Закритото състезание се проведе от компанията за разработка на Vesper през 2017 г., победител стана Tsimailo, Lyashenko and Partners в сътрудничество с френската компания Antonini Darmon и те продължават да работят по проекта сега. Проектът AB ATRIUM, за който говорим тук, беше един от участниците в състезанието. ***
Трета точка
В Москва има няколко района, които се считат за най-престижните и желани за закупуване на апартаменти. Доскоро Остоженка беше на първо място, но беше леко изтласкан от водещите позиции от езерата на Патриарх и Хамовники. Последните имат най-висок рейтинг и в същото време потенциал за растеж. За разлика от другите две „точки на привличане на недвижими имоти“в югозападния завой на река Москва, бяха съчетани няколко фактора, ценни за купувача: транспортна достъпност, развита инфраструктура, относително добра екологична ситуация и наличие на места за отдих. Добавете към това териториите, освободени от остатъците от индустрията, включително тези, разположени по протежение на насипа Саввинская, и ще получите зона, където дейностите на руския архитектурен елит най-вероятно ще бъдат концентрирани през следващите 5-10 години. Действителната тенденция вече е очевидна. Не е изненадващо, че редица разработчици използват формата на затворени търгове, в които водещи архитектурни фирми са поканени да участват, за да изберат концепции за разработване на обещаващи парцели.
Експресно тестване
Vesper, един от разработчиците, които предпочитат да провеждат поръчки по поръчка, покани няколко архитектурни екипа през 2016 г., за да намерят оптималното решение и да тестват предварителните си маркетингови изчисления. Осъзнавайки приблизително какъв проект може да задоволи всички изисквания на града и в същото време да бъде търсен на пазара, Vesper реши да проведе допълнителни експресни тестове на своята перспективна визия. В края на краищата винаги има шанс да има още по-ефективно и „продаваемо“предложение, което да увеличи рентабилността на проекта. Поканените участници трябваше да разработят концепция за около месец, която стриктно да се придържа към показателите за изхода на площта и други параметри, одобрени от града. В същото време беше възможно да се експериментират с обемно-пространствени и планови решения.
Броят на участниците в състезанието включваше бюрото ATRIUM, което е добре запознато с формата на затворени състезания. Антон Надточи коментира тази практика: „Вярвам, че системата от затворени търгове е най-ефективна за клиентите, защото гарантира най-добрия резултат по възможно най-краткия начин. Клиентът кани най-добрите екипи, които не само ще предложат висококачествена идея, но и ще могат да я реализират. В този случай те получават концепции, които показват различни авторски стратегии и често дори изпреварват съществуващите пазарни тенденции. В такива състезания за нас винаги е интересно да покажем нашата визия, да я сравним с мнението на нашите колеги и да се състезаваме за истински ред."
Не бутон акордеон
За бъдещия елитен жилищен комплекс беше отреден далеч не прост обект. Трудно както по отношение на историята на мястото, така и по отношение на пъстрата среда и различни пречки пред създаването на идеален проект.
На първо място, архитектите трябваше да решат как да впишат елитни жилища в комплекс в конфигурационна зона, възпрепятстван от съществуващи сгради, сред които бяха: двуетажна сграда на Мосводоканал и нежилищна 4-етажна сграда, ограждаща бъдещ жилищен комплекс от насипа; 12-етажна тухлена кула първоначално от 90-те години на миналия век и 4-етажна сграда на Центъра за корекция и развитие, стояща по протежение на 2-рото платно Тружеников, и цял куп от 2-и 3-етажни сгради с различно предназначение и запазване. Към тази „джентълменска“тежест беше добавен огромен релеф с котова разлика над 8 метра. След методично отстъпление от границите, като се вземат предвид пожарните проходи и изолацията, беше определено място за строеж, образуващо сграда с форма "L" с крила, почти еднакви по дължина, едното от които минаваше успоредно на насипа, а второто преминаваше дълбоко в тримесечието. Вътрешното пространство беше отделено за малък озеленен двор. Входът на подземния паркинг беше от върха, отстрани на 1-ва лента Тружеников.
Що се отнася до историята на мястото, основната „тема“е зададена от московския завод „Баян“, кръстен на Червената армия, който се е намирал тук по-рано. От своите работилници, малко оцелели и не представляват перспективи за използване според сценария на преобразуване. От друга страна, литературният компонент разкри широка гама от интерпретации за архитектите. Специализацията, която е толкова рядка в наши дни, поради своята цветност, просто трябваше по някакъв начин да се отрази върху архитектурата. Архитектите признават, че първите опити за преобразуване на формата на музикален инструмент в триизмерно решение са били неуспешни. Свиренето на акордеон на бутон се оказа по-трудно, отколкото би могло да се очаква.
Курортно настроение
Решението беше намерено поради друга ключова характеристика на сайта - близостта до реката и възможността да се направи изгледът към реката една от най-ценните ползи за бъдещите купувачи. За да направи това, екипът реши да се откаже от обичайната конфигурация на сградата в полза на композиция, която е по-често срещана и подходяща в напълно различни географски ширини и с малко по-различни гледки. Вместо обичайната вертикална фасада се появи стъпаловидна конструкция, движеща се на нива в дълбините на обекта, благодарение на което стана възможно както да се отвори гледка към реката за апартаментите, страничното крило, така и да се създаде система от открити тераси, които биха могли да се използват от жителите на апартаментите с изглед към тях.
