Да имаш собствен дом е добре. Да имате собствен дом близо до столицата е още по-добре. Ето защо търсенето на селски къщи и вили в непосредствена близост до мегаполиси, включително тези в близост до Киев или Москва, не спада дори по време на криза и плаващи цени на пазара на недвижими имоти.
Като се вземат предвид икономическите реалности, мнозина смятат закупуването на селска къща на първо място не като инвестиция, а като придобиване на удобно място за отдих, почивка, дори отглеждане на овощни култури. Въпреки това дори в този случай къщите и парцелите не се избират на случаен принцип. Има добре дефинирани критерии, които имат пряко въздействие върху стойността на обектите.
Отдалеченост от града и магистралите.
Един от основните фактори, които определят крайната цена на даден обект. Можете да си купите вила в Московска област, на пет километра от Московския околовръстен път, или същата вила на 50 километра, но няколко пъти по-евтина.
Когато купувате вила, препоръчително е веднага да определите честотата на посещенията. Ако купувате имот за сезонни пътувания, за еднократни посещения на новогодишните празници или по време на празници, отдалечеността може да не е критичен проблем. Въпреки това постоянното пребиваване в твърде отдалечена вила, като се има предвид постоянната заетост в столицата, може да стане изключително неудобно. Особено ако в близост до селото или крайградската икономика няма пътища, обществен транспорт и основни магистрали.
Комуникации
Както показва практиката, осъществяването на комуникации е впечатляващ разход, да не говорим за бюрократичните клопки. Ако обектът се продава по-евтино, но комуникациите в района "скоро ще бъдат осъществени" или липсват - пригответе се за сериозни инвестиции и намален комфорт на живот за дълъг период на модернизация.
Инфраструктура
Не забравяйте, че удобният дом далеч от града е половината от успеха. По всяко време може да се нуждаете от 24-часова аптека или болница, обадете се на полицията или пожарникарите. Ако къщата се намира в глубината, дори пазаруването се превръща в определени и съвсем очевидни трудности. Колкото по-развита е инфраструктурата на региона обаче, толкова по-скъпи са обектите на неговата територия. Домовете в отдалечени общности, които изискват постоянен надзор от охраната, също могат да бъдат по-евтини.
В заключение отбелязваме, че преди да закупите какъвто и да е обект от държавен тип, препоръчваме да се консултирате със специалисти, които ще говорят по-подробно за ключовите фактори, влияещи върху цената, потенциалните трудности и опасности, които ще очакват новия собственик, силните и слабите страни на всяка конкретна къща с парцел. За достъп до каталога на обектите можете да посетите агенция за недвижими имоти KASKAD.
