Archi.ru:
Вашата компания е основана през 2006г. Разкажете ни за историята на появата му
Владимир Ковалев:
- През 2006 г., като служител на N. M. Герсеванов, защитих докторската си дисертация в областта на основите, основите и почвената механика и в същото време мислех за създаването на собствено бюро. Млад и амбициозен, вярвах, че всички пътища са отворени за мен. И най-важното, имах желание да работя здраво и ефективно. Започнахме с техническо проучване, геотехническо проектиране и мониторинг. Постепенно компанията придоби авторитет в своята област. Днес мога да посоча Olimproekt като една от водещите компании в Москва в областта на геотехническите проучвания.
Как възникна името "Olympproject"?
- Моментът, в който компанията е основана, съвпадна с периода на състезанието за избор на столица на зимните олимпийски игри. През 2007 г. град Сочи беше определен за победител. Вдъхнових се от тази победа и името ми дойде наум само по себе си. За мен това символизира желанието за успех чрез упорита работа и самореализация.
Как стигнахте до необходимостта да създадете архитектурно бюро в рамките на компания, специализирана в геотехниката и инженерството?
- Когато през 2010 г. взех активно участие в актуализирането на SNiP „Основи на сгради и съоръжения“, стана ясно, че това е известен етап, след което е необходимо да се продължи напред. През 2011 г. започнах да разширявам Olimproekt с цел създаване на архитектурно и дизайнерско подразделение. Първо, вече мислех за предимствата на интегрирания подход, който ми позволява да премина през всички етапи на техническите изследвания и проектиране в рамките на една организация. Второ, архитектурата винаги ми е била интересна. И в определен момент усетих, че съм готов да поема отговорност не само за техническата част на проекта, но и за архитектурната. Моментът на отговорност е важен в архитектурата, защото той формира човешката среда.
Какво е значението на архитектурния дизайн в цялостната структура на компанията? Кой в момента отговаря за дизайнерския отдел?
- В ролята на автор на архитектурната концепция и генерален дизайнер, нашата компания за първи път действа в проекта на комплекса LoftGarden в TTK. Изправени сме пред трудна задача за преустройство, с която, струва ми се, сме се справили. В същото време, заедно с английското бюро JohnMcAslan + Partners, успяхме да работим по проект за реконструкция на болшевишкия комплекс (забележете, Olympproekt действаше като генерален проектант). Това беше ценен опит за екипа и лично за мен.
В края на 2013 г. бях помолен да разработя архитектурна концепция за реконструкция на каросерията на територията на ЗИЛ. Огромна индустриална сграда с дълга история на толкова значим обект, до най-голямата ледена арена - знаех, че ще бъде трудно. Това беше страхотно училище, което изведе отбора на следващото ниво. Архитектурното направление обаче зае наистина важно място в нашата компания след пристигането на прекрасната и талантлива архитектка Екатерина Грен, която сега оглавява архитектурно-дизайнерския отдел.
Как работи компанията сега, каква е нейната структура? Като изпълнителен директор, доколко участвате в процеса на проектиране?
- Фирмата е изградена вертикално. Много зависи от мениджърския екип. Още в началото се опитвах да събера около себе си съмишленици, които споделят моите принципи и възгледи. Повечето мениджъри работят с мен повече от 8-10 години. Те познават стратегията ми за развитие на бизнеса и ми помагат да я прилагам успешно.
Що се отнася до обикновените служители, ние също толкова се интересуваме от тях. Нашата основна ценност е нашият екип. За нас е важно да задържим специалисти, като им създадем удобни условия за работа. Огромни усилия се влагат в нови служители, в повишаване на тяхната квалификация, в техния растеж. Много по-ценно е да се издигне линеен мениджър в екипа, отколкото да се привлече отвън.
Аз самият участвам активно в работата на компанията. Трябва непрекъснато да общувам с клиенти, които очакват от мен професионализъм във всичко - от икономика и геология до инженерни и архитектурни решения. По образование не съм архитект, но съм толкова потопен в професията, че се занимавам, наред с други неща, и с архитектурен дизайн. Потъвам във всеки проект, независимо от неговия мащаб и значение. Струва ми се, че това е необходимо и за да сме сигурни в качеството на произвеждания продукт. Качество, ефективност, желание за предоставяне на високо ниво на услуга - това е духът на нашата организация. И въпреки че идеята за предоставяне на качествена услуга не е особено популярна в Русия, аз съм убеден, че това е важен аспект от нашата работа.
Сферите на дейност на "Олимппроект" са много разнообразни: архитектура, инженерство, геотехника. Какво определяте като приоритет?
- Компанията предлага почти пълен цикъл на проектиране и проучване. Това е доста рядка комбинация за Русия. И създавайки такъв модел на работа, бях вдъхновен от опита на един известен дизайнерски институт в Китай, където отидох да обменя опит. Разбира се, архитектурата беше основният поток там. Но в същото време той не би могъл да съществува без други компоненти - като инженерство, геотехника и структурна част. Интегрираният подход е основното ни предимство, което позволява на компанията да се развива стабилно. Освен това може значително да намали времето за изпълнение на проекта. Нашите клиенти понякога са изумени от скоростта на издаване на проектна документация, като същевременно поддържат високо ниво на качество.
