Въпреки факта, че всяка схема на кредитиране има своите недостатъци за потребителя, често ипотеката се превръща в единственото налично решение за закупуване на подходящо жилище.
Преди да вземете ипотека за покупка или обновяване на недвижими имоти, препоръчваме ви да се свържете с независим специалист, който да ви разкаже за характеристиките на различните системи за кредитиране. Ще разгледаме някои аспекти на избора, както и удобни инструменти, които могат да направят този избор по-удобен.
Търсене и избор на банка онлайн
Много потребители знаят за възможността да кандидатстват за заем на страниците на тематични сайтове - използвайки онлайн заявление за заем. Не всички обаче предполагат, че има подобен вариант за ипотеки на недвижими имоти.
На страниците на тематични сайтове е реалистично да се сравняват условията за ипотечно кредитиране на различни банки и, което е важно, незабавно да се подават заявления до всички организации, за да се получи отговор. Оставянето на онлайн заявление за ипотека на всички банки означава спестяване на поне часове време, да не говорим за нервите и силите за посещения в банкови организации.
Изборът се опростява от наличието на различни филтри за търсене, които позволяват на началния етап да се определи списъкът само на тези банки, които предлагат ипотеки за недвижими имоти при условия, приемливи за вас.
Какви критерии могат да повлияят на избора ви?
Лихвеният процент е приоритетен параметър за повечето потребители, които искат да закупят апартамент или къща. Банките обикновено посочват лихвения процент във формат „от“, като посочват възможно най-ниския параметър - крайният показател ще зависи от редица отделни фактори. Моля, имайте предвид, че само ипотечната лихва не може да се счита за единствената възможност за избор. Важно е, но далеч не е единственият показател.
Минималната и максималната сума на заема също е важен момент. Обикновено банковите организации допълнително посочват какви типове недвижими имоти можете да кандидатствате за ипотека - за апартамент в нова сграда, за недвижими имоти на вторичния пазар, за покупка или за закупуване и ремонт на жилищни квадратни метри. Не забравяйте да изясните размера на първоначалната вноска, както и възможността за предсрочно погасяване.
Срокът на ипотеката е периодът, за който банката се съгласява да ви даде пари и очаква да ги върне, включително лихвите.
Допълнителните условия са една от точките, на които определено трябва да обърнете внимание, особено ако планирате такава важна покупка като недвижим имот. Например дали ще е необходима задължителна застраховка. Ще действа ли недвижимото имущество като обезпечение на ипотеката? Някои банки предлагат и рефинансиране на ипотечни заеми от други банки - с правилния подход това може да ви спести много пари.
В заключение отбелязваме, че ипотеката е много важна стъпка. Претеглете трезво финансовите си възможности и сили, като правилно изчислите размера и срока на заема, както и внимателно анализирайки наличните опции за кредитиране. Не забравяйте да говорите с експерт, който може да ви помогне да премахнете скритите договорни условия и да изберете най-добрата ипотека на пазара.
