Територията на жилищен район "Айвазовски" се намира в североизточната част на историческата Зарека, в неразвития левобережен район на Тюмен. Левият бряг на река Тура съчетава сградите на стария Тюмен в западната част и динамично развиващия се североизток. Жилищен комплекс "Айвазовски" ще се простира по протежение на реката на площ от 20 хектара. От северната му страна има разширен горски парк, на запад и изток има две езера: Алебашево и Круглое. Градът планира да оборудва плажа и отдиха на езерото Абашево и да подобри левия бряг на река Тура - така че наоколо има много зеленина и вода и се очаква в бъдеще всичко това да стане още по-привлекателно. Всъщност заради водните пейзажи жилищният комплекс е кръстен на известен морски художник за широката общественост.
Два широки моста се свързват с центъра на Тюмен на десния бряг на жилищния комплекс на река Айвазовски. Въпреки това, според концепцията, която включва изграждането на повече от 450 000 м2 на 20 хектара, както в най-добрите времена, жилищният комплекс, който обединява три микрорайона, трябва да получи необходимите градски функции и в известен смисъл да стане местен градски център. Във всеки случай ще има редица офиси (една сграда), медицински център, няколко салона, включително салони за красота, както и магазини, кафенета и ресторанти по протежение на булеварда, както и площади с фонтани. Единственото, което липсва, е „мост от чисто кристално стъкло на инженерни работи“- макар и не, но е, но малко по-късно.
В своята концепция архитектите се фокусират върху идеята за създаване на „независим град не само чрез осигуряване на необходимата инфраструктура, но и чрез визуално възприемане на архитектурата на сградите, създавайки изкуствено впечатлението, че развитието на територията е било извършено в различни периоди от време поради разнообразието от обеми, форми, материали и стилове."
Концепцията се основава на различни стилове - тя следва популярната през последните десетилетия тенденция за създаване на разнообразна среда с въображаема история: сега е популярно да се строят къщи и цели квартали, така че „ръцете“на различни архитектите са видими, или също така сякаш са формирани постепенно … Авторите декларират няколко „стила“- като се започне от „класицизма“, в който са решени две малки 4-етажни сгради, и двете с нежилищна функция, предвидено е да се помещават офиси и медицински център, което трябва да напомня за развитието на стария Тюмен (като цяло изглеждат като хибрид на стила ампир с неоампира). Наблизо се вписват „английският стил“, определено проектиран да отразява вкуса на съвременните клиенти на Тюмен, които обичат, които имат средства да пътуват до Лондон, и „еклектиката“на американския стил, с големи полукръгли набраздени колони. А също така и сталинската архитектура, „лоялна“към московската тема, въпреки това получи името „тоталитарна“в списъка.
Най-общо казано, в този проект има много колони, както светли, така и тъмни, както и високи и клекнали: те създават почти звънливо, в много отношения задгранично напрежение в близост до "международните" стъкла и мрежи.
-
Image 
мащабиране 1/6 Перспективен изглед на вътрешното пространство на квартала GP според генералния план. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 2/6 Перспективен изглед на вътрешното пространство на квартал GP-9 съгласно общия план. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 3/6 Перспективен изглед на вътрешното пространство на квартал GP-5 съгласно общия план. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 4/6 Перспективен изглед от кв. 7 до кв. 6. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 5/6 Перспективен изглед на входната врата на 4-ти квартал (нощен изглед. Жилищен комплекс "Айвазовски" © архитекти Соловьов
-
мащабиране 6/6 Перспективен изглед за 4-то тримесечие. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
Въпреки че всяко тримесечие съчетава няколко „стила“, „международен“, надарен с харизмата на съвременните небостъргачи, визуално доминира и привлича погледа по-енергично от други, увеличавайки приликата с делириум, както е определено от Рем Колхаас, Ню Йорк и Чикаго. Кулите с височина до 25 етажа съчетават тънка, лека мрежа от прозорци и стъклени повърхности с метафорични "изрези", които изглежда оголват тухлени стени "вътре". И с динамиката на завиване: една от кулите сякаш беше взета и обърната с гигантска ръка, принуждавайки окото на фасадата й да се разтяга плавно.
-
мащабиране 1/3 Перспективен изглед на 12-то тримесечие от страната на ул. Т. Кармацки. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 2/3 Перспективен изглед на 12-то тримесечие от междукварталното пространство на квартали 8 и 9 (нощен изглед). Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 3/3 улица мети отстрани на улиците на пожарната и спасителната. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
Любопитен е и стил „Чикаго“, тук той предпочита шарнирна мрежа от червени тухли в комбинация с плисирани вложки в метален тон.
Три микрорайона са проектирани под формата на няколко квартала, обединени от общ стилобат с вграден надземен паркинг на две нива и озеленени дворове на покрива му. Паркинг-стилобатът е заровен само на половин етаж, което ще бъде икономично решение в заливните земи. „Всеки блок има централизиран вход - уточняват архитектите, - благодарение на който жителите ще могат да влязат на паркинга, а от там - във входовете. Зоните за отдих, магистралите, пешеходните и велосипедните пътеки са подредени на различни нива."
