Архитектурното и дизайнерско подразделение на компанията е открито не толкова отдавна - през 2013 година. Разкажете ни как структурирахте работата си на силно конкурентен пазар, каква беше вашата стратегия?
Стратегията се гради върху качеството, бързината и професионализма на решенията, взети на всички нива: от идеи на ниво концепция до изпълнение. Независимо къде се намира обектът, малък или голям, аз го считам за най-интересния и важен. Винаги търся нестандартни архитектурни, градоустройствени и планировъчни решения. И, разбира се, важен фактор за формирането на компанията като „архитект“е специалната връзка с разработчиците и търговците при създаването на обекти. От самото начало се задълбочаваме в същността на техните цели и задачи, откриваме за кого изграждат, обсъждаме бюджета. Коректният диалог, при който клиентът и архитектът се чуват, е ключът към успеха. Важно е да решите проблема, който разработчикът ви поставя, и да го направите с уникално архитектурно решение. Интересен комплекс може да бъде създаден с прости решения, а уникалността може да се крие не само във високата цена на фасадни материали или интериорна декорация, уникалността е организацията на пространството, както на нивото на генералния план, така и на нивото на всеки апартамент.
Но основната стъпка към успеха, мисля, беше нашият екип. Опитвам се да внуша на всеки специалист специално внимание към детайлите и качеството. Любимата ми фраза, когато обсъждах някакъв проблем с колеги, беше: „Отнасяйте се към обекта като към бъдещия си дом. Представете си, че живеете в този комплекс, разхождате се из територията му, живеете в този апартамент, паркирате, заобиколени сте от тези фасади … Искате ли да живеете тук? И ако „не“, тогава ще търсим решение, докато отговорът е „да“.
На пазара наистина има много архитектурни бюра и генерални дизайнери - конкуренцията със сигурност е голяма. Но не губя енергия за тези мисли, дори няма време за тях. Затова никога не съм смятал никой за мой конкурент. Просто започвам да работя и се потапям в проекта, отнасям се към него като към детето си, което трябва да бъде отгледано и да вложи в него всичко най-добро, което мога да дам.
Какви експерименти са готови да предприемат разработчиците по отношение на необичайни архитектурни решения?
Знаете ли, колкото по-далеч отивате, толкова по-интересно е да работите върху жилищни недвижими имоти. Поради високата конкуренция сред разработчиците, архитектите имат възможност да използват инструменти, които не са били налични преди - висококачествени довършителни материали, нетипични решения за планиране, интересно озеленяване. И ако разработчикът е компетентен маркетолог, тогава той разбира значението и стойността на тези инструменти и е готов да експериментира, например, с озеленяване, защото знае: необходимо е не само да се продаде апартамент, необходимо е да се създаде среда, важен елемент от която е вътрешният двор. И сега има заявка за проектирането им като местни публични пространства с възможност за използване на разнообразно озеленяване, малки архитектурни форми на индивидуално производство, модерно европейско оборудване за спорт и детски площадки.
И е важно да се отбележи, че разработчиците са нетърпеливи да експериментират с довършителни материали за фасади и озеленяване. Те започнаха да се фокусират върху екологичността: дърво върху подови настилки, клинкерни тухли и естествен камък вместо фиброцимент и порцеланови каменни изделия.
Какви тенденции в архитектурата можете да посочите по отношение на популяризирането на жилищни имоти?
Сега разработчиците, дизайнерите и архитектите обръщат повече внимание на пешеходната достъпност и пропускливост на околната среда, фасадни решения, пластмаси, материали, опитвайки се да подходят поотделно към всеки обект. В това няма нищо ново, но самото отношение към детайлите на общия план и решенията за пространствено планиране стана по-сериозно. Победителите са проекти, при които интересите на хората са начело. Важно е да можете да предадете на разработчиците и търговците какво ще бъде удобно и подходящо за бъдещите наематели.
Сега портфолиото на компанията се състои главно от високи жилищни комплекси. Как решават проблемите, свързани с типологията на „масовото жилище“?
Обществените жилища най-често се свързват с типични решения за планиране, висока плътност на сградите, липса или липса на места за паркиране.
