Проектът на жилищна сграда на улица Староалексеевская, притежание 5, разработен от ADM, напълно отговаря на посочените принципи. Този обект, както често се случва в Москва, със собствена сложна история. Газпромбанк OJSC и Vysota LLC придобиха сравнително малък парцел, за който вече е направена градска обосновка. Предварителният проект значително надхвърля възможностите на района по отношение на кадри: за да се увеличи „капацитетът“на бъдещата сграда, дълбочината й беше доведена до почти невероятните 24 метра. Резултатът беше големи, удължени апартаменти с ниска естествена светлина. Очевидно е, че не би било лесно да се продадат такива жилища при сегашните условия. И клиентите се обърнаха към сервиза на ADM, като поставиха задачата да подобрят качеството на помещенията, като същевременно запазиха етажа и общия брой кадри. Очевидно това не беше лесна задача.
Архитектите запазиха голямата дебелина на сградата и дори леко я увеличиха, но „прорязаха“гигантски ниши в дългата, счупена фасада, осветявайки по този начин вътрешните пространства. Те са разпределени от двете страни, така че почти всеки апартамент има прозорци в такава ниша. Но колкото и парадоксално да звучи, допълнителната дневна светлина вероятно не е най-важната цел на тези канали. „Очевидно е, че в нискоетажните сгради човек се чувства по-комфортно, уютно и спокойно, отколкото в многоетажно. Дървета, малък двор, пешеходци - всичко е близко и пропорционално на човек. Но мнозина оценяват и грандиозните градски пейзажи, които се отварят от горните етажи. - казва Андрей Романов, ръководител на семинара за ADM - Така че ние се опитахме да комбинираме различни преживявания на околната среда. Нишите, високи на всеки четири етажа, се превърнаха в уютно обзаведени дворове с истински дървета, защитени от вятър, дъжд и сняг от стъклени паравани. В тези дворове можете да седнете, да разговаряте с гости или съседи и дори да оставите количката със спокойствие или да пуснете децата да се разходят - в края на краищата те винаги ще са пред очите ви и няма да избягат никъде. Те се гледат основно от прозорците на кухните, както и от асансьорната зала. Прозорците на дневните се отварят към индустриалните пейзажи на околността.
Всеки такъв двор има 16 апартамента. И тази обща територия за малка група хора връща вече забравеното, много по-тясно ниво на взаимодействие със съседите и околната среда като цяло. Хората престават да се чувстват в гигантски мравуняк и постепенно се формират нови социални общности. И накрая, както вече споменахме, парцелът е малък, а общата площ на къщата с подземен паркинг на три нива за 1346 автомобила е 112810 кв. М. На практика не остана място за облагородената местност, така че нишовите дворове помогнаха да се реши и този проблем.
Най-изненадващото е, че архитектите успяха да не загубят нито един квадратен метър от площта - единствено благодарение на компетентното планиране и ефективното оформление на помещенията. Докато при първоначалния проект стълбите са обърнати към фасадата, допълнително ограничавайки достъпа на естествена светлина до апартаментите, сега всички стълби, асансьорни зали и всички технически помещения са премахнати в „тъмната“зона.
Дългото тяло на къщата е огънато на зигзаг, за да се осигури оптимална изолация във всички апартаменти. „Вградените“ниши-дворове изглеждат като гигантски прозорци в този счупен самолет; така че техните правоъгълни изрези да не са твърде скучни и да не притискат с мащаба, архитектите предлагат да покрият стените на най-близките апартаменти със зелено стъкло, леко да ги удавят в равнината на стената. През нощта, когато собствениците на апартаментите включат светлината, стъклените вложки ще светят отвътре. През деня те ще изглеждат като малки къщи пред дворовете си - така че в този случай архитектите не са „гризали“карираната маса на къщата с дупки (както Стивън Хол в известното общежитие в Масачузетс), а „инкрустирани“гигантската жилищна сграда с парчета от града с човешки мащаб, заимствани от идеалите на "новия урбанизъм".
Отделно трябва да се каже за зеления цвят: свежа пролет, светлозелен и ярък, той задава лек, оптимистичен тон за цялата сграда. Не само вложките от стъклени „псевдо-къщи“ще бъдат зелени, но и краищата на къщата, и решетките за климатици, много асиметрично разпръснати по фасадите (скъпо и безсмислено е да се извършва централна климатизация в такива къща).
Но основното в този проект не е свежестта на цвета и лесната грация на пластмасата. Основното е, че тип жилищна сграда е напълно необичаен за руския манталитет - малко социално сътресение, ако искате. В крайна сметка това дори не е елитна къща, тук няма естествен камък или други скъпи материали и решения. И апартаментите не са твърде големи (едностайни малко по-малко от 50 кв. М, тристайни апартаменти около 100 кв. М.). Трябва да кажа, че дори преди 5 години клиентът едва ли би оценил подобен проект, приоритетите бяха съвсем други. И този обект вече е преминал всички одобрения, проектната документация се изпълнява и строителството трябва да започне до края на годината. Изглежда, че постепенно, по метода на компромисите и изобретенията, животът на апартаментите в Москва започва да се развива в посока, която е приятна за човека. Във всеки случай този проект трябва да бъде признат не просто елегантен, но и вероятно търговско изгодно решение на проблема с инвеститорите - и изпълнен изключително с архитектурни средства. Проектът надхвърли предложената пъзел около квадратни метра в посока промяна на качеството на живот.
