Закуската на архитект е една от дългогодишните традиции на изложбата „Арка на Москва“, която дава възможност на дизайнерите и инвеститорите да се срещнат и общуват в спокойна атмосфера. Тази година събитието се проведе в нов формат - градските власти се включиха в дискусията. Темата, която Moskomarkhitektura, заедно с „Гилдията на мениджърите и разработчиците“предложи за обсъждане, беше формулирана по следния начин: „Ключови промени в градоустройствената политика на града“. Дискусията беше модерирана от директора на гилдията Екатерина Крилова и директора на Експо-парк Василий Бичков.
Събитието беше открито от главния архитект на Москва Сергей Кузнецов, разказвайки на публиката за основните иновации. И така, реда за разглеждане на проектите се промени: сега всеки проект трябва да получи сертификат AGR, без който няма да бъде издадено разрешение за строеж. Също така са въведени предварителни, работни прегледи на проекти, които се провеждат ежеседмично, и работата на Архийския съвет е възобновена. Особено внимание се отделя на развитието на състезателната практика. Днес, според Сергей Кузнецов, конкурсът е доброволен, но най-оптималната процедура за проекта, тъй като е най-правилната и контролирана форма за получаване на качествено решение за определен период от време (Прочетете повече за тези и други инициативи в последните
интервю със Сергей Кузнецов за Archi.ru).
Той очерта своята визия за съвременната градоустройствена ситуация в Москва и Андрей Грудин, главен изпълнителен директор на компанията Pioneer, с чиято подкрепа се проведе „закуската на архитекта“. Той отбеляза, че с пристигането на новите власти по архитектурно и градоустройствено планиране е имало ясно преразпределение на приоритетите в развитието на града, особено на центъра му. Сега е забранено да се строят офиси в центъра, но стана възможно да се строят жилища, индустриалните зони са във фокуса на вниманието, развитието на социалната и транспортната инфраструктура излезе на преден план. Що се отнася до интересите на предприемачите, днес основните области на тяхната дейност остават сложни инвестиционни проекти, като развитие на бивши индустриални зони, висококачествено озеленяване на територии, както и участие в градски програми за развитие на транспортната инфраструктура, в по-специално при изграждането на търговски обекти, офиси и паркинги в близост до TPU.
Като цяло отбелязваме, че присъствието на главния архитект на Москва на „закуската“отначало наруши обичайния формат на срещата. Представители на разработчици, зарадвани от представения случай, буквално засипаха длъжностното лице с въпроси. Ще бъдат ли определени правилата за въвеждане на обекти в експлоатация с довършителни работи? Какво ще се случи с порутените жилища? Какъв трябва да бъде функционалният състав на развитите индустриални зони? Планира ли градът да развива най-големите обекти в центъра на столицата, да речем, територията на водноелектрическа централа № 1, която е срещу Зарядие? Инвеститорите попитаха и за планираните промени в статуса на апартаментите, които сега принадлежат към нежилищния фонд, но ще бъдат преразгледани в посока на увеличаване на социалната „тежест“.
Сергей Кузнецов:
„Всъщност днес апартаментите са полузаконна схема, дупка в законодателството, която позволява изграждането на жилища без никаква инфраструктура. В края на краищата хората също живеят там и по правило напълно трайно. Сега тези помещения не са снабдени дори с елементите на социалния и културен живот, поради което цялата тежест пада върху съществуващите институции. В замяна планираме да формираме такава типология като жилища под наем. Вече предоставихме цял пакет от мерки, в рамките на общия план беше създаден раздел, посветен на въвеждането на института за отдаване под наем на жилища."
Андрей Гнездилов:
„В самия общ план ние не предвиждаме създаването на квартали или квартали на жилища под наем. По-скоро говорим за цял комплекс от стандартизация на новия типологичен сектор. Притеснявам се, че в града има много „сиви петна“, които не са описани от нормите. Проектирането на хотели, маскирани като апартаменти, е една от тези сиви зони. Задачата на градоустройството е да се идентифицират ясно линиите на отговорност на града и жителите на града, частни и обществени."
Шумът от въпроси беше спрян от Василий Бичков, като помоли публиката да не превръща дискусията в пресконференция на главния архитект на града, а вместо това да споделя впечатленията си от промените, които вече са настъпили в проектантската и строителната индустрия. По-специално директорът на Експо-Парк попита участниците в дискусията дали вярват, че най-трудният период, свързан с икономическата криза и промяната в политическия курс, вече е преодолян.
