52-етажната сграда на IBM на брега на езерото Мичиган, една от последните сгради на Мис ван дер Рое (завършена през 1972 г., след смъртта му), смени няколко собственици от 90-те години на миналия век, като много от тях обмислят промяна на функцията, тъй като търсенето на наематели на офиси във вече „историческата“сграда не беше лесна задача.
В резултат на това през 2007 г. хотелската група Langham придоби сградите от 2-ри до 13-ти етаж и ги превърна в луксозен хотел с 316 стаи. Дизайнерите Richmond International (стаи за гости, коридори и фоайета на етажите) и Дейвид Рокуел (интериор на ресторант и бар) са участвали в ремонта. Междувременно Дирк Лохан, внукът на самия Мис ван дер Рое, беше натоварен да обнови фоайето на 1-ви етаж.
Това фоайе, като най-малко функционалното пространство, беше най-чистото въплъщение на идеите на Мийс в тази сграда, но сега е претърпяло значително „ощипване“. Сега тя обслужва двама независими наематели - хотел Langham и Американската медицинска асоциация (AMA), която заема всички горни етажи (в чест на която сградата ще бъде преименувана на AMA Plaza), така че, наред с други неща, тя трябваше да бъде разделена наполовина от 8-метрова стъклена стена по цялата височина на стаята. За да компенсира поне частично загубата на автентичност, Лохан постави там мебели, проектирани от дядо му.
Richmond International продължи линията на „синтез“на старо и ново, започнала на 1-ви етаж: форми и модели напомнят ерата на следвоенния модернизъм, но не го копират, но вниманието към всеки детайл все още е на преден план. Например, златният травертин, използван от Мис ван дер Рое във фоайето, вече се е появил в баните, а моделът на килима в коридорите се повтаря в рамката на огледалата. В същото време прозрачната стъклена преграда, отделяща банята от спалнята, е „матирана“с едно натискане на бутон: дизайнерите не са искали да се откажат от технологиите на 21-ви век в интерес на стилизацията.
Много по-драматична от тази на IBM, съдбата на терминала TWA в JF Кенеди, проектиран от Hero Saarinen през 1962 г. През 2001 г. той е прекратен: TWA фалира и не е достатъчно голям за новия собственик на JetBlue; освен това не отговаря на изискванията за сигурност, наложени след терористичните атаки на 11 септември 2001 г. Те дори искаха да го разрушат, но след това новият терминал JetBlue въпреки това беше построен наблизо, а сградата на Сааринен беше празна, въпреки че беше възстановена. През 2011 г. се появи информация за плановете да се превърне във фоайе на бутиков хотел, който ще бъде издигнат наблизо, но така и не се стигна до строителството.
Но сега поне има реален клиент за ремонта: Андре Балаз, собственик на хотелската верига The Standard. Той планира да превърне терминала TWA в хотел и конферентен център със спа център, фитнес център, магазини, ресторанти и музей на авиацията. Все още не се съобщава дали иска да впише всичко в структурата на Сааринен или към нея ще бъде прикрепена допълнителна сграда.
