Не е трудно да се намери изложбата: тя е на първия етаж на Къщата на Брестская, точно от входа, 2-ра Брестская, сграда 6. На нея можете да видите модели, малък брой схеми и визуализации, разработени от финалистите от състезанието за пет обекта за експериментално обновяване: всеки 4 финалисти на обекта.
Решението на журито ще стане известно след два месеца, проектите ще бъдат оценявани от експерти и сега е започнал етапът на обществено обсъждане, който подобно на изложбата ще продължи до 21 януари. През това време се планира да се проведат публични презентации на проекти по области, съответно:
- Кузминки - 30 ноември
- Царицино - 7 декември
- Головински - 14 декември
- Хорошево-Мневники - 21 декември
- Проспект Вернадски - 26 декември.
Четвъртък, с начален час 19:00.
Кратко мнение и желания на гражданите ще бъдат взети предвид при обобщаване на резултатите от състезанието. Журито ще оцени и осъществимостта на проекта, икономическия компонент, рационалността и предложенията за последователността на изпълнение.
Но основният критерий Сергей Кузнецов нарече качеството на архитектурата. В допълнение към техническите подобрения, според главния архитект на Москва е важно да се получат решения за изображения, които могат да се превърнат в пример за рационално използване на територията с разбираема йерархия на пространствата, ясно разделение на частни и публични територии и разнообразие на функциите. Сергей Кузнецов подчерта, че избраните проекти не се планират да бъдат възпроизведени. Уникални решения, получени по време на състезанието, ще създадат насочване и разпознаваемост на всеки район.
„За програмата за обновяване са избрани типични обекти. За всеки от тях успяхме да разработим концепции, всяка от които, ако бъде приложена, значително ще подобри качеството на района “, сигурен е Сергей Кузнецов. „Получените примери ще станат основа за разработване на подходи за обновяване в бъдеще.“
Нека ви припомним, че състезанието започна през април. В началото на август бяха определени финалистите, които през октомври представиха готови концепции. По-долу - накратко за всички 20 проекта.
Район Головински
Разположен в северната част на Москва на изток от Ленинградското шосе, той се състои от микрорайони 13, 14, 20, 123, 123А Химки-Ховрино. Разглежданата територия, с площ от около 130 хектара, е два правоъгълника, съединени от единия ъгъл: единият между булевард Кронщадски и улица Флотска, другият е ограничен от Фестивална на север и излиза извън улицата Солнечногорска на юг. На територията на благоустройството са включени насипът на река Лихоборка и парк Грачевски с миниатюрно езерце със същото име. В близост до платформите Khovrino и Mosselmash на железопътната линия Oktyabrskaya, половин час пеша до станцията MCC Likhobory, а от другата страна - метростанция Rechnoy Vokzal и язовир Химки.
В югозападната част на територията има поразителен елемент от оформлението: трапецовидни квартали; по-близо до улица Лавочкина, едната страна на трапеца в тях се състои от непоносими 9-етажни сгради, по-близо до улица Онежская, трапецът се състои от 5-етажни тухлени сгради - но в по-голяма или по-малка степен и всички автори имат запази тази техника на планиране.
А. Б. Асадова
+ КИМ-Ш, Иля Мочалов и партньори, ПРОСПЕКТА
Проектът носи името „Област на безсъние“и основният му патос е да осигури на бъдещите жители разнообразни работни места. Първите два етажа на всички жилищни сгради - 100 000 m2 - отдадени под наем, а за жителите авторите на проекта предлагат значителна отстъпка, която трябва да позволи на някои от жителите на бъдещия район да работят до къщата и да запълнят площта функционално. Авторите смятат за своя основна задача да създадат „нова среда за работа и живот“, както и „бизнес, културни и социални центрове във всяка област“. Като цяло социалните и търговски площи се предоставят на 240 000 m2.
Броят на етажите варира от 6 основни етажа до 14 етажа в кули. 2/3 от новите площи са отпуснати за презаселване, 1/3 се продава. Под всеки блок се предоставя подземен паркинг в размер на 1 място за паркиране на апартамент, безплатно за ВРЛ; плюс множество наземни паркинги за гости по външния контур на кварталите. По този начин вътрешните дворове са без автомобили; за обитателите на първите етажи в тях са осигурени вътрешни дворове. На покривите са предвидени тераси. Развита е гъста пътна мрежа, както и мрежа от велосипедни пътеки, водещи до парка и до резервоара Химки. Завършват се нови сгради, които ги разширяват до съществуващите училища, на първите етажи на къщите се планират нови детски градини. Авторите дори са взели предвид скоростта и посоката на вятъра.
