Светлогорие е амбициозен проект за развитие, който се изпълнява от няколко години на 38-ия километър на магистрала Новорижское. Има както много скъпи "авторски" имения, така и доста бюджетни къщи - те са обединени от близостта си до живописния пейзаж край Москва и приятното разстояние от магистралата, свързваща магистралата и град Истра. За да осигури това удобно разстояние, предприемачът направи решителна крачка от пътя и за известно време участъкът между него и Светлогорие изобщо не беше застроен. Сега, когато узря необходимостта да се отдели някак визуално сградата на вилата от магистралата, архитектурната работилница на Владимир Биндеман беше поканена да участва в проекта. Дизайнерите бяха натоварени със задачата да създадат един вид универсална буферна зона, наситена с инфраструктурни съоръжения и способна да „допълни” селото с жилища от различни видове и класове. В резултат на "слоя", на който първоначално е била възложена чисто утилитарна роля в общия план, архитектите са успели да превърнат в уютен и самодостатъчен район със собствено лице и характер.
Парцелът, разпределен за смесено развитие, има много сложна форма по отношение на плана и всъщност се разделя на два независими полигона. По-малката е била отредена от архитектите за детска градина и спортен комплекс, отделяйки ги от пътя с широка ивица зелени площи и цяла група детски площадки на открито. Вторият правоъгълник е трансформиран в система от отворени и течащи зелени дворове, между които са разположени жилищни сгради. Ясно е обаче, че за разлика от детската градина не можете да защитите жилищата от шума на пътя само с дървета, следователно, по югозападната граница на обекта, където правоъгълникът „почива“на магистралата, Architecturium проектира търговски център. В план тази сграда има формата на сегмент от кръг и наподобява транспортир, а зад нея е сводеста жилищна сграда, чиито първи етажи също са заети от търговски и сервизни помещения. Заедно тези обеми образуват вътрешна търговска и пешеходна улица, която не само помага за изолирането на новия жилищен район от пътя, но и му придава характер на интегрална градска среда.
„Базирахме проекта си върху идеята за въвеждане на елементи на градско планиране и градски дизайн в провинцията“, казва Владимир Биндеман. "В края на краищата, когато огромна територия е нарязана на отделни участъци и алеи между тях, тя бързо става скучна и единственото нещо, което може да се противопостави на това, е публично пространство, наситено с различни функции." Както вече споменахме, първите етажи на многосекционна жилищна сграда са запазени за всякакви магазини и услуги, но това не е единственият начин за „натоварване“на пешеходната улица. От страната на търговския комплекс архитектите поставят и няколко уютни миниатюрни кафенета - изпъкналата фасада на сградата е облицована с широки дървени клинове, краищата на някои от които са силно огънати и стават навеси. Горната тераса на комплекса е облицована с дърво, а високите страни надеждно го предпазват от шума и праха на пътя. Но търговският център е обърнат към магистралата с широки остъклени повърхности - „витрини“, вмъкнати в минималистични рамки от леки клинкерни тухли.
Арковата жилищна сграда е облицована със същата тухла, само с тъмнокафяв нюанс, а във външния вид на сградата, която я следва, архитектите комбинират двата цвята в различни пропорции. За да не изглежда къщата прекалено тъмна и плътна, макар и хитро извита, авторите я разделят на четири отделни блока (между тях можете да отидете на територията на областта, но само законните жители могат да направят това) и темата е въведена в дизайна на фасадите множество вертикални прорези с различна ширина. Някои от тях са пълни със стъкло, други с панели от светло дърво; по страничните фасади, напротив, доминират стъклено-дървени повърхности, осеяни само с тънки мостове от тъмни тухли. Първият обществен етаж е напълно прозрачен и тук темата за правоъгълниците е разиграна с правоъгълни парчета стъкло с различни цветове.
Втората строителна линия е оформена от къщи в стил клуб с един вход. Те са съставени от три тома, всеки - двуетажен, повдигнат на стълбове, триетажен централен и четириетажен, чието горно ниво е облицовано с дърво и е проектирано като таванско помещение на най-големите апартаменти. А до тях са двуетажни градски къщи - нещо като преходна връзка между къщи и частни вили. Техният архитектурен облик също се основава на комбинация от прости геометрични елементи, но към темата за тухли и прорези тук се добавят големи квадратни прозорци и правоъгълни конзолни рамена, оприличавайки тези обеми на гигантски телевизори.
За да не се издига традиционна ограда около новия квартал, архитектите предлагат да се поставят открити паркинги около външния му периметър - това не само ще помогне за изолирането на жилищни сгради от съседните парцели, но и ще им осигури необходимите места за паркиране, значително спестяване от създаването на подземни паркинги. Както вече споменахме, подобен принцип на планиране беше използван и за втория правоъгълник, само че вместо паркинги има детски площадки. А фасадата на детското заведение, обърната към тях, архитектите изграждат квадрати от най-ярките цветове, като по този начин подчертават както функцията, така и основната задача на този обект.
