Хотел Космос 4 *, Нов Арбат, 2 Проект: ТПО "Резерват"
Клиент: UK LandProfit
Капацитет: 253 стаи
Съществуващата сграда е построена през 1965 г. като телефонна централа и комуникационна къща. Заедно с ресторант в Прага, той отваря перспективата на Нови Арбат, арка в централната част на сградата води до Мерзляковски алея. Фасадите на сградата от 60-те години се състоят от "лентови" прозорци, които отразяват строгия стил на "книжните" къщи на Нови Арбат и в същото време отговарят на техническото му предназначение. През всичките последните години обаче сградата е била изцяло покрита със строителни мрежи и реклами, а след преминаването към дигиталния формат превключвателите не се използват по предназначение.
Бившата автоматична телефонна централа се планира да бъде реконструирана и превърната в хотел. Според председателя на съвета Сергей Кузнецов идеята се разглежда повече от две години и са предложени доста варианти. Главният архитект на Москва също отбеляза, че е много доволен от появата на Владимир Плоткин като дизайнер и че много различни варианти също са подредени и разгледани от ТПО "Резерв", тъй като значението на обекта е голямо. „Показаният проект е върхът на айсберга“, подчерта Сергей Кузнецов.
-
Image 
мащабиране 1/3 хотел на Нов Арбат, 2 © TPO "Резерват"
-
мащабиране 2/3 хотел на Нов Арбат, 2 © ТПО "Резерват"
-
мащабиране 3/3 Хотел на Нов Арбат, 2 © ТПО "Резерват"
Всички геометрични параметри и кота се записват в GPZU, а наличието на зони за сигурност позволява само реконструкция в рамките на размерите на съществуващата сграда. От север към него се приближават три жилищни къщи с краищата си, всички комуникации и конструкции на подземната част трябваше да бъдат запазени, докато под хотела беше уреден механизиран паркинг, който според архитекта е довел до много сложни решения. Предполага се, че носещите конструкции на старата сграда се използват частично, където е възможно, тъй като съществуващата височина на етажите е 4,5 метра, а разстоянието между колоните е 6 метра, напълно неподходящо за съвременна хотелска сграда.
Владимир Плоткин започна да представя проекта със значителни екологични акценти: Кремъл, Градът и хотел Украйна са в полезрението, до имението на Морозов и Моселпром, всички тези обекти са значими и характерни за своето време, според архитекта, те „фиксираха времевите етапи на града и дори определяха посоката му“.
„Смятам това място за достоен за появата на забележителен обект на нашето време. Решението да се подкрепи стилът на Нови Арбат би било, според мен, тук скучно и несправедливо “, подчерта авторът. Така че един от първите варианти, с лентово ивично фасадно решение, според Владимир Плоткин, архитектите са отхвърлили почти веднага. В допълнение, планираният оператор, хотел Космос, също гравитира към по-смело и по-интересно решение, което би било в съответствие с името на хотела „пространство“.
-
Image 
мащабиране 1/1 хотел на Нов Арбат, 2 © TPO "Резерват"
Бяха показани осем варианта, но по време на дискусията се усещаше, че има много повече. В резултат на това архитектите на ТПО "Резерв" предложиха най-смелата и пластична версия с голяма диагонална решетка на фасадата, която Владимир Плоткин нарече екзоскелет, тъй като решетката пред структурното остъкляване е структурно носеща. В долната част плочата на сградата е "изсечена" от двете страни, освобождавайки пешеходни пътеки, арката е разширена.
Предната част на Кремъл е стъклена и предлага отлични гледки, както от ресторанта на последния етаж, така и от суитите, групирани тук. Вътре в хотелските стаи големи диагонали на фасадата са изрядно изписани в прозоречен модул, съставен от едно правоъгълно и едно триъгълно стъкло.
Разширението на стъпаловидната конзола с лице към Кремъл е малко, около 5 метра. На съседната защитна стена авторите предлагат да се постави медийна фасада, която да добави модерност и блясък към решението. Освен това, отразявайки се в стъклото, историческата къща ще получи визуално продължение, подчерта Сергей Кузнецов по време на дискусията.
