Парцелът за строителство е част от индустриалната зона по протежение на канала, водещ от жп гарата до морето, и е пренебрегван от различни бизнеси.
Според общия план за реконструкция, изпълнен от бюрото на Стефано Боери, тук трябва да се появи парк, успореден на канала и поредица от големи обеми по неговия насип: сега територията в близост до водата остава част от индустриалната зона, но с течение на времето тя трябва да се превърне в алея, отворена за всички. Този сценарий обаче не е окончателен, поради което комплексът Дзуки остава свързан със съществуващото градско развитие, но също така отворен за планирания насип.
От страна на града към него е прикрепен покрит паркинг със зелен покрив, който се влива в повдигнат централен двор с лице към водата и свързан с насипа с рампа. В това полупублично пространство се отварят малки магазини, както и атриуми, водещи до вертикалните комуникационни центрове на комплекса.
Сградата се състои от два жилищни блока, свързани с мост-проход (където се намират и апартаменти), и образува затворена композиция около двора. Различните височини на сградите определят ъгъла на падане на слънчевите лъчи и гледките към центъра на града.
При облицовката на фасадите архитектът използва теракотени панели в земни, зелени и сини нюанси, образувайки своеобразна мозайка на повърхността. Текстурата на материала, според автора, напомня на многобройните византийски паметници на Равена. Междувременно многоцветният „камуфлаж“донякъде изкривява усещането за истинския мащаб на сградата, което е важно, когато обектът се възприема от страната на града и водата, където все още стои сам, като временна препратка точка - сякаш в очакване на развитието на околната среда.
Сред „зелените“елементи на проекта са редици балкони от южната страна, които предпазват от лятното слънце, пропускайки долните лъчи на зимното слънце във вътрешността. Многослойната облицовка със слой мазилка върху метална мрежа осигурява значителна топлоизолация, а по-голямата част от енергията, необходима за сградата, се произвежда от слънчеви панели на покривите на двете сгради.
Н. К.
