Новият район се създава на мястото на бившата фабрика за тъкани "Йокиш" (по съветско време - Московската фабрика за тъкани, наречена на Петър Алексеев), чиято основна сграда гледа към улица Михалковская. С обща площ от повече от 6 хектара, продукцията заемаше цялото пространство между тази улица и езерото Мали Головински, в непосредствена близост до обширен парк. Всъщност непосредственото обкръжение на фабриката в много отношения стана причина за нейното препрофилиране: за природния комплекс ще бъде по-лесно, ако производството бъде изнесено оттук, а за жилище подобна уредба е най-добрата реклама. А индустриалното минало на сайта подтикна клиента да създаде жилищен комплекс в стил таванско помещение, който е толкова популярен днес.
Лицето на новия квартал е дългата сграда 1, която се простира по улица Михалковская. Днес това е доста скучна панелна сграда от 60-те години на миналия век, която групата "Родина" превръща в сграда с изразителна многоизмерна фасада. Използвайки клинкерна тухла като основен облицовъчен материал, архитектите я допълват с метални и каменни вложки, комбинирайки ги в различен ред и по този начин придавайки индивидуалност на отворите на прозорците на всеки етаж. В същото време таванският под е подчертан от облицовка от патинирана мед, а празните тухлени стени са затегнати с метални канали. Палитрата от текстури и материали, посочени от тази сграда, се използва по един или друг начин в решенията на всички останали сгради на Loft Park, въпреки че архитектите не се повтарят директно нито веднъж, разработвайки индивидуални „дрехи“за всеки от тях. Имайте предвид също така, че ако първият етаж на тази сграда е изцяло запазен за обществени функции и всъщност представлява широки витрини с лице към улица Михалковская, тогава във всички останали сгради първите етажи са жилищни и подреждането на апартаменти „на земята” се използва от архитекти да организират отделни входове и озеленени прилежащи територии.
Общо Loft Park ще включва 9 жилищни сгради, въпреки че, както често се случва, не всички от тях са паметници на индустриалната архитектура. Фабриката, която е съществувала повече от 150 години, е била многократно преустройвана и по времето на настоящата реконструкция на територията е оцеляла само една сграда, призната за особено ценен обект - така наречената сграда 2.1, разположена на втората сградна линия, успоредна на улица Михалковская. И ако архитектите действително възстановяват по-голямата част от обемите, запазвайки първоначалното си оформление и екстериор в „работилница“, то тази сграда на групата „Родина“е внимателно възстановена, почиства и възстановява оригиналната тухла, запазвайки съществуващите отвори на прозорците и основните вътрешни конструкции.
Всъщност единствената радикална промяна, която се въвежда във външния вид на този обем, са спретнатите балкони за климатици, които архитектите правят възможно най-тесни и са направени от черен метал, за да намалят визуално присъствието им върху фасадата от червени тухли. Авторите на проекта са малко по-свободни да използват по-късното ниско разширение към тази сграда: фасадите й са допълнени от вертикални прегради с помощта на дървени колони с различни напречни сечения, а покривът е озеленен и подобрен, за се превърне в едно от основните публични пространства на новия квартал. В допълнение към доста традиционните зони за отдих с пейки и детски площадки за този вид отдих, ще има стена за катерене - част от защитната стена на историческа сграда в непосредствена близост до обитаемия покрив е пригодена за нея.
Друг напълно запазен елемент на фабриката е съществуващия комин на старата котелна централа. В проекта Loft Park той става не само значима забележителност, но и място, където е съсредоточена бизнес дейността на новия квартал - архитектите изграждат окачен стъклен блок от офиси около него.
Някои други слепи краища на бивши фабрични сгради също се използват по много необичаен начин: например страничната фасада на сграда 11-12, обърната към улицата, е покрита с изображение на фреската на Дюрер, което е възпроизведено чрез копринен ситопечат върху стъкло панели. На въпрос защо е избран Дюрер, архитектите се усмихват с усмивка, която според тях работата му напълно отговаря на естетиката на стила на таванското помещение.
Зелената площ, издигната над земята, в никакъв случай не е единственият площад в Loft Park. Архитектите много искали да гарантират, че територията му не прилича на каменна торба, заобиколена от парк. Напротив, концепцията за озеленяване се основава на факта, че природният комплекс изглежда хвърля зелени изпъкналости в Loft Park. Основните са озеленената крайбрежна зона на езерото с напълно прозрачен обем на ресторанта и централния пешеходен булевард (именно зеленият покрив на нискоетажния обем му придава допълнително „измерение“), обаче между всички девет сгради, архитектите хвърлят зелени вериги с ширина поне едно дърво. Друг покрив също е място за засаждане на дървета и високи храсти - сграда 6, квадратна в план, с лице на улица Михалковская с основната си фасада, както и широко отворена галерия, свързваща най-дългите сгради на комплекса на нивото на втория етаж.