А. Б. Тимур Башкаев
+ Yauzaproject
Патосът на този проект е избор. Авторите предполагат, че жителите ще могат да се преместват два пъти в областта: първо, за да освободят домовете си, а след това - в нови къщи по техен избор, всички в рамките на областта. За това са предвидени разнообразни морфотипове на жилищни сгради, от квартал „Сталински” на изток от улица Онежска, до кули и полузатворени квартали.
Близо до платформата Моселмаш се планира сериозен TPU - архитектите поставят там офис кули. Този проект е единственият, при който е запазено трапецовидното оформление на кварталите в западната част на територията, между Онежская и улица Лавочкина: къщи се рушат, но на тяхно място се строят нови, с едно изключение - една къща е заменена с пътя, който сега минава по нея във вътрешния двор. Така почти няма да има нужда от изсичане на дървета и ще се запази максимум зеленина.
Освен това само в този проект от селекцията "Головинская" се планира разширяването на езерото Грачевски и отварянето на река, която го захранва в североизточната част на територията. „Възстановяваме едно от изгубените езера Головински“, казва Тимур Башкаев.
AB Цимайло, Ляшенко и партньори + Valode & Pistre Architectes
+ Michel Desvigne Paysagiste, NP Научноизследователски институт за транспорт и пътища, LTS
Проектът също следва контурите на трапецовидни къщи, но малко по-свободно от предишния. Авторите запазват трапезите по улица Лавочкина, поставяйки една овална кула вътре, а тези по-близо до Онежская - „дайджест“, превръщайки ги в обществени площади с по-малки къщи. Тук можем да видим и различни морфотипове на сгради: по улица Онежская, на изток, е изграден булевард от отворени тримесечни „скоби“, обърнати навътре, дворове към булеварда и спускащи се към него по наклона.
Североизточната част на територията, по-близо до Моселмаш, е предадена на кулите, тук частните територии не са вътре, а извън къщите. Част от съществуващите сгради ще бъдат запазени.
МЕГАНОМ
+ Държавно унитарно предприятие "Институт за научноизследователска и развойна дейност на Генералния план на Москва", лаборатория Habidatum, Дворулица
Проектът се основава на стратегията Superpark, предложена от Meganom на FFM 2013; така се нарича. В обяснението - фрагмент от уводна статия от книга за Суперпарк или текст, много подобен на него. Нейната същност е призив да се грижим за наследството на така наречения жилищен комплекс за понички.
Тук са запазени и контурите на трапецовидни квартали - главно по улица Лавочкина. Предлага се също така да се запазят някои от съществуващите самостоятелни тухлени и панелни сгради, като се затворят с нови жилищни сгради на различни етажи. Благодарение на това ще се оформят частни вътрешни дворове. Капилярната система от пешеходни булеварди и алеи за крайбрежни алеи е проектирана да направи района пропусклив. Всички приземни етажи са посветени на обществени и търговски функции. Всяка от "половинките" на територията има малко изкуствено езерце с форма на бадем.
Област Кузминки
Областта се намира в югоизточната част на Москва на север от Волгоградски проспект и заема площ от около 109 хектара. Границите на ремонта включват жилищната зона, ограничена от улиците Зеленодолска и Окская, Волгоградския проспект и булевард Йесенински. В плана това са два неправилни триъгълника, обединени от площад „Слава“пред Провинциалния театър в близост до метростанция Кузминки.
Заха Хадид Архитекти
+ TPO Pride, ARTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
Проектът предлага да се промени напълно структурата на сградата. Редовете на секционни къщи и улични зигзагове, според авторите на проекта, трябва да останат в миналото. Дизайнерите виждат своята задача като създаване на имидж проект, стратегическо дизайнерско решение, което ще засегне не само квартал Кузминки, но и развитието на града като цяло.
