Днес насипите на река Яуза представят много пъстра картина на гледките на пешеходци и шофьори, потънали в задръствания. Изградените в началото на този век паркове, образователни сгради и жилищни комплекси се редуват с автомобилни услуги и съоръжения за пречистване, гаражни кооперации и безкрайни индустриални зони. Почти всеки един от тези обекти, с редки изключения, е „нещо само по себе си“и не предизвиква никакво желание да се увие навътре. Архитектите на работилницата ABV Group решиха да нарушат този ред: жилищната зона, която те проектираха, чиито основни фасади са с изглед към рубцовския насип, беше замислена като най-пропускливата, привлекателна територия за гражданите, която отваря нови пешеходни маршрути, директно свързващи насипа с ул. „Болшая Почтовая“.
Парцелът с неправилна форма има източната си граница към Яуза, а противоположната му западна страна е обърната към Болшая Почтовая. Сега зад сива бетонна ограда, която се простира по протежение на реката, има площ, толкова обширна, колкото и неясна, нарязана на малки парчета и предимно неизползвана: изоставени сгради на тъкачно-довършителна фабрика, сервиз за гуми, електрическа подстанция, пъстър офис помещения, остатъци от бодлива тел …, но жител на Москва е свикнал. Единственият обект, който може да привлече заинтересованото око, е триетажна сграда от червени тухли от 19-ти век, с изглед към рубцовския насип.
Планирането и в същото време семантичната ос на квартала трябва да бъде широк булевард: насочен от улица „Болшая Почтовая“до Яуза, той ще се движи приблизително по линията на съществуващия вътрешнозаводски проход. Булевардът, отворен за всички граждани, ще се превърне в нова пешеходна артерия, ще отвори гледка към реката от Болшая Почтовая и ще позволи ходене от града до реката и обратно. Той, разбира се, ще бъде оборудван с всички атрибути на едно модерно, ориентирано към човека градско пространство: озеленяване, малки форми на подобрение, кафенета и магазини, за които са предвидени първите етажи на сгради, наредени по пешеходната зона. Архитектите, въпреки общата доста значителна плътност на новия жилищен комплекс, направиха тези къщи ниски - пет до седем етажа и ги подредиха в шахматна дъска, като по всякакъв начин избягваха погледа от прозорец до прозорец и се опитваха да наситят пространство за ходене с „въздух“. Ето защо, по-специално, а също и за по-добра панорама на реката, булевардът е замислен доста широк - до 25 метра в централната част.
В края на пешеходното пространство са засадени уютни площади, които акцентират на входа и като устието на река канят минувачите да влязат навътре. Зад редиците от къщи отстрани на булеварда има дълги полузатворени частни дворове. Също така озеленен и вече частен, предназначен за жителите на комплекса. Всичко това - както булевардът, така и два големи блока от двете му страни, е разположено на покрива на подземен паркинг.
В южното приложение на територията ще се помещават двете най-високи сгради кули: едната е 13-етажна административна сграда, другата е 17-етажна жилищна, с детска градина на първите етажи. Градината ще бъде заобиколена от двете страни с площад, който съединява северната си граница с входната зона към булеварда - заедно те образуват поредното приятно обществено пространство с лице към реката.
Според авторите фасадите на тези две кули с изглед към рубцовския насип трябва да се превърнат в разпознаваема „визитна картичка“на комплекса, ясно видима от реката. Офисната кула е тухлена, а жилищната кула е светлокаменна, травертинова. Основната част от "речната" фасада на двете сгради е затворена в тънка рамка "TV" и изпълнена със зигзаг от стъклени лоджии, разделени от тънки ребра от междуетажни артикулации - решение, което е скулптурно ефективно отвън и рационално на отвътре, тъй като позволява както на жителите на апартаменти, така и на служителите в офиса да се насладят на панорамната река, отворена, благодарение на триъгълната форма на первазите, от двете страни. Архитектите са се погрижили и за разкриването на гледките към реката и града за жителите на други сгради: във всички гледни точки ъглите на сградите са „извадени“отгоре надолу и заменени с витражи. Най-вече в тези кътчета на апартаментите има обществени зони - дневни и кухни.
