Обектът се намира в близост до кръстовището на Московския околовръстен път с Ленинградското шосе, на брега на Бутаковския залив В план той има трапецовидна форма, но от страната на водата границата му ясно следва плавния завой на бреговата линия. Въпреки цялата живописна природа на пейзажа, агресивният градски контекст и близостта до две мощни транспортни артерии придават на това място доста неудобен характер. Близките съседи включват впечатляващо количество Metro Cash & Carry и новоизграден прихващащ паркинг, който граничи с източната граница на обекта. Зад проектирания комплекс минава електропроводна линия, което обяснява липсата на каквито и да било сгради там: само в далечината се виждат силуетите на типично многоетажно жилищно застрояване.
Преди да бъде взето решение за изграждане на бизнес център на тази територия, той е бил използван като база за съхранение на развалини. Поради тази причина на самия обект има не само разбираеми архитектурни структури, но и всякаква растителност, липсата на която се усеща много остро. Идеята за запълване на тази празнина беше подтикната и от наличието на обширна водозащитна зона, в която е невъзможно да се изгради: сградата на офис комплекса заемаше само една трета от площта на обекта, а тази част от това е възможно най-далеч от залива, докато цялата крайбрежна зона е запазена за създаването на голям и разнообразен парк …
Комплексът се състои от две 11-етажни кули със същия размер, обединени от обща стилобатна част. В плана и двете кули имат четириъгълна форма и са вписани в отредената им площ под ъгъл спрямо нейните граници. Краищата на сградите, действащи като основна - речна - фасада на комплекса, са умишлено сложни, отнасящи се до водата с големи первази. Те са изцяло направени от стъкло, а предложената стъпаловидна форма даде възможност не само да разнообрази пластмасата на комплекса, но и да осигури най-добрата гледка към залива и парка от прозорците. Според архитекта Андрей Романов в тази част на сградата се помещават всички офиси на управлението, а самото остъкляване е направено под формата на „акордеон“с широко разтегнати прозрачни „духалки“, отразяващи облаците, плуващи по небето.
Страничните фасади са декорирани по-монументално поради декорацията с естествен камък и релефни теракотени панели, които образуват правилна геометрична мрежа от вертикални и хоризонтални линии върху стъклената стена на стените. Най-горният, 11-и етаж, на който са разположени техническите помещения, е затворен с декоративна решетка от тъмносиви алуминиеви профили и изместен навътре спрямо основния обем на комплекса, който отчасти крие истинската височина на сградите. Между сградите на комплекса е подреден зелен двор, над който, тоест, започвайки от третия етаж, са разположени офиси: работните пространства са групирани по периметъра на сградата около централното ядро на стълбища, асансьорни шахти и комуникации.
Първите два етажа на комплекса са изцяло запазени за обществени функции - тук са оформени зони за отдих и комуникация, а през топлия сезон ще се появят малки летни кафенета. Интересно е, че поради малкия релеф, присъстващ в района, стилобатът се разкрива само отстрани на залива. Той е с лице към парка, разположен на брега, от изцяло стъклена фасада с тераса под течащ навес - любим елемент от работилницата на ADM. Именно тази видима част от основата на комплекса ще бъде заета от обществени пространства, докато подземната част на стилобата, както и два други подземни етажа на комплекса, са предназначени за паркиране.
Решението, когато най-грациозната и пластична основа на сградата се замени с лаконична, рационална форма на основния обем, може да се намери в много проекти на работилницата на ADM (нека се обадим поне
хотел Hilton Garden Inn в Махачкала или бизнес център в Московска област). Самите автори обясняват това с факта, че човек по правило възприема сграда или от близко разстояние, и затова е много важно да решим първите етажи по интересен начин, да ги обогатим с внимателно обмислени детайли, или отдалеч, а след това силуетът е важен. Комплексът на Ленинградското шосе не беше изключение. Зоната на стилобата, повтаряща полуостровните очертания на самия обект, като първите етажи на кулите, образуват удобно и приятно за окото пространство. Силуетът на комплекса, погледнат отдалеч, изглежда не по-малко впечатляващ и елегантен: две големи кули, издигащи се от зелен склон близо до водата, приличат на стъклен портал или входна порта към града.
Друга характерна черта на ADM проектите е добре обмисленото подреждане на околността. Тук линейният парк, който заема цялото пространство от подножието на сградата до насипа, привлича вниманието не по-малко от архитектурата на комплекса. По ръба на водата минава широк насип с настилка на палубата. За да го създадат, архитектите предлагат да се използва съществуваща подпорна стена. Ъглите на „полуострова“, измити от водите на залива, са фиксирани от два павилиона, които би трябвало да се използват като кафене. Покривите на тези конструкции приличат отчетливо на брезови листа - когато се гледат отгоре, изглежда, че са донесени тук от поривист есенен вятър. На същите "листа", само по-големи по размер, територията на парка също се проследява чрез пресичане на вълнообразни пътеки, улавяне и развитие на модела на бреговата линия. Вътре в така образуваните "венчелистчета", тук-там растат хлабави зелени хълмове. Изкуствен насип ви позволява да създадете многослойна композиция от живи растения, като постепенно се спускате от центъра към краищата. В средата ще бъдат засадени високи дървета, заобиколени от пояс от храсти с по-малка височина, а цветята и билките ще се превърнат в ярка граница. Както каза Андрей Романов, те заимстваха подобна техника от парка Beth Chateau, намиращ се недалеч от Лондон.
Вълнообразните пътеки се пресичат от праволинейни напречни пътища, водещи от насипа към комплекса. Техните архитекти оприличават пешеходните зебри, само белите павирани ивици в тях са прекъснати от яркото зелено на моравата. Една от тези пътеки ще свърже офис центъра с малък плаж на брега на залива, който се предвижда да бъде почистен, облагороден с бял пясък и черни камъни и превърнат в едно от най-живописните места в парка. Вярно е, че използването на плажа за плуване е малко вероятно да работи, но като се доближите възможно най-близо до водата и я докоснете, за момент напълно забравяйки за суматохата в офиса и мегаполиса, това определено ще позволи.
