Шевната фабрика е разположена в непосредствена близост до морето, на брега на Артилерийския залив на Севастопол, в зелената "сталинистка" зона на насипа, която наскоро носи името на генерал Корнилов. От една страна, има великолепни колони и масивни корнизи на следвоенната класика, от друга - бруталните фигури на героите от Великата отечествена война.
Основната сграда на фабриката е дълга правоъгълна сграда, чийто обем намалява наполовина трапецовиден квартал, изграден по периметъра на жилищни сгради. Тази много дълга къща всъщност служи като мост между улиците Айвазовски, водещ до Артилерийския залив и Маяковски, който, напротив, води далеч от морето, до центъра на града. На мястото на тази сграда архитектите предложиха да се построи нова сграда, като я изрязаха по диагонал с нова пешеходна улица към морето. Търговската жизнеспособност на такова решение е очевидна: много повече обществени институции и магазини могат да бъдат отворени на пешеходната зона, отколкото на съществуващите улици, към които комплексът първоначално е изправен с тесни краища. А обектът е разположен на наклон и разликата във височината на територията му е почти 7 метра. Идеята за криволичеща калдъръмена улица, водеща надолу към морето, изглеждаше на архитектите толкова близка до духа на Севастопол, че не бяха необходими други аргументи в полза на това решение.
Пешеходната зона е проектирана да бъде извита, не само от желанието да се създаде уютно пространство за южен морски град и да се затворят гледките с завои на тесни улички. На първо място, архитектите са се грижили за комфорта на онези, които ще се разхождат по него: ако улицата е равна, тя ще се превърне в доста стръмен хълм, поход, по който не всеки може да нарече приятно. Разбивайки се живописно, пешеходната улица разделя комплекса на две сгради, които на нивото на земята изглеждат напълно самостоятелни сгради, въпреки че всъщност те са обединени от общо подземно пространство с паркинг. Фрактурите на фасадите им са огледални изображения един на друг, което прави комплекса да изглежда като планина, разсечена на две от мълния. Това усещане се подсилва от подчертано зигзагообразния модел на улицата: отделените от нея сгради наподобяват латинските букви p и b, сгънати заедно в план. Но височината на сградите е различна: едната ясно се спуска по склона и се „разгръща“на няколко гигантски стъпала, а втората, напротив, расте в обратна посока от морето. В противен случай доста тясната цепнатина на пешеходната улица и прозорците на офисите с изглед към нея не биха получили достатъчно слънце.
Близостта на морето и очарованието на курортния град оказаха най-пряко влияние върху облика на комплекса. В същото време архитектите не започват да възпроизвеждат чертите на класицизма, така характерни за Севастопол, или да фантазират за морската тема. Авторите отдават почит на яркото южно слънце и съществуващото развитие на „августовския град“с помощта на внимателно обмислен подбор на материали. Всички фасади на комплекса ще бъдат завършени изключително в светли цветове и по този начин ще подкрепят празничната палитра на сградите в Севастопол. За рамкиране на отвори на прозорци, ъгли на къщи, както и фасади с изглед към улиците Айвазовски и Маяковски, архитектите възнамеряват да използват лек варовик, докато основните равнини на стените ще бъдат покрити с мазилка с голяма текстура и боядисани в бяло или светло бежово. Що се отнася до самото архитектурно решение, три от четирите улични фасади (последната принадлежи на възстановената административна сграда на шивашка фабрика) на комплекса са подчертано лаконични и представляват или почти глухи груби повърхности, или стъклен параван, разчленен от камък прегради в няколко правоъгълника. Самолетите, обърнати към пешеходната зона, са много по-богати на прозорци с различни размери и форми. Някои отвори растат направо от земята и по-скоро приличат на портали, други преминават през фасадите с колода от карти, а трети са тесни хоризонтални ивици. Изглежда, че сградите, гледащи се отблизо, нямат нито един повтарящ се прозорец и до голяма степен благодарение на тази техника архитектите успяват да избегнат усещането за кладенец.
Предвижда се в центъра на пешеходната зона да се поставят кафене и търговска галерия, така че всеки магазин да има своя витрина на нова улица. Развлекателен център ще бъде разположен отстрани на улица Айвазовски, а на Маяковски ще отвори кино. Последният ще има две зали и разликата в релефа им позволява да бъдат позиционирани една над друга, което от своя страна ще раздели потоците от публика и ще облекчи тълпата в касите. Офисите ще бъдат разположени на третия, четвъртия и петия етаж на комплекса. Поради факта, че обемът на къщите се увеличава в обратна посока, площта на работните помещения намалява с увеличаване на етажите. Така в града ще се появи бизнес център с най-голям избор от офиси с различни размери.
Основната придобивка, която Севастопол обаче ще получи заедно с изпълнението на проекта SKiP, разбира се, е самата пешеходна улица. Улицата, която прилича на фоайе под откритото южно небе, ще пусне бурен поток от хора в квартала, които никога преди не са участвали в живота на града.