Първият етаж е зает от обществени и търговски помещения, вторият трябва да бъде конферентна зона и вероятно има фитнес зала. По-горе са хотелските стаи, на последния, 10-и етаж, има ресторанти с панорамна гледка. Входът на механизирания двуетажен паркинг и товаренето са подредени от страната на Мерзляковския платно.
-
Image 
мащабиране 1/8 хотел на Нов Арбат, 2 © TPO "Резерват"
-
мащабиране 2/8 хотел на Нов Арбат, 2 © ТПО "Резерват"
-
мащабиране 3/8 хотел на Нов Арбат, 2 © TPO "Резерват"
-
мащабиране 4/8 Хотел на Нов Арбат, 2 © ТПО "Резерват"
-
мащабиране 5/8 Хотел на Нов Арбат, 2 © ТПО "Резерват"
-
мащабиране 6/8 Хотел на Нов Арбат, 2 © ТПО "Резерват"
-
мащабиране 7/8 хотел на Нов Арбат, 2 © TPO "Резерват"
-
мащабиране 8/8 Хотел на Нов Арбат, 2 © ТПО "Резерват"
Владимир Плоткин предложи на колегите си два варианта за фасадата: сребристо-бял и златисто-меден от релефни панели, които според автора някога са били съветвани от Сергей Скуратов. Обсъждането на проекта - и заседанието на архисъвета се проведе дистанционно за втори път - беше кратко, експерти го подкрепиха, като се изказаха в полза на медната версия, а Михаил Посохин - заради цветовата му разлика от Новия Арбат. Александър Цимайло попита дали има опция, при която обемът на хотела да бъде напълно „отрязан“от защитната стена и последният да бъде напълно отворен. Оказа се, че тази опция е била, но е била отхвърлена поради невъзможността за значително изменение на одобрения обем на паралелепипеда. Вариантът с решетка на края на "Кремъл", за който попита Андрей Гнездилов, също беше отхвърлен - поради твърде твърдото прилепване на дръзка и голяма модерна рисунка към историческата къща, както обясни Владимир Плоткин, както и в ред за пълно разкриване на най-добрите видови панорами. По отношение на лентата в ъгъла на същия край, авторът обясни, че появата й е причинена от пластични съображения: мрежата не трябва да завършва твърде рязко в ъгъла. Николай Шумаков описа сградата по следния начин: „Силна, с нов мащаб, изненадващо здраво се е настанила на това място“, обаче изрази съмнения дали медийната фасада няма да пречи на жителите на съседните стаи. Съветът подкрепи проекта в златисто-медна версия; Обобщавайки дискусията, Сергей Кузнецов пожела на клиента висококачествено изпълнение.
***
Многофункционален жилищен комплекс, Prichalny pr-d, в. 8 Проект: АБО "Остоженка"
Клиент: АД SZ "Inspire"
Вторият въпрос на дневен ред е многофункционален жилищен комплекс на Причален проезд, в. 8 е нова итерация на решение, което вече е прегледано и дори одобрено от Arch Arch през 2017 г. Тогава проектът е разработен от UNK project. Но клиентът се промени, проведе се закрито състезание, в което Остоженка спечели. В този случай издаденият преди GPZU все още е валиден, така че LCD параметрите са същите. Това е развитие с много висока плътност, но все пак, както увери Сергей Кузнецов, жилища, а не апартаменти.
Обектът е разположен в непосредствена близост до Шелепихинската насип, в посока на която се планира разширяването на Краснопресненската насип - важна артерия за и без това много активното развитие в бившите индустриални територии. Съседният парцел на насипа е зает от жилищен комплекс "Сърцето на столицата", тук до жилищен комплекс Headliner, жилищен комплекс Kandinsky Bauhaus, отсреща от другата страна на реката - жилищен комплекс "Beregovoy", жилищен комплекс " Филиград “- всички те са част от така наречената зона на Големия град.
