Жилищният комплекс Vander Park е структура, която се забелязва във всички отношения. Разположен на стратегически значимото кръстовище на магистрала Рублевское с улица Ярцевская, на върха на един от хълмовете Крилацки, той самият е доста огромен обем, базиран на съотношението на площта на обекта и броя на площите, посочени от разработчик. Вниманието на архитектурната общност към обекта беше привлечено през 2013 г., когато беше обявен закрит конкурс с много представителен състав на участниците. Конкурсът беше спечелен от бюрото "Сергей Скуратов АРХИТЕКТИ", но скоро след това позицията на разработчика се промени и холандците, които вече имаха известен опит в архитектурното развитие на руските пространства, бяха поканени за проектиране. Сегашното наименование на комплекса е признание за националността на дизайнерската компания, което очевидно намеква за известна аристокрация: префиксът van der говори за благородния произход на собственика му. Което е съвместимо с класа на проекта, който в процеса на работа е нараснал от просто бизнес до бизнес премия.
Въпреки престижа на посоката, въпросната зона е застроена доста хаотично, така че, според ръководителя на архитектурното студио APEX Антон Бондаренко, нямаше особено с какво да се взаимодейства. От най-близките доминанти - само 150-метрова кула от отсрещната страна на улица Ярцевская, наоколо - пететажни сгради, които трябва да бъдат разрушени, по-нататък по Рублевка - редица ниски панелни сгради, преместени навътре от магистралата, по дубльор. Тоест, харесвате или не, новият жилищен комплекс неизбежно ще поеме ролята на доминиращ. Интересното е, че с всичко това дизайнерите на парк „Вандер“не трябваше да се притесняват толкова много, че няма да блокират слънцето за някого, колкото самите те трябваше по някакъв начин да се измъкнат от дългата сянка, простираща се точно от метростанция „Молодежная“, до която има още една 150-метрова кула. Що се отнася до останалото, градската тъкан тук е доста безплатна, така че проблемите с плътността и инсолацията трябваше да се решават само в самия комплекс. Именно тези изисквания обаче до голяма степен повлияха на обемно-пространственото решение: кулите и разместванията в обеми всъщност дават възможност за „извайване“на форма, която деликатно отчита нормите за изолация.
На криволинейна неравна секция, вписана в условен квадрат, има осем кули с различни нива - от 19 до 26 - засадени под различни ъгли една към друга. Кулите са поставени върху стилобат, който заема цялата площ на обекта - има паркинг под него - плюс те са свързани с нискоетажни, от четири до шест етажа, секционни блокове. Те са подредени в две макро сгради, свързани с галерия, минаваща по цялата вътрешна страна на двора, на нивото на първия етаж. Първите етажи са посветени на търговията и услугите - има магазин, фитнес център, детски клуб, медицински център и салон за красота. Всяка от кулите от своя страна се състои от блокови модули, подредени една върху друга с привидна небрежност - като някакво гигантско хлапе несръчно, но усърдно, построило града си тук от гигантски части.
Докато разработваха концепцията за жилищен комплекс, дизайнерите бяха вдъхновени от образа на Москва като модерен мегаполис с характерната си висока плътност на застрояване, която не може да бъде приета като съществуващ факт, но може да бъде смекчена от архитектурни методи, приближени до обем в човешки мащаб. Следователно, всеки блок се разбира като жилищен модул, достъпен за човешкото възприятие, чете се - отделна къща, която площта на обекта не позволява да се намира един до друг, но те могат да се комбинират вертикално, като се поставят на един върху друг. От гледна точка на зрителното възприятие подобно решение избягва усещането за определена монолитна пресоваща маса и от практическа гледна точка дава още един бонус - благодарение на изместването на блоковете един спрямо друг се оформя място за просторни тераси, които осигуряват допълнителни предимства на редица апартаменти.
Подобни бонуси, между другото, ще получат жители на апартаменти с изглед към покрива на нискоетажни сгради, както и собственици на помещения на втория етаж на комплекса - те са придружени от тераси с площ около 150 м2с лице към вътрешния двор и разделен от големи зелени площи. „Това е друг начин да се покаже, че дори в силно урбанизирана среда може да има доста удобно пространство извън апартамента и дори индивидуално пространство“, коментира Антон Бондаренко.
Всеки блок има свой собствен тип прозорци. В същото време всички фасади са организирани от строга тухлена решетка, чийто ритъм е идентичен в цялата площ, само на най-високо ниво, където клетките улавят и техническия под, те се оказаха по-удължени. Въпреки това, в рамките на тази решетка, във всеки модул подреждането на отворите за прозорци се прави по свой начин: ако в нискоетажните секции прозорците са без разбивка, то в високите блокове, да речем, три прозореца с една и съща ширина, или една тясна и една широка, могат да бъдат подредени и т.н. … Пространствата между необичайно високи отвори - тъй като височината на пода в сградите е по-висока от средната, прозорците достигат 2,30 м - са покрити с шарнирни композитни панели в два нюанса на сивото: под прозорците е по-тъмно, за да се подчертае формата на отваряне на прозореца, а за панелите между очилата - неутрално сиво, което служи само като фон. Между другото, това е онзи рядък случай, когато корекцията според материалите, извършена след одобрението на проекта, отиде в негова полза - първоначално беше планирано да се запълнят стените с мазилка.
