За справедливост трябва да се отбележи, че паркът на Тимирязева селскостопанска академия е само на един хвърлей от плана: между него и проектирания комплекс има железопътни коловози. От друга страна, площадка от един хектар е притисната от магистрален проход и жилищни сгради на улица „Академик Илюшин“и „Кохновски проезд“и се оказа не толкова лесно да се въведат 50 000 полезни квадратни метра в него. От тях 20 хиляди са за хотелски и офис функции, а останалите 10 се дават за търговия.
„Резултатът е един вид„ рокер “, къща с гири с две противотежести - жилищна и офис кула - и свързваща плоча на стилобата - търговски център“, казва архитект Андрей Асадов. И вероятно два обема с еднаква височина, достигащи максимално възможните на това място 75 метра, наистина биха могли да се балансират помежду си, като кофи или тежести с гири.
Но не и при Асадовите: спирали, преплетени панделки, змии, мекотели, звезди - работата на бюрото е почти винаги мащабни пространствени фигури, променящи се до неузнаваемост от различни гледни точки. Буквално тясната рамка на мястото на сградата принуди да търси други начини за изразяване на „корпоративната“шеметна динамика - и това доведе до старателна (и някъде дори бижута) работа с пластмасата на фасадите. Тук е засегната и непосредствената близост до „Еърбъс“- гигантската жилищна сграда на Владимир Плоткин, на фона на която проектираният комплекс дори престава да изглежда масивен. „До Airbus исках да направя нещо, от една страна, голямо, а от друга, по-пластично, по-изразено в материала“, казва Андрей Асадов. Ако камъкът (в случая клинкерна керамика) е груб, нехомогенен, с вдлъбнатини и издатини, чийто релефен характер също се улавя от линията на фасадите. И ако стъклото - тогава краищата блестят на слънце. Така че кулите в никакъв случай не се оказаха равни: роднини, но не и кръвни, като съпруг и съпруга - всяка кула със свой характер. Що се отнася до стилобата, от гледна точка на фасадните материали той е запазил статута си на свързваща връзка: той е облицован със същата клинкерна керамика, но подчертан с обширни стъклени вложки.
Така се оказва, че от „живата“скала расте фино нарязан кристал - той е поставен точно на мястото, където се срещат улиците на 8 март и академик Илюшин, където стъкленият 18-етажен том се вижда ясно от далечни точки изглед. Разликата в покритията също подчертава многофункционалността на комплекса: жилищната кула е каменна „крепостна къща“, а офисната кула е прозрачна и по-отворена. Между другото, такава ясно изразена кристална форма - и в резултат на това различия в размера и конфигурацията на етажите - стана възможна поради липсата на необходимост от строго зониране на офис пространства. Около функционалното ядро, малко извън центъра, те са организирани според принципа на безплатно планиране.
В "каменната" кула с височина 21 етажа (етажността се различава поради разликата във височините между етажите), решенията за планиране, напротив, са строго регламентирани. На долните етажи ще има хотел със стаи с размери от 35 до 90 m2, а на горната - апартаменти (45-250 m2). И не тези, които толкова често са маскирани като жилища, а апартаменти от тип апартаменти за дългосрочен престой.
И накрая, търговските помещения заемат втория, третия и фрагмент от четвъртия етаж на стилобатната част. Първият етаж е почти изцяло зает от паркинг. Ако погледнете напречното сечение, става ясно с какво предизвикателство са се сблъскали архитектите с поставянето на необходимия брой места за паркиране. Три подземни нива - въпреки факта, че те се простираха под всички сгради и две от тях бяха проектирани като двуетажни - все още не бяха достатъчни. В резултат на това първият етаж трябваше да бъде частично използван за паркиране (плюс тридесет места до четиристотин и седемдесет).
Въпреки че, като се вземе предвид колко малко е останало от обекта след поставянето на комплекса, е планирана една или друга възможност за подобрение за всички свободни улични зони. Някъде това е просто асфалт или бетонни плочки. Но по североизточната граница на сградата, от страната на проектирания проход и главните входове към комплекса, има зелена ивица тревна площ, редици пейки и фенери. А в близост до сградата на хотела, на мини „площад“, оформен от скосения ъгъл, има криволинеен жив плет от лъскав кизил.
Основният „оазис“обаче е разположен не на земята, а на зелен покрив - на четвъртия етаж на търговския център. В условията на гъсто развитие и разбираемо желание на инвеститорите да печелят от всеки метър скъпа земя, такива зелени покриви се превръщат в истинска панацея. В нашия случай служителите в офиса и гостите на хотела получават пълноценно зелено пространство. А в район с преобладаващо типични сгради потенциално ще кристализира още една архитектурна доминанта.
