Удобен град сам по себе си

2024 Автор: David Durham | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 02:28

Парцелът на жилищния комплекс homecity, чието име произлиза от "родителя" Comcity, се намира на територията, собственост на същия собственик като бизнес центъра, чиито стъклени крила могат да се видят малко след излизането от Москва по магистралата Киевское, отдясно. Тук Comcity притежава площ, разпростряна от удължен трапец, разширяващ се с отдалечаване от магистралата. Ако го мислено кръжите в триъгълник, тогава острият нос ще бъде някъде на магистралата. В тясна част от територията, по-близо до магистралата, през 2014 г. е построена първата сграда на бизнес парка Comcity по проект на чешките архитекти Cigler Marani. Две години по-късно собствениците на комплекса се обърнаха към архитектите на SK&P с молба да проучат територията от гледна точка на възможността за добавяне на определено количество жилищни сгради към доминираната офис функция, за да се коригира PPT. Тогава SK&P предложи няколко варианта за изграждане на северната част на територията.

PPT беше променен, макар и достатъчно деликатно, преобладаването на офисите продължи. В резултат на това територията сега е разделена на 4 етапа: първият, Alpha е работеща сграда, вторият, Bravo също е офис сграда, проектиран е веднага след Alpha от архитектите на SK&P, след това следва сайтът на Чарли, също офис един, но засега без проект, сега там има наземен паркинг и затваря линията с единствения жилищен комплекс в общия състав - Delta, известен още като жилищен комплекс homecity за около 2000 жители и 1513 апартамента. Предполага се, че хората, работещи в офиси, ще могат да купуват апартаменти от бизнес класа в него и да живеят тихо и комфортно до работата, което, както знаете, е една от идеите на съвременен пост-индустриален град, в който функционират смесени са и всички не са много далеч. …

Жилой комплекс “HOMECITY”. Ситуационный план © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилищният комплекс се състои от пет U-образни блока, по 5 секции във всяка, с едно ниво на подземен паркинг под мястото на къщата и нейния двор. Блоковете са разположени по протежение на пешеходния булевард, който служи като ос на територията, дворовете им се отварят един към друг и образуват, заедно с булеварда, публичното пространство на комплекса. Височината на къщите се спуска до булеварда по стъпала: извън 9 етажа, вътре в шест. Направо идеален

обявени през 2017 г. в пилотни проекти на състезанието за обновяване в Москва, но не изпълнени в рамките на тази програма.

Но нещо повече: в допълнение към височинните ограничения, свързани с летището Внуково, GPZU прие относително малък обем квадратни метри жилища, клиентите не планираха да се отклоняват от ограниченията. Така че архитектите дори имаха задачата да не надвишават обема - това даваше много проходни арки на първите етажи, което осигуряваше пропускливостта на пространството на пешеходно ниво. Такава пропускливост е друг принцип на любимите им части от постиндустриалния урбанизъм, тъй като улеснява живота много и обогатява аспектите на неговото възприятие. Арките са разположени в лошо изолирани части, които не са подходящи за апартаменти.

Жилой комплекс “HOMECITY”. Генплан © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Също така, на първите етажи и отчасти дори на подземното ниво се планират обществени и търговски помещения, които осигуряват градска гъвкавост: кафенета, магазини и услуги от различни профили, аптека, банка, финтес и т.н. Списъкът е достатъчно дълъг, но може да се промени в процеса на формиране на комплекса. Височината на първите етажи е 4,5 метра. За да осветят помещенията в подземния етаж, авторите на проекта осигуриха ями - дълги и широки, по задните фасади на сгради 1 и 2. Има мостове над ямите, водещи до първия етаж. Така че техническото решение работи не само за многофункционалността, но и за разнообразието от възприятия на развитото пространство от градски тип, което постепенно трябва да възникне тук.

Жилой комплекс “HOMECITY”. План -1 этажа. Приямки видны на планах 1 и 2 корпусов © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилой комплекс “HOMECITY”. План 1 этажа © АМ Сергей Киселев и Партнеры

По този начин броят на апартаментите на приземните етажи стана забележимо по-малък, но тези, които останаха, получиха предни градини и собствени входове от улицата - друга популярна модерна техника, която архитектите на SK&P вече са доказали в премиум и професионалния жилищен комплекс"

Литератор , намиращ се в самия Хамовники. Седейки на терасата, иззад зеления жив плет, можете да наблюдавате децата в двора.

„В първите проучвания през 2016 г. се появиха 12-етажни доминанти, които нито ние, нито изтеглените файлове харесвахме. Много е щастливо, че успяхме да ги изоставим и да се установим на по-сдържано по отношение на надморска височина решение. В този проект ние не се стремихме да създадем доминиращо градоустройство, особено след като би било неподходящо, когато се намира в дълбините на територията.

