Обектът, предназначен за изграждане на жилищен комплекс с обществен и бизнес център, се намира близо до село Обушково в квартал Истра в Московска област на левия бряг на река Беляна. Площта на обекта е 37.045 хектара. От северната страна мястото е ограничено от гора, от североизточната страна - от магистрала M-9 Baltic, която е на петдесет метра от нейната граница, а от южната, югозападната и западната страна - от Река Беляна.
Територията на жилищния комплекс е разделена на две основни части: територията на блоковото застрояване и територията с обособени жилищни сгради, които от своя страна се подразделят на клъстери - "подзони" в зависимост от категорията на жилищата: от привилегировани до икономични. Всички сгради не надвишават седем етажа. Основният принцип за изграждането на всички жилищни зони във всички категории е създаването на жилищни групи с общи дворни пространства с различни размери, независимо дали става въпрос за предни градини на нивото на приземния етаж, обширни лоджии или обществени тераси.
Всички жилищни "подзони" са разделени от булеварди. Предложената организация на транспортната мрежа увеличава максимално разделянето на автомобили и пешеходци. Например маршрутът на местните алеи почти не засяга дворовете на жилищни групи. Система от пешеходни пешеходни пътеки свързва обществения и бизнес център с фланкиращи гаражи на второ ниво. На рампи и стълби можете да слезете или до булеварда, или до жилищни микроблокове. В рамките на водозащитната зона се оформя зелен масив с пешеходни алеи, детски площадки и зони за отдих.
Диференциацията на жилищата зависи от местоположението и вида на сградата. Привилегирован с повишено ниво на комфорт "клас А" се намира в западната част на обекта. Има два вида самостоятелни жилищни сгради. Някои имат променлив брой етажи (от 4 до 7 етажа), където покривът на предишния етаж е терасата на следващия. Тези къщи с големи двустайни апартаменти (до 80 m2) са завършени с ламперия от светъл камък и тъмно дърво. Други, със светли фасади, са оборудвани с индивидуални тераси само на последния седми етаж. Подземните паркинги на територията на клъстер "А" са маскирани като зелени хълмове.
Жилището "клас B" е разположено от северната и южната страна. Този клъстер включва къщи с двустайни и едностайни апартаменти. Последните етажи на сградите са оборудвани с голяма тераса, но не за индивидуално, а за обществено ползване. Тъй като сградите на клъстер "В" са разположени на два противоположни ръба на комплекса, завършването им е в ефектно контрастиране: в северната част - тъмна тясна тухла и светъл камък, а в южната част - светла тухла и тъмносиня пластифицирана мазилка.
В централната зона на обекта има клъстер от "клас С" с предимно едностайни и двустайни апартаменти. Счупеният фронт на блоковите сгради и променливият етаж разбиват монотонността на традиционното градско развитие със „солидна фасада“.