Андрей Грудин:
„Болезненият шок вече отмина, виждаме, че пазарът днес се увеличава и текущите промени са положителни. Както архитектурните власти, така и градоустройственият комплекс са станали по-внимателни към бизнес общността. Иска ми се да има повече информация. Колкото повече информация и диалог има, толкова по-точно ще можем да изпълняваме възложените задачи."
Архитект Левон Айрапетов гледа на ситуацията много по-малко оптимистично :
„Разработчиците са хора, които правят пари, но крайният потребител не се интересува от парите, той се интересува от качеството на продукта. Човекът, който продава автомобила, няма нищо общо с производството му, други хора го сглобяват и той не трябва да им казва как да го правят. Разработчиците са построили града, който никой не харесва сега, те строят от 25 години. И днес архитектите се нуждаят от ясни правила на играта, архитектите се интересуват от създаването на продукт, на който не е срамно да закачите табела с вашето име."
Сергей Кузнецов:
„През годините архитектурната практика се е развила по такъв начин, че е било изключително трудно да се създаде качествен продукт. Опитвам се да обърна тази ситуация. Сега провеждаме конкурс за развитие на територията на Зарядие, в който всеки висококвалифициран архитект може да вземе участие. Информацията за него е достъпна за всички. Не беше лесно да организирам това състезание, струваше ми много нерви и усилия. В Русия етапът на проектиране е сериозно подценен. Говорейки за въвеждането на конкурентни процедури, всъщност се опитвам да преместя тектонските пластове на това недоразумение.
Що се отнася до участието на предприемачи в строителството на града, „което днес никой не харесва“, не може да се каже, че архитектите нямат нищо общо с това. Дали Юрий Михайлович рисува онези къщи, които се считат за „стил на Лужков“? Не е нарисувано от ръката му. Сталин имаше приблизително една и съща заявка за вкус, но тогава архитектите успяха да отговорят по различен начин и архитектурата на Сталин стана лицето на града."
Левон Айрапетов:
„Тогава заявката беше културна, но днес е парична … Защо разработчиците говорят с разработчиците на закуска на архитект? Защо разработчиците ми казват как трябва да проектирам? Знам всичко това много добре. Задачата на разработчика е да дава пари и да реализира печалба, моята задача е да създам качествен продукт”.
Андрей Грудин:
„Бих искал да защитя разработчиците. Архитектът е, разбира се, много важна връзка, но без разработчик изобщо няма да се извърши строителство. Разработчик, както никой друг, разбира нуждите на днешния клиент. Невъзможно е да се създаде висококачествен и ефективен продукт без разработчик. В противен случай ще бъде паметник на амбициите на архитекта."
Алексей Бад от компанията ALCON Development, от своя страна, обясни причините, поради които разработчиците са много предпазливи при търговете:
„Всъщност в резултат на състезанието трябва да вземем прасе на мушка. И ако, както предполага уважаваният архитект, се свържем на последния етап, тогава ситуацията ще се усложни още повече. Оказва се, че състезанието се проведе без нас, дадоха ни неразбираем човек, на когото сега трябва да платим пари по договора, което е предпоставка за състезанието. Според мен това не е съвсем вярно."
Сергей Кузнецов:
„Предметът на състезателния подбор, разбира се, предвижда договор с печелившия архитект. Договорът му дава гаранция за зачитане на авторските права при изпълнението на проекта. Но проблемът с недостига на надеждни и високопрофесионални архитекти наистина съществува. Имаме твърде кратък резервен персонал за производствени сили - в строителството, в дизайна, в развитието. Това обаче не означава, че трябва да се откажете от състезателната програма. Всички критерии, които позволяват да се предскаже резултатът, помагат да се определят подробните технически задания, ние не настояваме да избираме проекти само по външния им вид. Състезанието ви позволява да изберете проект, в който се спазва правилния баланс на външната привлекателност, икономическата осъществимост и качеството на изпълнението."
Елена Гонзалес:
„Често се налага да се занимавам със състезания - понякога като организатор, понякога като член на журито. Като правило провеждаме или малки състезания за студенти и младежи, или много големи състезания, които изискват сериозен професионален опит от участниците и е ясно, че нито едното, нито другото не е предназначено за средно голям архитект, който е мнозинството в Москва."
Сергей Кузнецов:
„Мога да кажа, че винаги препоръчваме да привлечете редица по-малко известни или по-млади офиси. Например в състезанието за 4-та секция на Москва Сити
победи доста младата компания UNK”.