Темата на вълната е подхваната от друга офис сграда, обграждаща комплекса от запад, от посоката на Болшая Почтовая - фасадите й са по-плътни, в тях има повече тухли, но меките вълни улавят ритъма, зададен от " речни кули ". Вълнистата фасада от червени тухли се допълва от неочакван акцент: напълно различен, хоризонтален обем на двуетажен мезонет, кацнал на покрива на сградата. Строг стъклен паралелепипед с прозорци от пода до тавана и тънка решетка от дървени ребра, които свързват два етажа във вертикален ритъм. Това е много голям и удобен обем с неизбежен визуален ефект от гледката към околностите на Бакунинская и веднъж все пак улиците на двореца на Бакунинская, бивша Покровская, оттук можете да видите църквата на Покрова в Рубцово, потънала в дърветата, и оживената светлорозова камбанария на църквата „Свети Никола“и сталинските къщи на улица Гастело.
Запазената фабрична сграда на рубцовския насип се превърна в акцент от съвсем друг вид - тя трябва да позволи на модерния комплекс да се „слее“по-добре с историческата среда. Архитектите решиха да възстановят малка водна кула, която не можете да намерите в дълбините на индустриалната зона сега, според измерените чертежи, но на ново място - да я преместите в началото на булеварда, където тя ще се превърне в архитектурен акцент, подчертаващ разнообразието на комплекса. Първият етаж на реконструираната фабрична сграда ще бъде превърнат в пешеходна галерия-портик с магазини - ако погледнете отстрани на насипа, тази галерия изглежда е ембрион на уютен град - тогава темата е подхваната от площад, булеварда и 17-етажната кула, чиито първи два етажа също са превърнати в галерия …
В допълнение към водната кула архитектите планират да пресъздадат фасадите на две исторически сгради, които са твърде порутени, за да бъдат запазени: едната от тях ще бъде вградена в предната част на булеварда, а другата в един от частните дворове.
Пластмасовото решение на сградите по булеварда е лаконично: прави ъгли, голяма стъклена площ, спокоен ритъм на отворите на прозорците. За декорация, както при фланговите кули, са използвани два материала - тухла (лека и обикновена, теракота) и травертин. Освен това някои от сградите са монохромни, а други разделят цвета наполовина: например вляво от стълбището къщата е светла, а вдясно е червена тухла и обратно. Обемите от лек камък и червени тухли се редуват свободно, но равномерно, а пред всяка входна част на булеварда се появяват двуцветни червено-бели „пропилеи“. На насипа те образуват малко по-сложна композиция от три части: вдясно е богатото червено на старата фабрична сграда, вляво е дискретното кафяво на модерна тухлена офис сграда, в центъра е светлината, най-високата 17-етажна жилищна кула.
Разположението на апартаментите на комплекса е доста интересно; за младите семейства ще бъде особено удобно да живеят тук. Разпределението на апартаментите е гъвкаво, на практика няма едностайни апартаменти - по-точно поради факта, че на мястото на кухнята има истински хол с кухненска ниша, от стандартен едностаен апартамент (площ 45-50 м2) се оказва пълноправен двустаен апартамент. Същата техника добавя стая и апартаменти с по-голяма площ. И поради факта, че по фасадата в апартаментите се планират няколко прозореца, ако е необходимо, стаите могат да бъдат разделени с преграда, разделяща площта, за да се увеличи семейството.
И още една перспектива. В бъдеще се планира изграждане на пешеходен мост през Яуза: на западния бряг той ще бъде интегриран в обема на историческата фабрична сграда, а на източния бряг трябва да стане стилизирана тухлена кула с дървен покрив стълб - прилича на реконструирана водна кула на десния бряг и в същото време наподобява мостови укрепления, приспособявайки се по романтичен начин, подчертавайки историческата стойност на мястото: тук наблизо, зад селищата Немецкая и Басманная, е бил царският дворцово село Покровское-Рубцово, в което Елизавета Петровна се е боела да лежи болна и да засажда градини. Междувременно в архитектурата на самия мост няма нито грам историзъм: той е прозрачен, спираловидно усукан лъч - и заедно се оказва доста контрастен.
Чрез свързване на бреговете на реката, мостът ще служи като продължение на маршрута по булеварда от Болшая Почтовая, тъй като ще позволи директен достъп до метростанция Електрозаводская, което би трябвало значително да подобри свързаността на тази част на града, който все още не е напълно развит от градска гледна точка.