Използваме разнообразни решения за планиране на апартаменти. Хората имат възможност да избират най-удобното жилище специално за себе си: някой обича повече камерни пространства, а някой открити пространства - всички ние имаме различни предпочитания. А проблемът с паркирането, включително местата за паркиране на гости, отдавна е решен от подземните нива. Това ви позволява да създавате чисти и удобни вътрешни дворове без достъп до автомобил. С такива решения всеки жител на комплекса и семейството му се чувстват комфортно. В края на краищата всички добре си спомнят тротоарите и зоните за почивка, задръстени с автомобили, когато усещането, че живеете на паркинг, го преследва - няма къде да се разходите, да играете с детето си или просто да излезете на чист въздух и да прочетете.
И колкото по-голяма е плътността на обекта, толкова по-трудна и интересна е задачата за архитекта! Методите за решаване на този въпрос са различни: визуално улесняване на строителството поради различен етаж, пролуки, различни стилистични фасадни решения и техните цветове.
Какво имате предвид под „удобна среда“?
Това е определена атмосфера, която архитектът създава за човека: от пътя му до къщата и завършващ с апартамент. Усещане за пълна хармония, когато нищо не пречи и не създава дискомфорт, когато чувствате удовлетворение, че сте в това пространство. Обектът трябва да е удобен за живот и в същото време хармоничен по отношение на околната среда. И хармоничната среда не е само избор на фасади и оформления, тя е един вид набор от решения. Например територията трябва да бъде компетентно функционално структурирана: входната зона на жилищния комплекс и дворното пространство трябва да бъдат отделени от обществената площ. Пешеходното ниво трябва да бъде наситено с публични функции и да има развита социална инфраструктура.
Планира ли компанията да надхвърли „специализацията“в жилищни комплекси със смесено предназначение и ако да, в коя посока бихте се заинтересували да работите?
Компанията няма ясна специализация в жилищни комплекси, по-скоро е свързана с тенденциите на пазара на недвижими имоти. Жилищата са нещо, което сега се строи в голям мащаб и има търсене на пазара по-голямо от офисите и търговските центрове. Имаме и обществени сгради в работа, надявам се да има повече такива съоръжения, включително спортни. За архитекта е по-интересно да експериментира с криволинейни обеми, големи участъци, които трудно се прилагат в жилища. Но професионалист в своята област е вдъхновен от всяка посока.
Използвате ли BIM технология?
Сега BIM моделирането се развива във всички компании. Необходим е както на дизайнери, така и на разработчици. При нас BIM улеснява работата със свързани специалисти и отдели. Когато има един-единствен модел, всички решения могат да бъдат разработени бързо и без грешки. На определен етап моделът се предава на клиента и по-късно помага за експлоатацията на сградата.
Използваме BIM за всички проекти, но не 100% навсякъде. Разработването на инженерни мрежи и структурни елементи, най-сложните части, например подземната част, винаги отива в Revit. Правим нещо в AutoCad, но има обща задача да преминем напълно към Revit в рамките на една година.
Как бихте определили своя стил на писане?
Стилът на автора е ефимерна концепция за мен, не е за мен да определям неговото присъствие или отсъствие. Започвайки да работя по нов проект, опитвам се да забравя видяното по-рано и да дам решение, което все още не съм дал. Това е творческият процес и търсенето. Вярвам, че всеки обект трябва да е индивидуален и целта ми не е да развивам разпознаваем почерк. Това е като пъзел, който събирате от онези ограничения и задачи, които градът, клиентът и обществото ви поставят. Разликата е, че когато сглобите пъзел, виждате окончателната картина пред себе си, докато нашият резултат се вижда само на етапа на завършване на сградата.
И за себе си всеки път си поставям задачата да направя градската среда по-удобна и интересна, а качеството на живот на гражданите - по-високо. Подобряването на себе си, това, което ви заобикаля, на какво можете да повлияете - това е основната цел в живота на човека. Поставих си точно тази задача, защото архитектът пряко влияе върху устройството и качеството на живот на хората.
