Предлага се да се изгради многофункционален жилищен комплекс по протежение на Причалния проезд, в крайбрежната зона на река Москва. Парцел от около 2,5 хектара граничи с голям жилищен комплекс „Сърцето на столицата”, на около 2 км от него се намира MIBC „Москва Сити”.
Проектът беше представен пред Архитектурния съвет от ръководителя на проекта UNK Юлий Борисов. Той каза, че развитието на този сайт е доста дълга история. Една от концепциите е разработена от семинара "Сергей Киселев и партньори". Предлагаше да се изгради обектът с многоетажни кули. Ограниченията на слънчевата изолация и натоварванията от вятър се превърнаха в значителна пречка за изпълнението на плана. Тогава имаше и други предложения, които също не можеха да отговорят на всички градоустройствени въпроси - близост до река Москва и прогнозираното прелитане, висока плътност на жилищни сгради, близост до изоставена индустриална зона и др.
UNK Project също не стигна веднага до окончателно решение. Имаше опции както за квартални, така и за кули. Но най-оптималната беше идеята за създаване на многостепенен вертикален град. Блокове от 12 до 17 етажа са подредени един върху друг по такъв начин, че да оформят зелен двор и да го предпазват от шума на надлеза. Вътрешният двор, разположен на покрива на стилобата, е свободен от автомобили и се отваря към насипа, осигурявайки гледка към реката от повечето апартаменти. Паркингът за жителите и гостите на комплекса е скрит под земята. Стилобатът от страната на насипа ще бъде напълно търговски. Предвижда се да се настанят два ресторанта, малки магазини и спортен център с достъп до шелепихинската насип. Първите етажи откъм двора ще бъдат разпределени за жилищни помещения за жителите.
Като се има предвид голямата плътност на застрояване, авторите на проекта предлагат да решат всеки блок по различен начин от другия, като поддържат общия стил и монохромен диапазон. Например фасадите на обеми в близост до водата са облицовани с вълнообразни линии, блокът, отнесен към дълбочината на обекта, има подчертан вертикален модел, а офисната част е направена главно от стъкло. На покрива на един от томовете има читалище с малък плувен басейн и ресторант. Също така от този жилищен блок има изход към отделен вътрешен двор.
Общата височина на комплекса няма да надвишава 106 м, което ще доведе до относително плавен преход от високия жилищен комплекс "Сърцето на столицата" към средните жилищни сгради от съветския период. Като цяло комплексът трябва да побере повече от 800 апартамента. Изграждането на училище и детска градина не е предвидено в проекта. Авторите обаче допускат възможността детската градина да бъде поставена в стилобатната част.
Представеният проект изглеждаше много убедителен за членовете на съвета. Всички те единодушно отбелязаха мащаба на свършената работа, остроумните решения и вниманието към околната среда. Андрей Гнездилов обърна внимание на сложните първоначални данни на проекта. От дизайнерите се изисквало да вземат решение за формирането на нова разработка с висока плътност, но в същото време, според Гнездилов, те са успели да разгърнат потенциала на обекта, чиято основна стойност е близостта му до реката. Андрей Гнездилов беше смутен от липсата на социална сигурност и недостига на дворни площи, които ще бъдат изолирани от града. На това Юлий Борисов отговори, че проектантите са действали в рамките на Фонда за държавна собственост, който не предвижда изграждането на социални съоръжения. Инвеститорът обаче изрази готовността си да инвестира в разширяването на близкото училище. Що се отнася до двора, над 20% от цялата територия ще бъде озеленена - и това вече е много в сегашната ситуация.
Владимир Плоткин похвали проекта, но припомни, че веднъж неговото бюро е работило с този сайт, така че всички негови характеристики са добре известни на Плоткин. Той изрази съжаление, че авторите не са предвидили преминаване през двора, което би осигурило директна връзка между близкия TPU и насипа. Юлий Борисов обясни, че вътрешният двор умишлено е направен затворен и безопасен, а озеленена пешеходна зона по комплекса е осигурена за транзит от ТПУ до реката.
Андрей Боков, който също подкрепи проекта като цяло, беше разстроен от транспортното решение, което според него не беше достатъчно развито - ситуацията с надлеза е неясна. Той също не харесва липсата на генерален план. Особено Боков беше разтревожен от района, който разделя комплекса от реката. Този сайт се управлява от друг собственик. Към днешна дата не е известно дали тя ще бъде изградена. Юрий Григорян се съгласи с Боков, че ако например там се появят два небостъргача, основната идея на този проект за взаимодействие с реката ще бъде загубена. Юрий Григорян също предложи авторите да помислят за фасадата на един от блоковете с подчертан вертикален модел. Той е много различен от другите обеми и по своята естетика „прилича на панелна къща“. Подобно сходство, според Григорян, изглежда опасно.
Обобщавайки дискусията, Сергей Кузнецов отбеляза, че повечето коментари относно липсата на генерален план или недостатъчното разработване на транспортната схема не се отнасят до работата на архитектурната работилница. Що се отнася до архитектурната част на проекта, той, по единодушно мнение на членовете на съвета, е изпълнен блестящо.