Предишното решение на UNK очерта същите граници като настоящия проект, но беше много по-трудно и по-отворено към водната страна. В предложението на Остоженка кулите образуват по-последователна компактна композиция, която изглеждаше визуално проста, но всъщност изискваше доста умения.
„Идеята ни беше да образуваме цял организъм - обясни Валери Каняшин, - който в същото време е съставен от независими обекти-плочи. Във всеки от тях оста на симетрия е „зашита“, така че формата да не стане твърде обемиста. Чиниите са събрани около общата площ на двора. Групата се оказа доста силна, тя стои до "Сърцето на столицата" и от най-ниските точки и изглежда доста уверена на фона си от мостовете … ".
Четири сгради с различни етажи обграждат пространството на двора, никога не се сливат никъде, но когато се възприемат, наслагват контури една върху друга, поради което се появяват различни ъгли от различни точки. Към насипа масата се „разминава”, обединявайки пространството на двора с зоната за отдих по реката, към железния път, напротив, тя се затваря, образувайки най-масивната фасада.
-
Image 
мащабиране 1/5 Планирайте около -4.455. Акостиране © AB Ostozhenka
-
мащабиране 2/5 Планирайте около +0,00. Акостиране © AB Ostozhenka
-
мащабиране 3/5 Раздел 1, сгради B и D. Berthing © AB Ostozhenka
-
мащабиране 4/5 Раздел 2. По долния стилобат покрай сгради A и C. Berthing © AB Ostozhenka
-
мащабиране 5/5 Раздел 3. Акостиране © AB Ostozhenka
Фигуративната страна на архитектурното решение на комплекса се основава на метафората „земя и небе“, която има и напълно практична страна. Равнината на плочите е фрагментирана в горна, по-компактна и прозрачна част и долна в клинкер, обърната под теракота. С този материал жилищният комплекс в Причален проезд отдава почит на „Сърцето на столицата“, а самата идея за разслояване на обемите - Москва Сити. От ъгли отблизо възниква доста богато усещане за фасадната повърхност, тъй като клинкерните плочки имат пъстра композиция от много различни нюанси и текстури. Нещо повече, при зидарията на долната част на кулите се използва техниката на измиване или обратно „разтягане“на градиента нагоре - т.е. от светло до тъмно.
Сградите буквално се "спускат" по релефа, чийто спад на площадката е от 5 до 8 метра. Поради разликата в оформлението на двора се открояват две функционални нива - „детско“, където преобладават детски площадки, и „възрастен“, с зони за отдих. Те са свързани със стълби и открит амфитеатър, който заедно с много други обекти е част от интериорното озеленяване на жилищния комплекс.
Дворът е разположен върху стилобат - има две нива на паркинг и ниво на обществени функции, разположени по периметъра на комплекса. Това включва търговска галерия с вход под арката от страната на насипа, фитнес център, супермаркет и кафене. Офисът, който заема полуподземния етаж, е частично скрит в „гънките“на релефа.
Членовете на Съвета единодушно изразиха подкрепата си за представеното решение, като отбелязаха непогасеното изпълнение с прости средства. „Съставът е прост, в добрия смисъл, монументален, четим, въпреки че е колосална плътност в малка област“, отговори Сергей Чобан на проекта. Владимир Плоткин отбеляза необичайното оформление на градиента със светъл тон отдолу и тъмен отгоре.
Сергей Скуратов обърна внимание на хипермащабния проблем, който е труден за този случай: „Проектът, който обмисляме, вече е в процес на проучване - за съжаление е безполезно да се говори за плътност, както и за това, което би могло да бъде сграда Висока 250 метра и да се намали тази плътност на земята, като същевременно се завърши „Сърцето на столицата“. Като цяло подкрепям проекта, но се съмнявам, че тази част от фасадата ще бъде намалена наполовина - височината на тухлената част може да бъде намалена с 5-6 етажа."
Проектът беше одобрен с изменение на предварителния проект на транспортната схема, тъй като в близост се планира изграждане на надлез и други транспортни съоръжения, поради което съществуващата схема вероятно ще се промени.