Разположението на четвъртинките прилича на две големи цветя на хризантема - или две фунии от експлозия - с кръгъл централен квадрат и четвъртинки от венчелистчета, разминаващи се от него. Плътността на новата сграда е сравнима със съществуващата, но е разработена нова пътна мрежа, която ви позволява да влезете в сърцето на „цветето“от всички страни. Височината на сградата варира от центъра до ръба. Най-високите кули, изнесени до границите на площад Слава, се предават на офис, търговски и търговски функции. Отделни "венчелистчета" в рамките на областта са заети от училища и детски градини със собствена територия. Предложено е площад „Слава“да бъде запазен пред сградата на театъра, освобождавайки го от хаотичен паркинг и превръщайки го в площад. Поради разнообразието от функции и поразителен архитектурен облик, според архитектите районът трябва да се превърне в нов център на атракция, въпреки значителното разстояние от центъра на града.
ПИК-проект
+ Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan + Partners, Urbica, RuGBSC
Проектът предлага да се намали цялата територия, отредена за обновяване, с централен зелен булевард, минаващ успоредно на бул. Волгоградски. Това обединено парково пространство с места за отдих и развлечения ще свърже всички разнородни части на района. По булеварда ще се появят жилищни блокове със затворени дворове. Почти цялото пространство между жилищните райони ще бъде заето от така наречените градски градини.
Втората по големина и най-важна обществена площ е централният площад с фонтан и ресторанти, кафенета и магазини, разположени около него. Предвижда се засаждане на дървета на театралния площад, инсталиране на скулптури и използване на основното пространство за изложби. В допълнение към основните маршрути ще се появи допълнителна диагонална алея. Особено внимание в проекта се отделя на подобряването на територията, свързваща района с метростанция Кузминки. Една от основните идеи е организирането на Кузминския мост за пешеходци и велосипедисти, което ще позволи на жителите на района да влизат свободно в парка Кузминки.
Спектър + AREP
Проектът се основава на идеята за запазване на зелената рамка на района. Едно време на територията на Кузминки е имало гора, която е била част от благородно имение. До днес е оцеляло изобилие от зеленина - панелните жилищни сгради едва се виждат зад дърветата. В опит да запазят естествената среда, авторите на проекта предлагат композицията на сградата да се остави без големи промени, като се издигат нови сгради на мястото на разрушените.
Централният парк-алея пресича мястото от изток на запад, тоест той е успореден на бул. Волгоградски. Това е основното публично пространство на района. Предлага се на нейната територия да бъдат разположени всички образователни институции за деца. Перпендикулярно на парка има ос с разположени по него културни и търговски функции - офис сгради, търговски център, апартаментен хотел, медиен център, театър. Пешеходният градски площад ще свързва района с лесопарка Кузмински. До него ще бъде възможно да се стигне през нов пешеходен мост над Волгоградски проспект.
ГОВОР
+ НП "Изследователски институт за транспорт и пътни съоръжения", Иля Мочалов и партньори
Проектът носи името „Градски горички“, защото обръща голямо внимание на опазването на съществуващата природна среда и запълването й с нова зеленина. Съществуващият състав е взет за основа, но вместо отделни къщи, определени за разрушаване, бяха предложени жилищни квартали с уютни частни дворове. Кварталите се набират от многоетажни сгради, всяка от които има собствен дизайн на фасадите. Основните високи доминанти - до 20 етажа - са разположени по протежение на Волгоградски проспект. Вътре в областта средната височина на сградите е намалена до 6-8 етажа. Основната свързваща ос на областта е пешеходният булевард, който е затворен от градския площад.
Бул. Вернадски
Пилотната площадка на авеню Вернадски обединява квартали 32-33, 34-35. Територията от около 125 хектара е „нанизана“на алеята между улиците Удалцова и Лобачевски. На границата му, по ул. Удалцова, се намира метростанция Проспект Вернадски, в бъдеще - TPU; на юг и малко по-нататък - "Юго-Западна". Наблизо, южно от улица Лобачевски, се намира територията на МГИМО. Едно от предимствата на района за програмата за обновяване е, че тук вече са построени няколко къщи за бъдещи мигранти.
А. Б. Остоженка
+ Институт за градска икономика
Авторите основават своя проект на сравнение с исторически град, като идентифицират няколко "съставни части" на града: улица, платно, площад, площад, парк.