Евгений Полянцев:
„Точно преди година Moskomarkhitektura обяви конкурс за проект за развитие на територията на Зарядие. Според резултатите си професионално жури отбеляза десет дизайнерски решения. Правителството се смени, но ние се надявахме на някаква приемственост. Това не се случи, всички започнаха от нулата. И ако говорим за настоящия модел на състезанието, тогава, по мое мнение, той само формално носи статут на отворен, всъщност той е фокусиран върху западните архитектурни звезди. Поставени са условия, при които руските архитекти са принудени да се втурват по света като попарени хлебарки в търсене на звездни чужди бюра, за да пропълзят в това прокрустово легло."
Сергей Кузнецов:
„Ситуацията е обратна: това са западни архитектурни звезди, които се втурват като„ попарени хлебарки “в търсене на руски партньори. Знам това със сигурност, защото ние им помагаме в търсенето. Плътността на добрите архитекти на Запад е десет пъти по-висока, отколкото в Русия. И сега те са принудени да търсят силни руски офиси, които от своя страна имат огромен избор от партньори. Аз самият започнах кариерата си с партньорство и вярвам, че това е нормален начин да подобря собствената си квалификация. Да, състезанието предполага висок статус на участниците. Не мисля, че това е дискриминация. За всеки от руските архитекти, който може да участва в тази работа, това ще бъде успех. Сигурен съм, че в случай на такива върхови обекти като Zaryadye е невъзможно да се направи без инжекции със звезден опит. Кой е създал днешния Берлин? Само немски архитекти ли са? Градът не може да придобие статут на столица на първокласна модерна архитектура без международно участие.
Що се отнася до приемствеността с предишното състезание, честно казано, не можахме да намерим форма на приемственост. Предишното състезание беше много лошо. Нямаше дори разбираем TK. Сега всичко е коренно различно, техническата спецификация е разработена до ноктите, техническите възможности са изписани по най-подробния начин. Разбираме какъв проект искаме да получим. И ако в крайна сметка се получат добри резултати, тогава това състезание ще се превърне в показателен пример, който ще ни позволи да преминем към демократизация на конкурентната практика."
Александър Подусков, KR имоти:
„През изминалата година проведохме четири състезания, в които взеха участие разнообразни архитекти, както начинаещи, така и професионалисти. Готови сме да работим с всеки дизайнер. Въпросът е друг. В развитие много често работят специалисти с висше образование по градоустройство, които отлично разбират ситуацията в града. А на пазара има много, много малко архитекти, които могат да ни научат на нещо. Разработчиците трябва да дадат тон, ние с желание приемаме западния опит, но не по-малко бихме искали да привлечем местни специалисти, ако те ни докажат, че не могат да се справят по-зле."
Антон Надточи:
„Спомням си предишните кръгли маси, които винаги се провеждаха под флага на конфронтация между архитекти и разработчици. Струва ми се, че днешната среща показва, че разработчиците и архитектите са се обединили на практика в един импулс. Радвам се, че архитектурата става за клиента не по-малко важен фактор от търговските показатели и че проблемът с диалога между предприемач и архитект постепенно изчезва на заден план. Но проблемът с взаимодействието с държавния ред остава. Трябваше да се сблъскаме с това в нашата практика. И тук на повърхността веднага се появи чудовищно ниският статус на професията архитект, лишен от всички механизми за контрол на качеството на крайния продукт. Вторият проблем са държавните търгове, където най-важният критерий са разходите. Ако градът иска да постигне облика на висококачествена архитектура, тази система трябва да бъде радикално променена."
Сергей Кузнецов:
„Разбирам колко силен може да бъде натискът на клиента, времето и парите. Но архитектът все пак носи отговорност. Аз самият минах през такива ситуации - и не само в Москва, но и в още по-трудни региони. Например в Казан сме построили Спортен дворец, получи се много качествена конструкция. Но това изискваше колосален разход на енергия и усилия. Новият правилник за одобрение на AGR носи принципно нов момент: Мосгорстройнадзор не издава разрешение за строеж и не приема за експлоатация обект, който не отговаря на проектното архитектурно решение. Това означава, че сега държавният надзор е съюзник на архитекта при осъществяването на архитектурния надзор. Вярвам, че това е важна стъпка за всички нас в борбата за контрол на качеството.
Що се отнася до търговете, имаме Федерален закон № 94. За нас е голям проблем, не е лесно да се интегрира в този закон с нашата програма за конкуренция. Но архитектурата е специален продукт, който не може да бъде наравно с покупката на консерви. Вярвам, че само след постигане на добър резултат е възможно да се докаже необходимостта от преразглеждане на закона, а не обратното. Когато преодолеем началния период, когато ще имаме определени постижения, тогава ще стане много по-лесно да продължим напред. Днес е минало твърде малко време. Не е страшно да се движите бавно, страшно е да стоите неподвижни."