Такива структури са типични за морските курорти. Така се изграждат повечето хотели, чиито клиенти е важно да могат да прекарат част от почивката си седнали на терасата с изглед към безкрайното море. За московските реалности гледката на сивкавите вълни на река Москва и перспективата за индустриалната зона по Бережковския насип и по-нататък, като по-голямата част от града, подпирайки ниски облаци, е доста сравнима и конкурентна с гледката към море. Във всеки случай архитектите от бюрото АТРИУМ мислеха така и разчитаха на курортния тип архитектура, особено след като в аритмичните зигзагове (откъдето идва и името на къщата Z-House) и стъпалата на терасовидната сграда, с голямо желание и въображение, можете да видите аналогия със сгъваемите кожи на акордеон. Quod erat demonstrandum.
Събиране на бонуси
В резултат на налагането на история и литература по геология, с допълнителен натиск върху икономиката, кристализира логична и жива система на многоетажна сграда, в която всеки елемент, включително основните пространствени, планировъчни и фасадни решения, е продиктуван от желанието да се предоставят на бъдещите купувачи максимален набор от предпочитания, свързани с местоположението на комплекса и отварящи се гледки.
Крилата на комплекса са под ъгъл малко повече от 90 градуса, за да дадат на жителите на апартаментите със странични крила по-широк изглед към реката. Същата цел се изпълнява от малки стъклени еркери, косо изпъкнали отвъд равнината на фасадата от външната и вътрешната страна на страничното тяло. Вътре те се появяват на горните етажи, където основната панорама се отваря над долната част на надлъжното крило.
Стълбищните и асансьорни възли на основната сграда са концентрирани по вътрешната фасада. Той е ориентиран на югоизток - в нормална ситуация би бил оставен за жилищни помещения, но в този случай авторите предпочитат да концентрират тук спомагателни и комуникационни зони, за да освободят фасадата от външния изглед от тях.
Дизайнът на фасадите съчетава тухлена облицовка и стъклени витражи. Балансът между тях се определя отново от видовите характеристики. Най-добрите гледки получават най-много стъкло. Фасадите, обърнати към съседни сгради, се задоволяват с равенство между тухлени стени и двуетажни тесни витражи, периодично замествани от стъклени еркери.
За да компенсират загубата на гледка към реката, двата най-външни апартамента на първите етажи на надлъжната сграда са направени във формат, подобен на градска къща. Те имат собствен вход от улицата, два пълни етажа и отделни тераси над стилобата.
Мазето на комплекса е проектирано по такъв начин, че визуално и пространствено да свързва двора с външния „свят“с изглед към реката и насипа. Играейки върху релефа, архитектите издигнаха основния обем на комплекса над нивото на земята, оставяйки като опори по-голямата част от първия етаж на основната сграда и малък комуникационен блок с фоайе и два блока за повдигане на стълби на страничното крило. Пространството между основния обем и стилобата се използва като обществени и развлекателни зони. Пряката връзка между насипа и двора е широко стълбище, достатъчно ефектно, за да се преструва, че е фон за запомнящи се снимки на нови жители, преди да се нанесат.
Вера Бутко обяснява идеята за преминаване през къщата по следния начин: „Искахме да внесем въздух, светлина в композицията и да свържем двора с реката. Благодарение на преминаването през главното крило получихме както защитено, така и открито пространство навън. Човек минава под този покрив с огромни конзоли и може да слезе по стълбите на улицата. От всяка точка виждаме проходите към реката, като по този начин се избягва чувството на изолация, откъснато от насипа."
Натоварването от външния ъгъл на комплекса, който сякаш виси във въздуха, се поема от една-единствена колона, завършена с полиран бял камък, поради което той почти се разтваря в огромно пространство, затворено между облицован с тухли стилобат и таван, облицован с лъскави бели панели. Необичайната комбинация от тухли по фасадите със светлосиви и бели довършителни материали придава сложната лекота и дори изтънченост, напомняща на кварталите в Лондон с неизменно белите си дограми, обрамчени от живописна тухлена зидария. Големите витражи играят важна роля в тази фасадна игра на материали. За тях архитектите предложиха избистрено стъкло с лек огледален ефект.
Когато погледнете визуализацията на комплекса, вграден в панорамата на насипа, поразително е, че новата къща не нарушава вече установената строителна система. Първата линия на насипа Саввинская е пренебрегвана от къщи с височина 9–12 етажа. Тяхното разнообразие и липсата на единично измерение на височината не ни позволява да говорим за ансамбъл, сравним например с развитието на Фрунзенската набережна, но тук все още може да се види някакъв ритъм. Решението, предложено от бюрото ATRIUM, поддържа този общ ритъм, но в същото време дава по-дълбоко развитие на композицията, поради високата част, отдалечена от предната линия и спускаща нивата до съседната.
тухлена кула.