Архитектите на Остоженка заменят "линиите" на пететажните сгради с умерено отворени блокови сгради, осеяни с кръгли и квадратни кули. В кварталите се стремят максимално да запазят съществуващите дървета. Кулите са групирани отстрани на TPU и тук се появява най-оживеният площад. В югоизточната част се предвижда разширяване на съществуващия площад с превръщането му в парк, в северозападната част преобладават булеварди - публични пространства от градски тип. Шест етапа на реконструкция се изчисляват от 2018 до 2032 г.
Архитекти на Стивън Хол + AG Stone
+ Център за градски иновации и технологии, ОАО "Моспроект-4"
Авторите на проекта поставят нови къщи по периметъра на територията, като ги даряват с гъвкави, подобни на фигури планове и подчертан стъпаловиден силует. Сградите са свързани с богато украсена линия, чиито причудливи очертания свързват оригиналните пететажни сгради; на него се основава транспортната схема. Белите фасади, карирани и извити, както и цветни краища, имат за цел да подчертаят новото развитие в контекста на околната среда и да придадат цялост на обемите.
Masters Plan + Bofill Arquitectura, S. L.
Екипът, воден от Рикардо Бофил, се позовава на Франческо ди Джорджо Мартини в проекта, обещава „интелигентно уплътняване“и се представя с красив дървен модел. Големите отворени квартали не са чужди на грандиозната форма, а сдвоените стъклени кули изглеждат по-близо до TPU. Въпреки консервативното живописно представяне, архитектурата е доста лаконична и модерна. Презентацията (sic!) Предостави думи за „стабилния икономически растеж на Русия“.
JSC Mosproject + Ginsburg Architects
Проектът, в създаването на който са участвали Алексей Бавикин, Дмитрий Александров и Алексей Гинзбург, има много спокойна, сдържана архитектура и внимание към паметта на мястото: на мястото на разрушените пететажни сгради се строят къщи, опитвайки се да се запази максимално съществуващата зеленина. Основната височина е 7 етажа, височината на кулите е 14.
Хорошево-Мневники
AI архитекти
+ Юрий Шередега, Александър Вайсфелд, Станислав Мягков, Александър Марулин
Авторите на проекта разделят цялата сграда на жилищни сгради за презаселване, къщи за продажба и инфраструктурни съоръжения - по-специално, в централната част на територията е проектиран търговски и бизнес парк. Чрез увеличаване на плътността на застрояване дизайнерите се опитаха да поддържат обичайния мащаб на сградите. Новата централна ос е широк зелен булевард, свързващ всички части на областта. По него ще бъдат оформени основните дейности и зони за отдих. Проектът има добре обмислена система за разделяне на пешеходни и велосипедни потоци. Авенюто никъде не се пресича с магистралата.
Откритите дворове са издигнати над нивото на земята, което ги прави частни, без да се използват огради. Влизането на автомобили в дворните зони не е предвидено. Първите етажи в стилобатната част се предоставят на дребно. Що се отнася до дизайна на фасадите на жилищни сгради, се предлага да се решат с оглед на историческата архитектура с класически разделения и скатни покриви. В същото време за всяка сграда ще бъде разработена индивидуална фасада.
UNK проект + Nikken Sekkei
Концепцията се основава на идеята за създаване на комфортна градска среда, която отговаря на всички нужди на града и гражданите. Според авторите актуализациите трябва да засягат не само жилищните сгради, но и улиците, парковете и площадите. Новият жилищен комплекс ще бъде оформен от блокове с ясно зониране на територията в публични и частни пространства. Високата пропускливост на пътната мрежа и новите пешеходни маршрути ще направят района по-активен и наситен.
Всеки блок ще бъде оформен от няколко градски блока, състоящи се от сгради с променлив етаж с индивидуално проектирани фасади. Първите етажи ще бъдат заети от търговски функции. Затворените за автомобили дворове ще се превърнат в зелени квадратчета. Всички квартали ще имат собствена крайбрежна алея и малък градски площад. Отделни точки на привличане ще бъдат свързани с една зелена ос, пресичаща участъка от насипа на река Москва до Серебряни Бор. Друг важен компонент на проекта е голям брой цъфтящи дървета и растения, благодарение на които областта ще се превърне в малък фрагмент от градински град.
