Разработването на този проект започна преди няколко години, дори преди икономическата криза, когато Дубна беше обявена за едно от най-вероятните места за най-големия ИТ технопарк в страната. За създаването на „силициевата долина“беше отредена площ от около 500 хектара на левия бряг на Волга: предполагаше се, че Руският програмен център ще заема около 200 хектара, а останалите 300 хектара ще бъдат отпуснати за жилищно строителство. Общият план за развитие на цялата територия е разработен от британски архитекти и след това е адаптиран към руските стандарти; преди кризата те също са успели да построят административния център на бъдещия технопарк, да създадат много от необходимата инфраструктура и да положат пътища. Местните и московските предприемачи с нетърпение се втурнаха към предоставените с мрежи парцели; за кратък период от време бяха разработени няколко различни проекта на многоетажни сгради от клас „бизнес“и „премиум“. Естествено кризата, която избухна тогава, силно смекчи както апетита на разработчиците, така и платежоспособността на потенциалните купувачи на жилища. Стана ясно, че нискоетажните жилища и едно- и двусекционните къщи в икономична класа са много по-подходящи от елитните високи сгради на левия бряг. На този етап бюрото PANAKOM беше поканено да участва в проекта.
Обектът, по проекта за разработка, на който са работили архитектите Никита Токарев и Арсений Леонович, се намира възможно най-близо до Волга, поради което от самото начало те включват удобен насип в новия квартал и именно към него те ориентираха жилищните си сгради. Тъй като изискванията на разработчика и различни администрации са били коригирани сериозно няколко пъти, PANAKOM разработи редица напълно различни варианти на проекти. Арсений Леонович казва, че проектът се е развивал непрекъснато, бавно, но сигурно се движи към крайния бюджет и рационалност.
Икономиката на бъдещи жилища от самото начало обаче беше почти ключовата точка на техническото задание, следователно архитектите насочиха основните си усилия, за да гарантират, че скромността на бюджета не засяга твърде много естетиката на проектирания комплекс. За да разрешат този проблем, те, по-специално, излязоха с жилищна сграда, състояща се от две ниски кули, "разположени" на една ос на комуникациите. Най-просто казано, две правоъгълни секции са изместени по такъв начин, че единият ъгъл става общ за тях и именно в този ъгъл са разположени асансьорите и стълбите, с които апартаментите на всяко жилищно крило са свързани чрез къси коридори, разположени на различни нива. Архитектите нарекли получената „жилищна единица“„бином“, която не само много точно отразява типологията на самата къща, но и тясно по дух на исторически оформената физическа и математическа структура на Дубна и нейното население. Между другото, такива „биноми“могат не само да се издигат отделно, но и от тях могат да се съставят дълги „формули“и в рамките на единия блок архитектите изпробват както единия, така и другия сценарий.
Трапецовидната форма на обекта, едната дълга страна на която е обърната към Волга, а другата, съответно, към центъра на бъдещия технопарк, подтикна архитектите да имат просто и рационално оформление на квартала под формата на писмо " A ". Неговите автори точно се вписват в границите на обекта, полагайки вътрешни пешеходни пътеки по протежение на основните „пръчки“и поставяйки спортна площадка с тенис корт на напречната греда. По външния периметър на трапеца са построени самите къщи - отделни „биноми“по тесните страни на площадката и сглобени във верижен гребен по пътя, водещ към административния център. С приближаването на насипа броят на етажите на сградите забележимо намалява: по поречието на реката архитектите предлагат да се поставят шест двуетажни вили - също вид бином, но с по-висок клас. Между другото, двукомпонентният характер на всички строителни елементи е елегантно подчертан в техния архитектурен дизайн: както вилите, така и секционните къщи са комбинация от Ин-Ян, когато светлите цветове преобладават в дизайна на едната половина, а другата, на напротив, тъмно.
За съжаление, романтичната идея за комбиниране на различни видове жилища в рамките на един блок беше бързо отхвърлена и архитектите трябваше да заменят вилите с секционни къщи. Така се появи вариант "Б". Тук виждаме един и същ "гребен" по пътното платно, надеждно защитаващ двора от пътя, и същите кули близнаци по тесните страни на площадката, но по насипа сега растат същите "биноми", разположени един от друг на максималното разстояние, за да не се прегражда гледката към реката от останалите къщи. Принудени да застроят целия квартал с един тип къщи, архитектите подхождат още по-внимателно към външния си вид и се опитват да го разнообразят, доколкото е възможно. Сега във фасадите са вплетени разнообразни цветове, отворените балкони с остъклени лоджии се редуват по-сложно, някъде образувайки строга клетка за шахматни дъски, а някъде, напротив, задавайки сложен ритъм на пчелни пити.
Уви, дори подмяната на вили с жилищни сгради не задоволи клиента докрай, така че плътността на застрояване трябваше да се увеличи отново. При опция "Б" архитектите всъщност създават две в границите на един блок. Обектът се изгражда почти по целия периметър, а веригата от къщи е частично огъната в квартала, подчертавайки главния вход на територията му. Тук вече не говорим за някакви пропуски и за да компенсират по някакъв начин това, архитектите многократно променят не само фасадната облицовка на обемите, но и тяхната височина. Запазвайки модернистичния стил на къщите, авторите го правят по-пластично сложен и богат: на фасадите се появяват квадратни еркери и дълбоки ниши-кухини от лоджии, а тъмните линии на балконите са тук-там неочаквано прекъснати от лаконичното бяло тирета на прозорците. Не навсякъде са запазили своите позиции и "биноми" - в повечето случаи архитектите са били принудени да ги заменят с по-традиционни многосекционни къщи. И все пак, дори в тази форма, проектът на жилищен район на левия бряг на Волга е хуманен по отношение както на бъдещите жители, така и на околните сгради. Разчитайки на практичността на планирането и лаконичността на архитектурното решение, PANAKOM създаде район, който изненадващо точно отговаря на духа на Дубна - млад интелектуален град, гледащ към бъдещето.
