Специална икономическа зона е специална територия, където част от данъците и митата са намалени с цел развитие на някаква важна за държавата индустрия. Сега в Русия има 15 специални икономически зони, четири от които са зони за технологии и иновации. Има и туристически и индустриални, вероятно скоро ще се появят пристанищни. Зоните за технологични иновации изглеждат като „научен“елит и сравнението им със съветските научни градове изглежда съвсем легитимно. Въпреки че е възможно сравнението с известната американска "Силициева долина" да бъде по-продуктивно.
И така, в Русия се планират четири нови научни града, където данъците ще бъдат намалени, за да се развие науката и да се въведе в производството. Там се изграждат комунални услуги и първите сгради за държавна сметка. Тогава местните инвеститори ще строят, но в съответствие с генералния план. В замяна получавате удобни условия и данъчни облекчения. Три такива града са основани в европейската част - в Зеленоград, Дубна и Санкт Петербург. А в Сибир има само един - в Томск.
Изборът на Томск е повече от оправдан. Този град е известен с две неща - дантелена дървена архитектура и научни открития. Наскоро, например, учените от Томск изобретиха нов метод за възстановяване на увредената мозъчна тъкан. Има 8 университета в града и Академгородок, който принадлежи към Сибирския клон на Руската академия на науките. Разположен е в границите на града, но на картата изглежда като военна база - защото е заобиколен от всички страни от гора и е свързан с града с един-единствен път. Външно Академгородок изглежда като типичен квартал Брежнев - той се състои от банални пететажни сгради от сиви силикатни тухли, разредени с петна от дива кедрова гора.
Новият научен град Томск ще бъде разположен до съществуващия Академгородок, на югоизток от него, и ще заема част от резервните територии на Сибирския РАН (за него са отпуснати 192 хектара). Най-близките съседи са летни вили, които активно развиват тази залесена част на града, както и гори, защитени от еколози, и криволичещата река Ушайка, която се влива в Том. Следователно районът, макар да е посочен като градски, изглежда като доста вила и буколик. И освен това академичният - новият научен град се изгражда до стария и изглежда като неговото пряко продължение.
Генералният план, разработен от архитектурната компания на Борис Левянт, усърдно използва всички предимства на района, включително защитени гори, три големи фрагмента от които ще бъдат част от новия научен град. Освен труден терен с падане от около 60 м - вследствие на неравностите в ландшафта, архитектите планираха пет типа природни зони, включително алпийско село на един от „естествените“клонове на града.
Честно казано, дори е някак странно да го наричаме град - тази нова формация изглежда толкова живописно в проекта на архитекти ABD. За разлика от Академгородок, който е заобиколен от три страни от пътища като стени, територията на специалната икономическа зона, напротив, е нанизана по основния си маршрут, като по ос. Този главен път, по който ще преминават основните подземни комуникации, е превърнат отгоре в булевард, засаден с дървета и с широка зелена ивица, разделяща пътищата в средата на лява и дясна лента. Части от основните работещи сгради са „изляти“около главния път - те ще бъдат разработени от жители на СИЗ (вече са подадени над 90 заявления). Предполага се, че работещите сгради ще бъдат два вида: само офис (за програмисти и други ИТ работници) и научно-технически, за пилотно производство.
В източната част главният път се разклонява на две, отразявайки контурите на обекта, за да запълни равномерно цялата територия. Близо до кръстовището и на две други места архитектите са замислили зони за „обществено обслужване“, които включват всичко, което прави живота на работещите хора удобен: кафенета, магазини, фитнес зали, фитнес, сауни и др. Части от работната зона не са били далеч от тях. В същото време всяко читалище е в непосредствена близост до някои от природните зони - така че след като спортувате, можете да се разхождате сред природата.
В допълнение към основната, има и втора, допълнителна ос - път, водещ до жилищния район и обединяващ жилищни сгради по него. И двете оси се огъват живописно, следвайки еднакво релефа и кривините на сложните контури на обекта - като същевременно поддържат образа на ненатрапчива природна живописност.
Жилището трябва да се обсъжда отделно. Факт е, че според закона за специалните икономически зони в тях не могат да се строят жилища. Въпреки това хората, които ще работят там, трябва да живеят някъде. Държавният клиент предложи изобщо да не проектира жилища, позовавайки се на факта, че служителите могат да пътуват до работа от Томск. Независимо от това, Борис Левянт успя да убеди клиента, че животът до работа за ИТ работници, много от които е вероятно да бъдат поканени специалисти, е по-удобен. И къщите бяха проектирани като апартхотели за временно пребиваване; има 2 вида от тях - вили и 5-етажни сгради.
Борис Левянт определя жанра на получения проект като "високотехнологичен парк" - по аналогия с бизнес парк, в проектирането и изграждането на който архитектите на ABD вече имат значителен опит (бизнес паркът в Крилатское вече е завършен, бизнес парк "Западна порта" на кръстовището на магистрала Можайски и МКАД вече са в процес на изграждане). Този опит в Томск придоби нов, по-голям мащаб и в резултат на това ново качество, което може да бъде определено като „градско планиране“.
Лесно е да се види, че разширявайки обхвата на типологията на известния им бизнес парк, архитектите на ABD са проектирали един вид идеален град за специална икономическа зона. Което е най-добре в съответствие с концепцията за градински град, възникнала през 19-ти век и преследва умовете на градоустройството през следващото време. Природата в този проект е опитомена, но по-скоро на английски, отколкото на френски, като същевременно запазва и дори подчертава неговата естественост. Той е допуснат в селището, като понякога го запазва под формата на местна гора, след което го превръща в алпийско село и по този начин предоставя на жителите разнообразни впечатления. И също - усещане за простор и известна степен на свобода. Градинският град граничи с английски парк и след това плавно се превръща в сибирска гора.
Бих искал да отбележа няколко характеристики на този проект. Първо, определено е градоустройство - тук от нулата, ако не и „град в града“, тогава се полага нов микрорайон със свои закони и свои обичаи. На второ място, ABD архитектите го проектират въз основа на техния богат опит в изграждането на офиси и бизнес паркове. Те предоставиха своята архитектурна концепция с подробно икономическо приложение, с финансов модел и анализ на рентабилността на проекта. С огромен брой числа и таблици. Заедно това се нарича концепция за развитие на територията - и далеч надхвърля чисто архитектурната работа. „Това е доста икономически и политически проект“, казва Борис Левянт. Оказва се, че опитът на архитектурната компания ABD, която се занимава много и ефективно с изграждането на офиси, като се проектира по държавен проект, премина в ново качество. Непрекъснатият интерес на архитектите в сродни области им позволи да се справят с диверсифицираната задача за градоустройство и работата надрасна чисто архитектурната рамка. В случай на такова специфично икономическо градоустройство на специална икономическа зона, това трябва да се признае като благословия. С други думи, ако наистина искаме в Томск да се заселят големи чуждестранни инвеститори от сфери, интензивно използващи знания, тогава изборът на ABD архитекти като дизайнер трябва да се счита за успешен.
