Съвременните технологии ни предоставят всякаква информация. Много хора, които виждат специални банкови формули в договорите, често имат въпрос: как могат да се улеснят изчисленията, използващи тази формула, за да се контролира по-ясно графиците за плащане и да се изчисли очакваната сума на разходите. За такива случаи има специален калкулатор на ипотека, който вече е настроен да преобразува сложна формула в достъпни числа.
За какво е ипотечен калкулатор?
Ако планирате да купите апартамент с ипотека, тогава всеки човек иска да знае предварително на какви суми може да разчита, колко може да бъде месечното плащане и приблизително си представете график за извършване на анюитетни плащания. Такива изчисления помагат да се оценят финансовите възможности на семейния бюджет и да се изготви приблизителен план за действие.
Сега всичко е удобно да се прави в Интернет. На уебсайта на повечето банки са представени ипотечни калкулатори с предварителни изчисления за отпускане на заем, а на някои ресурси можете да намерите най-пълната таблица и да проследите промените в графика с всякакви потенциални промени, без да взаимодействате с банкови мениджъри.
Как да използвате онлайн ипотечен калкулатор
Различни сайтове предлагат калкулатори с ограничена или разширена функционалност. Нека разгледаме основните параметри, които обикновено трябва да се попълнят, за да се направи изчисление:
- разходите за жилище;
- първоначална такса;
- срок на ипотеката;
- лихвен процент (ако това не е изчисление за конкретна програма);
- дата на отваряне на заема.
В някои случаи, за да се изяснят промените в анюитетното плащане, към калкулатора на ипотека се добавя поле за въвеждане на планираното частично предсрочно погасяване. Калкулаторът за предсрочно погасяване на ипотеката представлява интерес преди всичко за тези, които вече са взели заем и планират да преизчислят. Може да се наложи да посочите валутата, в която ще бъде взет заемът.
Други допълнителни функции
На първо място, ипотечният калкулатор има за цел да формира приблизително разбиране за предстоящия обем на разходите, тъй като обикновено, освен лихвите по самата ипотека, застрахователните премии, наличието на депозит и различни допълнителни банкови комисионни, които не могат да бъдат предварително взети предвид също са предоставени.
Банките с продукти за заплати разграничават тарифите за клиенти на заплати и други кредитополучатели. Има специални марки за жители и нерезиденти на Руската федерация. Ако е възможно, тогава форматът на плащане се задава по време на изчислението - анюитет или диференциран.
Заключение
Интернет дава възможност на бъдещите и настоящите ипотечни клиенти да оценяват независимо финансовите задължения за изплащане на заем за апартамент. Сред настоящите кредитополучатели най-голямо внимание се отделя на калкулатора за предсрочно погасяване на ипотеката, който ви позволява да оцените намаляването на месечното плащане и срока на кредита. Това е особено вярно за дълги периоди и извършване на значителни суми за изплащане на дълга.