Разбираме комплекса Homecity като пример за „живот вътре“, до голяма степен самодостатъчен, спокоен живот - в естествена среда, но в градска обстановка, фокусирана върху частното пространство на дворове и булеварди. Затова направихме външните фасади тъмни, малко „укрепени“, като външния контур, а стените на дворовете са светли, почти бели.

Обемите на къщите са сходни помежду си и са много лаконични: равномерна решетка от прозорци, разликите се показват от цвета на вложките от задълбочени фиброциментови плочи, стесняване на стените и визуално разширяване на прозорците. Раирани решетки украсяват нишата на климатика. Няма балкони, както и лоджии. В горната част фасадите получават „таванска“лента, широка ивица, която ненатрапчиво украсява техническия под на покрива - издатините му не се виждат от нивото на земята.

Външни фасади: обърнати навън, както и към булеварда и стените, с които къщите се „гледат“, наистина са решени като тъмна „кожа“от клинкерни плочки, почти черна - графитен нюанс със светли жълти белези. Стените между прозорците не са просто стеснени, в повечето случаи те имат еднаква ширина и височина и образуват дори тънка мрежа. Посоката на линиите им се подчертава от оформлението на плочките: вертикално или хоризонтално, което превръща стените в своеобразно плоско тъкане - Алексей Медведев оприличава техниката с полуфабрикат, тъй като помага да се подчертае структурата на фасадата. моделът е много сдържан, като разликата в плетенето в обикновен пуловер.

Жилой комплекс “HOMECITY” © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Къщите са обърнати към булеварда не само с 6-етажна част, но и с конзоли, които висят над пътеките и оформят навеси, облицовани с плочки, включително и от долната страна.

Проектът на жилищния комплекс, от скицираната концепция до надзора на проектанта, се изпълнява от архитектите на SK&P - така трябва да бъде, но в последно време това се случва все по-рядко, затова отбелязваме прецедент.

Според съвместното решение на SK&P и клиента MLA + е участвал в работата по проекта за подобряване на вътрешния булевард и дворове, с който архитектите не за първи път имат приятелско сътрудничество и сега също са обсъдили всичко заедно. Отново пример за сътрудничество вместо за напрежение в конкуренцията. Нещо повече, архитектите на холандската компания първоначално предложиха концепцията за „сезони“: промяна на впечатленията в различни части на комплекса, но клиентът настояваше за еднаквост и в резултат на това асиметрични петна, буйни корони от кленове и гроздове зърнени култури растенията станаха основната тема. Използването на бели камъчета на детските площадки също се превърна в идея на клиента.

Апартаментът е балансиран и има тенденция да бъде двустайни и едностайни: първият е повече от половината, вторият е повече от една трета. Но има три и четиристайни апартаменти.

Едно от планираните предимства на комплекса е висококачественото довършване на обществени площи, лаконично с преобладаване на вертикални "решетки" от светло дърво.

Основно училище за 350 деца и детска градина за 150 деца са разположени в западния край на територията, те ще бъдат държавна собственост и по време на проектирането беше необходимо внимателно да се координира всичко с Министерството на образованието, плътно да се "опаковат" всички решения в стандарти и доста ограничена област. Следователно плановете са правоъгълни, а не кръгли и не крехки, като най-прогресивните училища. А междувременно архитектите успяха да впишат всички необходими функции в сградата на училището и да осветят училищната библиотека на последния етаж с естествена светлина през прозореца.

Фасадите на училището, както и на детската градина, съчетават лек, почти бял фибрен цимент с жълти охра вложки за училището и три топли нюанса: червен, жълт, оранжев за детската градина. Акцентите отразяват цвета на вложките по фасадите на жилищни сгради.

Училището, макар и малко, но „храм на знанието“, е белязано от лоджия с портик от четири тънки кръгли колони, бели на черния фон на вътрешната стена. Лек портик с тънък преграда в горната част вместо таванско помещение напомня на търсенето на Льо Корбюзие и седемдесетте години с лаконично минималистичния си подход към класическите мотиви.

От Московския околовръстен път има 1,5 километра, но до наскоро отворената метростанция "Румянцево" пеша за 10-15 минути. Районът наоколо е повече от разнообразен: 17-етажни сгради на разстояние, а до едната страна има „село“от тип дача зад каменни огради; източната граница на комплекса. На юг, както си спомняме, са офисите. Околната среда се оказва, при цялото си разнообразие, хармонично балансирана: гора, бизнес парк, летни вили. Има магистрала, но тя е на около 900 метра, така че тук е много по-тихо, отколкото например в Москва на оживена магистрала. Homecity тук е като в центъра на циклон - тихо пристанище, затворено на собствения си вътрешен булевард, елемент от правилния, комфортен град, формиран от силата на обстоятелствата, както и от добрата воля на клиентите и архитектите, в относително неочаквано място, в началото на Киевската магистрала.