„Стиловете“се смесват в рамките на кварталите, а надморската височина намалява към реката и се покачва в дълбочина, от 2 до 25 етажа. Колкото по-далеч от реката, толкова по-висока е сградата. Този подход, подобен на групова снимка, където първите редове седят и лежат, а далечните стоят, ви позволява да увеличите максимално „отвореността“на комплекса към реката - за да получите максималните гледки на откритото пространство от прозорците от къщи, както и максимална инсолация, тъй като брега на реката се намира в южната част на комплекса … В същото време от страната на реката гледката към комплекса с такова оформление също е максимална.
-
Image 
мащабиране 1/9 Височина на сградата. Обща перспектива. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 2/9 Перспективен изглед на ъгъла на сградата на 4-ти блок и на 5-ти блок от югоизток. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 3/9 Функционални схеми за изграждане на жилищен район. Схемата за разкриване на вътрешни пространства. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 4/9 Функционални схеми за изграждане на жилищен район. Схема на пешеходни и велосипедни пътеки. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 5/9 Функционални схеми за изграждане на жилищен район. Граници на парцели. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 6/9 Функционални схеми за изграждане на жилищен район. Схема за озеленяване на територията. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 7/9 Функционални диаграми на жилищното развитие. Оформление на паркинги от различни видове. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 8/9 Функционални схеми за изграждане на жилищен район. Схема за образуване на улици. Системата на транспортните маршрути Жилищен комплекс "Айвазовски" © архитекти Соловьов
-
мащабиране 9/9 Общ план. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
В дълбините, между високите "международни" квартали, има вътрешни булеварди и инфраструктура: училище, предучилищна образователна институция, открит стадион, сгради от допълнителни надземни паркинги.
Принципът на разнообразието може да се проследи не само в декорацията, но и в оформлението на апартаментите. Във всеки блок, във всяка къща има малки студийни апартаменти и многостайни жилища от необичаен формат с тераси и прозорци с изглед почти до пода. Архитектите се опитаха да съблазнят бъдещите купувачи както с изобилие от предложения за площта и оформлението на жилищата, така и с разнообразие от довършителни работи. Ако искате да живеете в ниска тухлена сграда, искате да живеете в мезонет на стъклен небостъргач.
Междувременно авторите смятат вариацията в стилистиката за второстепенна по отношение на идеята за формиране на пълноценен градски център: „не става дума само за изразителни форми и обеми, а за формиране на богата и разнообразна жизнена среда с любяща мисъл -необмислени сценарии и перспективи”.
Според концепцията, насипът се е превърнал в център на обществения живот: в края на краищата близостта до реката е основният коз на територията. Това е насипът с групирани по него функции от кафене до салон за красота и офис сграда, който тук, бидейки сам, изглежда като рядкост и череша на тортата, трябва да превърне района в пълноценен местен център и направи го привлекателен. Широка алея, съчетана с проход, яхтено пристанище, квадратни кейове, амфитеатър с изглед към водата, плаж. И - извисяващият се мост (ето го, „инженерна работа“!), Друг братовчед на моста от парка Зарядье, забавен в пространството на руския дизайн - но по-автентичен от брат.
Блоковете са свързани с булеварда по насипа чрез стълби, по които човек може да се изкачи до покривите на стилобатите и да слезе от тях. За да направят уличната линия по-солидна и градска, архитектите я маркират, съгласно принципа, широко известен в архитектурата на зрелия Ренесанс, както и в сталинизма, аркадите и колонадите и там, където преобладава стилът "колона", това са арки с колони, а в „модернистичните“части се превръща в тънка решетка.
-
мащабиране 1/5 Перспективен изглед на 4-та и 5-та четвърт от югозапад. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 2/5 Перспективен изглед на 4-та и 5-та четвърт от югозапад, изглед на фрагмент от подобрението от 12-та четвърт. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране 3/5 Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране Улица 4/5 от страната на насипа на река Тура. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
-
мащабиране Улица 5/5 от западната страна на жилищния район. Жилищен комплекс "Айвазовски" © Соловьов архитекти
Районът в концепцията се оказа едновременно голям и богат, енергичен по американски и по американски начин, увлечен от почтеността на колоните. По някакъв начин в него може да се проследи предпочитание към стила на англоговорящия свят, превърнал се в модел за успех и динамично развитие в наше време. Интересно е как тук се интерпретира кварталът: многоетажно пространство в долната част, стилобат, който обединява планиращия квартал с кулите - модерен, висок, оборудван с паркинги и магазини. С яхти на насипа. Перспективен благоденстващ, голям, екологично привлекателен жилищен комплекс в успешен „енергиен“град. Въпреки че сега изобщо не искам да говоря за цените на петрола.