При декорацията на сградите са използвани шест вида тухли, общият принцип е от по-тъмно, шоколадово кафяво, за долните блокове, до светло бежово в горните. Материалът, който е направен от Hagemeister, се отличава с прехода на нюанси и в размерите на една тухла; зидарията също не е гладка, част от тухлите изпъкват с релеф, а при декорацията на нискоетажните участъци вертикалната зидария също се смесва с хоризонталната. В резултат на това фасадите се оказаха много текстурирани, визуално сложни, сякаш вибриращи - друга техника, която работи за „размазване“на обемите.
В целия комплекс Vander Park по принцип няма два еднакви етажа, de Architekten Cie предлага 73 вида апартаменти с площ от 23 до 230 m2… Подобна безпрецедентна сложност на дизайна на апартамента изискваше сериозна работа от руските партньори за намиране на нестандартни решения. Като начало трябваше да прехвърлим влажни зони, които според руските стандарти трябва да бъдат разположени строго една под друга, но в холандския проект те свободно мигрираха по цялата площ на пода. В допълнение, корекциите, свързани с инсолацията, не бяха лишени - например, под четириметровите конзоли, образувани в резултат на изместването на жилищните модули, беше по-подходящо да се организират по-просторни апартаменти, така че повече светлина да влиза вътре. Освен апартаментите с достъп до тераси, логично беше да се направят и повече - много под формата на студио или едностаен апартамент със 150-метрова тераса би изглеждало доста странно на руския пазар.
И, разбира се, конструктивни трудности. APEX разработи редица уникални решения специално за този проект. Например архитектите предлагат да се монтират наклонени пилони, благодарение на които натоварването от конзолните изходи по време на прехода от един блок в друг се компенсира и площта на апартаментите не се „изяжда“едновременно. Друга нестандартна техника е техническият под, разположен точно над стилобата, с височина по-малка от 1,8 м, където се събират всички инженерни комуникации, които иначе биха се осъществили във входните антрета и помещенията, предназначени за отдаване под наем на земята етаж. Осигурени са технически помещения и на горните етажи - поради това на покрива няма изпъкнали стълби и асансьорни блокове.
Специалистите на APEX са работили в тясно сътрудничество с холандската компания.
Запад 8, който разработи проекта за озеленяване. Вътрешният двор на жилищния комплекс Vander Park, в съответствие с концепцията на de Architekten Cie, е напълно затворен. Жителите влизат вътре чрез електронна система за управление, а сградите нямат проходно фоайе и входът към входовете е изключително от двора. „Нашите холандски колеги вярват, че човек не трябва да бъде затворен в стените на апартамента си, той се нуждае от място за разходки и комуникация със съседите, което означава, че възрастните и децата трябва да имат пълна безопасност в двора“, коментира Антон Бондаренко. Заедно с ландшафтните архитекти от Запад 8, ние избрахме растения, които бяха автентични за северните ни ширини, разработихме основата за тежките беседки, които те предложиха … Функционално, двора е разделен на три тематични зони - за активни игри, тиха почивка и така наречената „транзитна“зона, където основните потоци от жители се срещат и посетители на комплекса. Детските площадки са разделени на възрастови категории - до 5 години, от 5 до 10 години и за деца над 10 години - което също ви позволява да разпределяте потоци и освен това да гарантирате безопасността на децата - площадката за най-малкият е определен за тиха зона за отдих. Въпреки факта, че вътрешният двор е разположен на покрива на стилобата, проектът успя да осигури кацане на големи автомобили - особено за това, с цената на загубата на няколко паркоместа, дупки бяха изсечени до цялата дълбочина минус първият етаж.
Интериорът на фоайетата и общностните групи е изцяло обработен от архитектите на APEX. Офисът за продажби - минималистичен обем от стъкло и обработен с дърво метал - също е тяхна работа, както и разработването на навигационни системи на жилищни етажи и на паркинга. „В момента Vander Park за нас е лицето на компанията, нейната визитна картичка“, признава Антон Бондаренко. И въпросът тук е не само, че този обект е, както се казва, на видно място - тъй като е един от първите мащабни проекти на бюрото, той не само позволява да се определят основните ценности и принципи на компанията, но и за качествено повишаване на нивото на екипа - чрез разкриване на уникалните компетенции на служителите, работещи в условия на тесни срокове, строго определени ТЕП и необходимостта от използване на уникални и гениални технологични решения.