A-Project. K
+ Carlo Ratti Associati, Alto Project
Проектът се основава на формирането на ясна структура на жилищното развитие с разделение на публични и частни пространства. Всички жилищни сгради, които образуват квартали с полузатворени дворове, се отличават с вариативността на фасадните решения. Централният елемент на областта е голям социален, бизнес, културен и образователен център, който включва транспортен център, културен и образователен център, студентски кампус, търговски, обслужващи, здравни и спортни предприятия. Друга точка на дейност е големият градски площад.
MLA +, Буромоскова
+ Мобилност във верига S.r.l., Ландшафтни архитекти и проектанти на Felixx, Habidatum
Като основен принцип на ремонта дизайнерите избраха принципа на запазване: ново строителство допълва съществуващата сграда, в единия случай, образувайки затворен блок, в другия - серия от кули. След като проучиха морфологията на микрорайоните, дизайнерите стигнаха до заключението, че образуването на нови проходни проходи тук е практически невъзможно. Скелетът на района ще създаде поредица от зелени булеварди, свързващи кварталите с речния насип, разположен в южната част. Основните архитектурни и високи доминанти ще бъдат съсредоточени по булевардите. По-близо до реката ще се появят 15-25-етажни жилищни кули. В центъра на микрорайона, на територията на градския парк, ще бъдат разположени училища и детски градини.
Област Царицино
Пилотната площадка е разположена на границата на Царицинските езера, но отделена от тях с железопътна линия. Територията с площ от малко над 100 хектара включва квартали 2А и 2В на квартал Ленино-Дачное. Авторите на проектите бяха помолени да помислят за подобряването на съседния бряг на езерото Царицин и боровата горичка на запад от улица Луганск. Друг малък квадрат - очертанията му с търговски център и улица, продължаваща оста си, са подобни на мухобойка - разделя района на две половини.
Сергей Скуратов Архитекти
Сергей Скуратов в своя проект напълно елиминира контурите на "мухоловката", като радикално променя оформлението на района. Булевардът, нарисуван от архитекта в южната част, се превръща в негова ос - преселването започва от ръба на този булевард и се развива по-нататък по него нагоре на север. Височините варират от 7-8 етажа до 25-етажни кули.
В този проект почеркът на Сергей Скуратов е много разпознаваем: на първо място, защото архитектите използват тук много техники за работа в тухли, които той е разработил в други произведения. От време на време обаче фасадите на къщите побеляват, поддържайки строга монохромно-пластмасова игра.
Студио 44
В проекта на Никита Явеин оста е запазена и цялото ново строителство е подчинено на твърда, ако не и брутална, обемно-пространствена типология: мястото на пететажните сгради е заето от големи, плътно затворени, 10-етажни квадратни блокове в план, а горните два-три от тях се интерпретират като тавански помещения, цветът им е различен и те отстъпват малко в дълбочина. Напротив, по брега на езерото кулите са наредени шахматно върху пет нива наземен паркинг: фасадите им са трансформирани в големи редуващи се шарки, а на покрива са засадени дървета, заобиколени от висок пилонад.
Прогрес + Ерик ван Егераат
+ Cushman & Wakefield
Предложението за проект включва два фундаментално различни градски модела - жилищен район, затворен за транспорт и стилобат с ниски кули. И двата модела са достатъчно гъвкави и могат лесно да бъдат адаптирани към специфични морфологични условия, което според намерението на авторите в бъдеще ще им позволи да се използват в различни квартали на Москва, определени за обновяване. В зависимост от характеристиките на областта, формата на квартала може да варира, но организацията му ще бъде запазена.
TPO резерв
В проекта Reserva, от друга страна, съществуващата ос е запазена, въпреки че търговският център се е превърнал в лъскав стъклен балон. Зелен булевард е насочен през него, успоредно на езерцето - по този начин районът е разделен на четири части - „венчелистчето“на щастлива детелина, придавайки на проекта идентичност на добра поличба. Венчелистчетата са разделени типологично, функционално и по ценова категория: източният е най-скъп, въпреки че не надхвърля класа на комфорт.
Височината е изградена съгласно модул 6-9-12, четвъртинките в различни „венчелистчета“се различават, но винаги остават отворени, което значително се улеснява от големите дръжки, смело използвани тук, напомнящи на хоризонтални небостъргачи и на моменти превръщащи сгради в големи -мащабно обемно тъкане. Има пешеходен мост до езерата над улица Каспий и железопътната линия.
На изложбата проектите се представят доста лаконично. Но ние планираме - постепенно - да ги разгледаме по-подробно.
