Комплексът на вилното селище "Златни пясъци", с площ от около 24 хектара, е разположен почти на брега на Можайско море. От плажа е отделен само от тесен горски пояс, както и от територията на недостроено селце. Всъщност всичко започна с този проект, който беше реализиран само от една трета. Както Владимир Биндеман си спомня, в началото на миналата година към него се обърна представител на една от московските финансови компании, която купи недовършено село в квартал Можайски в Московска област и реши да го превърне в нещо повече от банална поредица от типични вили. Амбициите на новия инвеститор се простираха много по-далеч от жилищното развитие - на територията, която има всички основания да бъде наречена курорт, той реши да създаде уникален център за спорт и развлечения, където както децата, така и родителите да могат да идват да почиват и учат. С други думи, архитектите са изправени пред задачата, първо, да зонират неразработеното селище, да изолират територията на центъра в него, и второ, всъщност да измислят нов тип рекреационен комплекс от нулата.
Трябва да се каже, че първоначално селото е имало изключително рационална, ако не и банална решетка за планиране: от пътя до водоема трябва да са удължени две трапецовидни стени, пресечени от паралели на вътрешни проходи, на всеки от които е трябвало да се нанижат по две линии на раздели. Самите вили са проектирани със същия опростен дизайн, но дори и в тази форма не всички са реализирани - поради кризата повечето парцели в крайна сметка са продадени без договор, само за да бъдат реализирани. И все пак те успяха да оправят рамката на един от трапецовете, като построиха къщи по периметъра, а архитектите, разбира се, не можеха да пренебрегнат съществуващото жилищно ядро. Най-логичното решение в тази ситуация беше развитието на втората половина на сайта в коренно различна координатна мрежа. В същото време авторите на проекта не са имали възможност да организират отделен проход до територията на бъдещия център, така че той ще се простира от селото по пътя: архитектите са поставили открити паркинги и технически конструкции по неговия по цялата дължина, а отбивката към новия комплекс беше определена от входна група. Прегръщайки обръщащия пръстен в гладка полу-дъга, изглежда предполага: по-нататък започва територията на принципно различна геометрия и архитектура.
Както от селото, така и от пътя, комплексът е отделен от буферни зони: архитектите обърнаха линии от къщи близнаци към жилищната зона, а територията по магистралата беше заета от спортни площадки, футболен стадион, екоферма и мини зоопарк. Разположението на двете групи структури все още е линейно, докато разположението на самия център е подчертано неправилно. Основната сграда, където са съсредоточени всички обществени функции (от фитнес зали и плувен басейн до клубове, конферентна зала, ресторант и хотел), в плана наподобява латинската буква G, опашката на която е „главата“на покритата галерия, свързваща "централата" с останалите сгради … След това тази галерия се простира, извивайки се, по-голямата част от обекта, служейки като вид конец, върху който са нанизани живите клетки. Архитектите придават на плана формата на удължени заострени триъгълници: някои от тях са ориентирани към пътя, други, напротив, към водата, което придава на композицията допълнителна динамика.
Според Владимир Биндеман от самото начало той е решил да проектира сградите на центъра изцяло от дърво, освен това от сурово дърво. „Комплексът се намира на повече от сто километра от Москва и ми се стори логично и правилно, че идвайки тук, градските жители трябва да попаднат в среда, която е коренно различна от„ каменната джунгла “, казва архитектът.„Клиентът веднага се съгласи с това, но постави условие да оптимизира максимално предстоящите строителни разходи и успяхме да намерим най-икономичното решение.“Както обяснява Bindeman, говорим за най-простия "пазарен" дървен материал: няма залепени дървени конструкции, нищо специално обработено на машини - само необработени дъски с характерната им груба текстура и пукнатини. „Дори не щяхме да ги боядисваме, а само да ги покрием с биозащитно съединение и да ги оставим да отлежават естествено, така че постепенно да избледняват, придобивайки характерен сребристосив оттенък.“
Важно е също така, че използването на схемата "рамка, изолация, обшивка" дава възможност да се олекотят основите и да не се използват кранове - друга значителна икономия. Като цяло единственото нещо, от което нямаше да спестите, е висококачественото витражно стъкло - голямо количество остъкляване в комбинация с умишлено груби дървени повърхности на фасадите и тяхната изразителна геометрия и задава характерния архитектурен облик на комплекса. Той се допълва от зелени, напълно обитавани покриви - за всяка от сградите е „изтеглен“на земята от едната страна и поради това служи като нежен хълм, приканващ за разходки и игри.
Зелените покриви също играят важна метафорична роля - те служат като видима връзка с природата, която се превърна в централната част на целия проект. По същите причини, между другото, архитектите се отказаха от стандартното озеленяване на територията: вместо спретнато да настилат пътеки с керемиди или да използват асфалт, те измислиха система от дървени пътеки, през които трева, чакълни пълнежи и бордюри от дървени трупи правят начин. Покривът на основната административна сграда също е изцяло озеленен: поради променливия етаж архитектите успяват да го оприличат на нежен хълм, нещо като зелена рампа, по която можете да се изкачите директно от входната група и след това да преминете през целия комплекс на покрива. Между другото, това вълнуващо пътешествие е само едно от многото дейности, измислени от архитектите и клиента за малките гости на центъра. Предвиждаше се и създаване на детски яхтклуб, въжен парк, плувен център, споменатата вече екоферма и мини зоопарк, в който самите деца да се грижат за животните. И въпреки че този проект остана в концепцията, неговият „зелен“компонент беше високо оценен от професионалистите: на фестивала „Зодчество“миналата есен той бе отличен със специална грамота за архитектура с хуманна среда на живот в номинацията за екологична устойчива архитектура.
