Обектът, на който е разположена реконструираната сграда на кино „Мир”, се намира между булевард „Червена армия”, алея „Овражен”, улица „Миткина” и улица „Карл Маркс”, точно срещу лаврата „Света Троица” на св. Сергий, която има статут на архитектурен паметник. Референтният материал, съдържащ се в „Първоначални данни за разработване на проект за реконструкция на сградата на кино„ Мир “, е страшен за четене: навсякъде има непрекъснати забрани - не трябва да нарушавате характерната среда на ансамбъл„ Лавра “, не трябва да превишавате допустимата надморска височина в рамките на блока (от земната маркировка до билото на покрива на сградата трябва да бъде не повече от 10 метра - по специално споразумение, не повече от 12 метра), не можете да изграждате високи огради; невъзможно е да се допусне „рязко дисониращо“архитектурно решение по отношение на силуети, обеми, строителни материали и цвят. Изглежда, че архитектът наистина не се обръща тук. И Иля Уткин можеше.
Иля Уткин изцяло промени облика на съществуващата сграда от 70-те години, след като успя да спази всички изисквания за запазване целостта на ансамбъл „Лавра“. Изненадващо, в същото време фасадите в неговия проект не се оказаха сиви и еднообразни - тяхната архитектура наподобява стари дневни.
Сградата, проектирана от Иля Уткин, е на три етажа. Всяка от четирите му фасади е като че ли "сложна" от един модул. Този модул е оформен от тоскански пиластри, стоящи на ръстиран пиедестал, между които има арка на първия етаж, на втория има три прозореца с максимално опростени листове, на третия има три прозореца без листове. По принцип всички арки са остъклени, само две от тях са проходими - едната води до двора на сградата, през другата можете да преминете през цялата сграда и да отидете до Овръжния алея. Фасадите с лице към Лаврата и улица Миткина се различават от останалите фасади само по наличието на обходна галерия на първия етаж. Всичко е много неутрално, но в никакъв случай не е скучно. В стилистичен план това донякъде прилича на руския провинциален класицизъм.
Иля Уткин също направи предложение по този проект за подобряване на инфраструктурата на областта. На мястото, където сега се намира кино „Мир“, има голяма разлика в релефа - от улица „Карл Маркс“до улица „Миткин“, където крайните фасади на сградата на Иля Уткин релефът пада с повече от десет метра - съответно, Червената армия Avenue преминава през определен интервал над моста. По-точно, на надлез с мрачен преход като пешеходни преходи под Москва под оживени магистрали. Тъмен тунел служи за преместване от Лаврата от другата страна на улицата, до параклиса от 17-ти век над бившия източник на Сергий, до паркинги и ресторанти. От двете страни на тунела има търговия от типа Измайлово-Арбат (който си спомня), лели на сергии предлагат на туристите шалове и кукли за гнездене. Иля Уткин предложи да се подреди този пасаж и площадите пред него. Отстрани на моста той предложи да се организират две широки стълбища с ескалатори, по които би било възможно да се слезе от Главния площад пред Лаврата до гореспоменатия туристически площад.
Сега за функционалния компонент на проекта. Апартаменти от 11 вида са разположени по периметъра на сградата. Входът на тези апартаменти е през галерии, които ограждат фасадите на двора. Самият двор е визуално разделен на две части от обем, преминаващ през него, съдържащ обществена зона (кафене и др.). На нивото на първия етаж този обем има проход, който осигурява комуникация между две части на двора, едната от които е покрита с покрив, а другата не. Дворните фасади също са лаконични и строги, като външните фасади: всички са в аркади, украсени с тоскански полуколони, а в центъра на покритата част на двора, Иля Уткин поставя скулптура, която се възприема като пространствена доминанта на целия двор.
Спомням си, че в един разговор с мен Иля Уткин изрече приблизително следната фраза: „Мисля, че ако един гад разбие стари къщи, тогава ще ги възстановя.“Разглеждайки съвременните проекти на Иля Уткин, разбирам, че тази фраза може да се счита за неговото творческо кредо. Всичко, което прави сега, в известен смисъл е почит към архитектурата от предишни епохи, опит да изрази носталгия по миналото време, копнеж по структури, които вече не съществуват. Аз самият съм присъщ на такива преживявания, така че архитектурата на Иля Уткин някак много ме докосва, отвежда ме до живите. В този смисъл проектът за реконструкция на старото кино „Мир” може би може да се счита за апотеоз на късното, следперестройско творчество на Иля Уткин, защото именно в проектите за реставрация и реконструкция отношението на архитекта към наследството се проявява, а Иля Уткин го проявява с най-голямо уважение - и тук това отношение му намира най-пълния израз.
