Парцелът на улица Малая Пироговская, заделен за изграждането на нов жилищен комплекс, заема цял блок и има формата на почти перфектен правоъгълник в план. Тази геометрия подтикна архитектите да решат генералния план: една жилищна сграда "ABV Group", разположена по червената линия на улицата, друга, U-образна, оформяща мястото по периметъра от три други страни. Що се отнася до архитектурния образ, неговият характер е продиктуван от индустриалната архитектура, така характерна за Хамовники от 19 век. Главната фасада на жилищния комплекс ще бъде проектирана в модерен стил, но украсена с релефи от Андрей Налич. Този на пръв поглед очевиден декоративен ход се оказва повече от подходящ тук - той свързва новата сграда със запазените в квартала жилищни сгради, прави фасадата сложна, „създадена от човека“, като дава на жителите и случайните минувачи удобна забележителност и интересен материал за разглеждане.
В тухлени фасади с големи правоъгълници на прозорци наистина можете да видите характеристиките на близките индустриални сгради от края на 19 век или обикновени сгради от сталинския период. Архитектите умишлено решават да създадат такава поименна покана - те се опитват да се впишат възможно най-органично в контекста на комплекс, твърде голям за тясна улица и съществуващите на нея сгради: основната фасада е разделена на вертикални фрагменти, създавайки илюзия за жив и цялостен набор от къщи и избягване на монотонен удължен фронт. Освен това сградата, обърната към червената линия, има намален брой етажи. Това решение обаче е насочено и към "вътрешния" потребител - пропорциите на относително малък двор на новия комплекс стават по-удобни в този случай.
Може би основната заслуга - тяхната собствена и на разработчиците - архитектите разглеждат разработките, използвани в този проект, които увеличават комфорта на жилищата. Това е на първо място достъпността на сградата за хора с ограничена подвижност, която включва не само хора с увреждания, но и например майки с колички. Освен това в обществените зони на къщата и в околностите са проектирани релефни знаци за хора със зрителни увреждания. Също така на всички етажи ще има непрекъсната хидроизолация, която ще направи оформленията на апартаментите наистина безплатни, с минимални ограничения. Помощните кутии са проектирани така, че да имат достъп до тях от общи коридори, а не от апартаменти; същото важи и за експлоатирания покрив, който е оборудван с горните етажи - неговите зони за обслужване съществуват отделно от терасите, принадлежащи на обитателите, така че служителите на обслужващите организации няма да нахлуват в частните територии на собствениците на апартаменти. Несъмнено категорията комфорт трябва да включва подземен паркинг на три нива със съотношението между броя на паркоместата и броя на апартаментите като един и половина към един. Е, и доста рядко нещо - за всеки апартамент в сутерена на сградата е предвидено малко складово помещение.
Но ландшафтният дизайн на двора, който ще обслужва само жителите на комплекса, използва напълно традициите на планирането на имението. Централната тема на подобрението тук е алеята, чиято перспектива е затворена от фонтана, но това не са единствените забележителности на тази територия. В двора ще се появи и многоъгълна композиция, украсена с мозайки, която не само ще украси двора, но и ще усложни оформлението му, зонирайки детски и възрастни ъгли един от друг. Функционалното предназначение на композицията е да „маскира“покривния прозорец на басейна на фитнес центъра, който се намира в сутерена под двора на къщата. Тъй като фитнес центърът, заедно с офисните площи на приземния етаж, ще „работят“за града, архитектите решиха да го изолират напълно визуално, включително от горните етажи.
Този проект привлича вниманието преди всичко чрез изключителната доработка на всички детайли. Сдържаната фасада на къщата, спретнато вписана в тъканта на историческата улица, наистина очарова най-вече точно отблизо: комбинацията от камък и тухла, пластмаса, декорираща междупрозорцовите прегради, барелефи и огради от ковано желязо на балкони - "ABV Group" е вярна на себе си в смисъл на задълбочен подход дори към най-малките елементи декор.
