Описание на архитектите
В Новосибирск, както и в много други градове в Русия, така нареченият частен сектор сега бързо се заменя с многоетажни жилища. Но в преобладаващото мнозинство от случаите ново строителство продължава да възпроизвежда прототипа на съветския квартал - пропускайки възможността да създаде жизнена градска среда. В нашия проект за комплекс от жилищни сгради на ул. Якушева в Новосибирск си поставихме за цел да обърнем тази тенденция - в строгите рамки на технически и икономически ограничения, да намерим специален характер на сградите и откритите пространства, да създадем нов органичен парче градска тъкан и задават тон за по-нататъшното развитие на близките територии.
За дизайна получихме парцел с много здрава форма - резултат от регулаторни ограничения, както и от присъствието на няколко собственици, чиято земя беше на различни етапи на придобиване. Нашият отговор на ограниченията на обекта, както и необходимостта от поетапно изграждане, беше да разгледаме комплекса като два независими проекта - всеки със собствена идентичност.
Комплексът е комбинация от две контрастни типологии: отворен квартал и кула. Наличието на последното ни позволи да преразпределим плътността по такъв начин, че да ограничим основния периметър на блока до пет етажа - задавайки камерен мащаб за околните улици. И двата проекта са свързани с огърлица от открити зелени площи. Организираме нова пешеходна връзка между двете сгради, което прави структурата на района по-пореста и достъпна.
Кула:
Кулата е визуално разделена на две тънки плочи. Това помага да се намалят пропорциите му, както и да се отвори централният коридор, за да се внесе дневна светлина и визуално да се свърже с улицата. През нощта "секцията" ще свети отвътре, придавайки на сградата запомнящ се вид. Плочите на кулата се изместват хоризонтално и вертикално, акцентирайки на входа на нивото на земята и създавайки тераси за горните апартаменти на мезонета. Южната фасада придобива дълбочина, с големи „френски“балкони, отварящи се към спираща дъха гледка към реката.
Квартал:
като
геоде, отвореният квартал има вид защитна обвивка, която разделя частната и публичната сфера. По протежение на западната, северната и източната фасада U-образната сграда създава една линия от улични фронтове. По южната фасада цокълът образува бариера, издигайки двора над нивото на улицата и предоставяйки гледка към реката от там. Материалите подчертават тази интерпретация: тухла по периметъра и бяла мазилка "с искра" - по вътрешните фасади.
Ключът към проекта беше използването на модулна система. Оформленията са изградени върху решетка от 3450 x 3450 мм. Прозорците са типизирани възможно най-много, което ви позволява да намалите разходите и да реализирате детайлите по-ефективно.
Интересно предизвикателство за авторите на проекта беше изпълнението на големи прозорци от пода до тавана. Както знаете, руските стандарти изискват хоризонтална стена от 1,2 м между прозорците на различни етажи. Ние имаме специално проектирани части за прозорци, за да заобиколим тази норма. На южната фасада на кулата и тухлените фасади на квартала противопожарните надвеси на подовата плоча от 300 мм оформят „френски“балкони. А на дворната фасада на квартала са направени 300 мм первази, които също оформят периметърни балкони по целия двор.
Друго предизвикателство беше изискването на клиента да намали дебелината на монолитната плоча без греди в кулата. За да се осигури твърдостта на конструкцията, беше необходимо да се инсталират някои от пилоните в равнината на фасадата. Ние сме артикулирали тези пилони под формата на филе.
Кула:
Жилище - апартаменти с една или две спални 40-100м2, двуетажни мезонети ~ 130м2
На дребно - единици 40-50м2
Продаваема площ: - 5 450 м2
Квартал:
Жилище - студия, апартаменти с една-две-три спални 40-70m2, На дребно - единици 60-90м2
Фитнес с басейн - 570м2
Двуетажен подземен паркинг - 167 автомобила
Продаваща площ: - 12 850 м2
