Предвижда се жилищен комплекс от комфортен клас "Олимп" да бъде построен в западните покрайнини на Пенза, в края на улица Мира в близост до улица Окружная и обширната гора Арбековски, на границата на микрорайон Нова Западна поляна, който е част от Област Западен хълм - за разлика от северната и южната част на града, той не е индустриален, а зелен, екологичен и елитен по стандартите на Пенза, но не е гъсто застроен. Наблизо, по-близо до източната граница на този квартал с лице към града, се строи друга 17-етажна жилищна сграда, от друг предприемач.
Комплексът на Олимп се състои от пет 17-етажни кули, разположени на разстояние 23-25 м една от друга върху Г-образен стилобат, наредени по контура на две улици. Лаконичните паралелепипеди на кулите се планират да бъдат облицовани с HPL панели в два контрастни цвята: тъмно синьо и светло бежово, почти бяло. Страничните фасади, където няма много прозорци, се отдават на светлинните панели. Фасадите, обърнати към улица Окружная и гората зад нея, напротив, са почти изцяло заети от прозорци и панорамни витражи на лоджии, отварящи гледка към гората. Стъкленият „фон“е облицован с релефна мрежа от леки ребра, обединяваща 4 етажа в лаконично-ортогонални вертикали.
Тъмносиният цвят е предназначен да се слее в тон със стъклото и визуално да се "оттегли" в дълбочина: междуетажните прегради между прозорците и хоризонталният фриз на стилобата са изправени пред него. Стилобатът, разтегнат по улица Окружная, предпазва двора от шум, а в същото време въздухът от гората и лъчите на залязващото слънце преминават свободно между кулите. Вътрешният двор, затворен за автомобили в духа на съвременните тенденции, трябва да бъде доста тих и в същото време добре осветен, тъй като е отворен от южната и източната страна. Във вътрешния двор освен озеленяването има и различни неочевидни дребни неща, например зони за сушене на дрехи и почистване на неща. На първите етажи са предвидени складови помещения за колички и велосипеди, а складови помещения за всички обитатели на сградата са разположени в северната част на мазето по ул. Мира.
Жилищният комплекс осигурява 1 етаж подземен паркинг за 85 автомобила. Апартаменти - малки от едностайни апартаменти с жилищна площ 16,6 m2, но в същото време с доста просторна кухня-трапезария и отделна съблекалня, до тристайни апартаменти - с жилищна площ от 45 m2… В стилобата ще бъде разположен супермаркет с площ около 3000 м2 и офиси.
Разработчикът, строителната група Risan, счита този проект за водещ. Лаконичната архитектура е проектирана, от една страна, да озарява големия мащаб на развитие, от друга, да подчертава и използва предимствата на местоположението в интерес на бъдещите жители, с които тя като цяло се справя. Къщата - продукт на голям индустриален град - се отклонява от нея и гледа към гората, превръщайки се в обемна рамка-кадър за съзерцание на разстоянието.