Как успявате да намалите времето за проектиране?
- Архитекти, геолози, дизайнери, инженери и други специалисти работят в един и същ офис, установили са контакти и приятелски отношения. Това улеснява комуникацията, координацията на действията, обмена на данни. Хората се доверяват един на друг, не губят време за проверка на информацията. Следователно всички въпроси се решават бързо. И точно това изисква съвременният пазар: условия, качество и разумна цена.
Кой от реализираните проекти смятате за най-успешен, кои проекти са важни за вас?
- Проектантското бюро е създадено не толкова отдавна, пет години са доста малко време за архитектурен проект. Следователно няма много изпълнения към днешна дата. Големите са LoftGarden и Bolshevik.
Голям брой проекти са близо до завършване днес. Многофункционален комплекс
Паркът на легендите на територията на ЗИЛ беше планиран да бъде въведен в експлоатация през 2016 г., но поради кризата проектът многократно беше замразен. Датите са изместени към 2018 година. Фасадите ще бъдат завършени скоро. Фазата на строителство вече е завършена. През следващата година ще бъде завършен жилищен комплекс на ул. Озерная - малък, но много обмислен и уютен комплекс. В ход е строителството на жилищен комплекс на ул. Михайлова. Там е издигнат четвъртият етаж. Затова се надявам, че в близко бъдеще хората ще видят и оценят нашата архитектура.
Сред вашите проекти са предимно многоетажни жилищни комплекси. Това специализация ли е?
- Обемът на строителството на обществени сгради е малък в сравнение с жилищните. До голяма степен поради тази причина ние избрахме за себе си сегмента на многоетажно жилищно строителство. Днес това наистина се превърна в нашата специалност. Натрупан е сериозен опит, претърпели са го десетки проекти на жилищни сгради. Ние сме професионалисти в тази област, знаем как и обичаме да проектираме жилища, да правим ефективно и бързо оформления, които да задоволят както клиента, така и потребителя. Ако вземем една и съща жилищна сграда на Озерная, тогава само за нея са разработени седем вида едностайни апартаменти, които са имали изключително положителен ефект върху продажбите. Но, разбира се, всичко това не означава, че няма да можем да разработим проекта на обществена сграда със същото качество.
Кой от настоящите проекти смятате за най-важен?
- Интересен проект на жилищен комплекс на кръстовището на магистрала Варшавское и Московския околовръстен път Мястото е много живописно от гледна точка на естествената си среда. Предложихме да водим гората, приближавайки се до границите на обекта, директно в двора. В резултат на това дворните пространства започнаха да приличат повече на паркови и територията на самия комплекс придоби крайградски, почти селски привкус. И това е въпреки големия етаж, до 75 m.
Друг обект е малка къща на 11-та улица Parkovaya, общата й площ е до 30 хиляди m2… Обектът е заобиколен от зеленина, до жилищен район и изоставена детска градина. Плътните сгради и ограниченията за изолация не ни попречиха да предложим на бъдещите жители удобно оформление и пълноценно обществено пространство пред къщата, достъпно за всички граждани. За съжаление този проект спря досега, но се надяваме, че клиентът ще се върне към него.
В допълнение, Olimproekt участва в разработването на подробна проектна документация. Това е огромен обем работа, предвид мащаба на съоръженията. Един пример е жилищен комплекс на територията на Брашнената мелница. Площта му достига 150 000 m2, височина - 53 етажа.
Но най-важните и любими остават - "Паркът на легендите" на територията на ЗИЛ и жилищният комплекс на улица Михайлова. Това са най-трудните проекти и следователно най-скъпите. IFC на територията на ZIL е почти изцяло измислен от мен. Проектът се е променил много от първата несигурна концепция до крайното предложение - смислено и многопластово. Що се отнася до комплекса на улица Михайлова, тук трябва да отбележа колосалната роля на Екатерина Грен. За нея, както и за цялата компания, този проект се превърна в символ на борбата на архитекта за архитектура. И точно тук разбрахме, че имаме право да съществуваме като архитектурно бюро и можем успешно да се движим в тази посока.
Как бихте определили целта и мисията на Olympproekt за следващите години?
- За мен Olympproekt не е просто компания, той е сложен механизъм, машина, съставена от талантливи и целенасочени хора. Качеството на тази машина трябва постоянно да се подобрява. Това е основната цел, тъй като заедно с подобряването на качеството на функциониране на компанията, нивото на произвеждания продукт се повишава. Строителният пазар се промени значително, икономиката на проектите се промени. Краткостта на нашата работа се дължи до голяма степен на икономиката. Преди кризата инвеститор беше готов да инвестира всякакви пари в имоти с добро местоположение. Сега той е принуден да брои пари, а ние сме принудени да се научим да постигаме висококачествени резултати при всякакви условия.
