Споменатите проекти са свързани не само със звездно име. Държавната образователна институция "Академия по танци под ръководството на Борис Айфман" трябва да бъде разположена в реконструираната сграда на бившето кино "Асамблея" на ул. "Лиза Чайкина", която сега заема репетиционната база на театър "Айфман". Ясно е, че театърът не може да загуби тази база за една нощ, така че изграждането на училището ще се извършва на няколко етапа. Първо ще бъде издигната образователна и жилищна сграда (губернаторът на Санкт Петербург Валентина Матвиенко обеща да я построи лично на Борис Айфман до 2011 г.), а след това, след като театърът се премести в нова сграда (т.е. през 2014-2016 г.), съществуващата репетиционна база ще бъде реконструирана.
Състезанието за избор на генерален дизайнер на Dance Academy се проведе преди около година и половина и в него спечели архитектурното студио на Никита Явеин. Архитектите вярват, че дължат голяма част от успеха си в това състезание на избраната от тях стратегия за управление на наследството. В допълнение към вече споменатата сграда „Асамблея“на мястото се намира имението на Ю. К. Доберт - И. Б. Штейкман (ул. Б. Пушкарская, 14А) - най-рядък пример за дървено имение в Санкт Петербург, оцеляло по чудо сред каменни жилищни сгради. Построен е през 1896 г. от архитекта А. Я. Райнберг, а историческите му интериори и фасади са добре запазени. Преди време градът купи имението и го предаде на Академията по танци за неограничено ползване. Вярно е, че и къщата, и "Събранието" бяха отстранени от държавна защита - очевидно, за да се опрости актът на дарение - но този факт не промени благоговейното отношение на "Студио 44" към бившите паметници. Дървеното имение е изцяло включено в учебния комплекс, а на „Асамблеята“, която е коренно реконструирана през 1958 г. по време на основен ремонт (с подмяна на всички конструкции и тавани), се предвижда възстановяване на фасадната част. Освен това в последния случай архитектите се ръководят от идеята на автора от 1911 г. и възстановяват входната ниша-екседра с касетиран полукупол. След реставрацията в дървеното имение ще се помещават медийната библиотека и музей на Академията, а градината наоколо ще бъде озеленена и превърната в открита алея за студенти.
Освен това в академичния квартал ще се появят две нови сгради. В южната, с изглед към улица Пушкарская, ще има жилищни помещения на интернат за 135 души и медицински център (училището е предназначено за 228 ученици и, според плана на Борис Айфман, повече от половината от тях ще бъдат надарени сираци и деца от семейства с ниски доходи). В северната сграда, която е по-близо до авеню Болшой, ще се помещават добре оборудван спортен комплекс (учебният метод в Академията обръща особено внимание на подобрената физическа и спортна подготовка), класни стаи, две балетни зали и административните помещения на Академията. За да се подчертае очарованието на неокласическата фасада на бившата „Асамблея“, новите сгради са решени изключително лаконично: снежнобялите геометрични обеми тактично се преместват малко по-навътре в квартала и сякаш се разделят. И ако южната сграда е опасана отгоре с лента от панорамни прозорци, тогава северната, отзад на историческата фасада, гледа улица Лиза Чайкина с тъпа повърхност, така че нищо да не отвлича вниманието на окото от основния архитектурен акцент - входна ниша-екседра.
Пространството между жилищната и академичната сграда е превърнато в остъклен атриум. В него се помещават отдих и дванадесет балетни зали, най-голямата от които е предназначена за постановка на образователни представления - тези помещения се редуват помежду си и са свързани помежду си със сложни стълбища и проходи. Според Никита Явеин такова вътрешно пространство за игра на атриум се връща към архетипа на училищен двор на затворена образователна институция. Припокриването на атриума е проектирано под формата на хребет с ниски двускатни покриви: такъв "акордеон" не само позволява най-оптималната организация на естествената вентилационна система, но и създава интересна игра на светлина и сянка между сградите.
Необходимостта да се направят класните стаи на Академията възможно най-леки стана основата на този проект. Тъй като комплексът се изгражда на малка вътрешна четвърт територия и има сложна функционална програма, архитектите бяха принудени да уплътнят оформлението му колкото е възможно повече. За да се реши проблемът с осветлението в тази ситуация, беше възможно само с помощта на прозрачни стени - те бяха получени от всички зали за отдих и балет. И за да не превърнат страничните фасади на Академията в банални остъклени повърхности, архитектите излязоха с много интересен ход. Балетните подове ще бъдат завършени със сценичен линолеум "Арлекин", боядисан в различни пастелни цветове. Прозирайки през полупрозрачните стени, нежните нюанси ще придадат на Академията визуална лекота, ефирност и чар, което според мнението на архитектите и техния изтъкнат клиент е най-подходящото за духа на танцовото изкуство.
