Конкурсът за най-добър проект на жилищния комплекс на офиса на Никълъс Гримшоу беше спечелен през 2006 г., като в същото време проектът беше напълно завършен и съгласуван с властите в Ню Йорк. Но строителството продължи почти пет години - икономическата криза не позволи проектът да бъде изпълнен толкова бързо, колкото искаше разработчикът.
Основната характеристика на Via Verde е, че жилищата от различни класове са включени в един комплекс - има градски къщи със собствена прилежаща територия и кооперативни апартаменти от средната ценова категория и социалния сектор: много евтини жилища под наем, достъпни дори за студенти. В допълнение, малък офис блок се намира в приземните етажи на Via Verde, както и, в съответствие с нуждите на жителите на Южен Бронкс, супермаркет и клиника, фитнес клуб на зеления покрив. По този начин властите и предприемачът се погрижиха за здравето на жителите: в бедните райони на Ню Йорк има малко универсални магазини, в които можете да си купите пресни зеленчуци и плодове, не е лесно да се намери лекар, а проблемите с наднорменото тегло са много чести сред населението.
Необходимостта от комбиниране на няколко вида жилища в един комплекс накара архитектите да помислят за комбиниране на няколко тома - Via Verde всъщност представлява няколко къщи на различни етажи, които са сглобени в едно цяло с помощта на вертикални стълбищни блокове. Отправната точка е зададена от 20-етажна кула, доминирана от малки апартаменти - социални жилища. Следващата сграда с малко по-скъпи апартаменти е с няколко етажа по-ниска, а следващата е още по-ниска и така височината на къщата постепенно достига триетажни градски къщи, които са отделени от основния обем с правоъгълна арка.
По-различен клас жилища се подчертава и с помощта на довършителни материали - дървото и естественият камък се появяват в декорацията на фасадите на нискоетажни блокове. Тази разлика обаче е незабележима отдалеч: всички фасади са проектирани в една светло бежова цветова схема с редки пръски от червени и оранжеви акценти.
Покривът на всеки блок е озеленен и може да се използва като градински парцел за жителите, така че отдалеч новият жилищен комплекс се възприема като каскада от гигантски зелени стъпала, водещи до парк, построен около къщата на нивото на земята. Цялата дъждовна вода, падаща по покривите, се събира, филтрира и използва в инженерните системи на комплекса, а повечето от апартаментите са с двустранна ориентация, така че не им липсва слънчева светлина и естествена вентилация. Тези и други устойчиви технологии, използвани при изграждането на комплекса Via Verde, са му спечелили претенция за сертификат за ефективност на ресурсите LEED Gold.
А. М.
