Историческият център на Лвов е сравнително малък - около 120 хектара. Едно от изпъкналостите на градската зона, което докосва пръстена, се простира на юг и граничи с улица Stryiskaya, оживена градска магистрала. В самото начало, близо до едноименния парк, тази улица може да се похвали с еклектични фасади от гипс и малки „римски“павета. На юг, почти веднага, започват селища на работници и по-нататък - микрорайони и индустриални зони.
Територията на новия жилищен комплекс "Леопол Таун" (виж сайта на проекта) се намира между централата и хиподрума, недалеч от обходния път. Три хектара заемат ъгъла на изоставен градски разсадник, превърнат в вид гора. Околностите са доста обещаващи: на пет минути пеша - главната градска автогара, до хиподрума, малко по-нататък, на два километра на юг - футболната „Арена Лвов“, построена за европейското първенство 2012 г. Има няколко паркове наблизо и малки села извън града: от изток и от запад. Сега градската зона между селата на изток от автогарата активно се изгражда с нови жилищни комплекси, разчитайки на близостта на Арена и плановете на града да актуализира две магистрали: улица Вернадски трябва да се превърне в магистрален акорд и неназованото приложение, насочено на север - към булевард Красная Калина. Град Леопол има поне още четири съседи с различна степен на завършеност, от 5 до 10 етажа.
Комплексът, проектиран от "Архиматика", е вписан в същите високи марки, той не расте нито над съветските девететажни сгради, нито над новите жилищни комплекси в квартала. Обширен - три хектара, парцел и не твърде голям обем необходима жилищна площ - само 43 300 m2, позволено да не надвишава разумен мащаб. В същото време той е доста забележимо различен от съседите си, и не само от типичните.
Първо, авторите обърнаха много внимание на изучаването на контекста, сайта и реагираха живо на всичките им характеристики. Правоъгълната зона на бившия разсадник, отсечена в североизточния ъгъл, образува триъгълник. Бъдещите оживени улици са подходящи по краката на площадката - следователно от тази страна са разположени просторни наземни паркинги (няма подземни). Къщите на мястото на оранжерии оформят контурна рамка от четвърт тип, сякаш предпазват обекта от града, но предната им част е разкъсана на три секции, осигурявайки свободни проходи вътре и избягвайки ефекта на стена на къщата. От външната страна на хипотенузата, разбира се, няма паркинги - тук има пешеходен булевард, който трябва да свързва автогарата и спирката на ул. „Вернадски“с бъдещата улица „Красная калина“, водеща до хиподрума и Арена. Булевардът също е едно от правилата за добра форма за съвременните жилищни комплекси и в същото време фактът, че не е вътре, а отвън, прави град Леопол по-отворен както за града, така и за гората. Той е предназначен не само за обитатели - транзитният поток от пешеходци също може да храни кафенета и магазини в приземните етажи.
Вътре архитектите се опитваха максимално да запазят старите липи и осини: внимателно търсеха свободни места за спорт и площадки, свеждаха до минимум пожарните проходи до приемливи граници. Само аварийни служби и хора с ограничена подвижност ще имат право да влизат в двора, а двора е озеленен парк-гора. В допълнение, за жителите на първите етажи, малки, около 3 m2, предни градини във вътрешния контур. Тази изключително подходяща техника на съвременната архитектура - част от личното пространство за обществено подобрение, която позволява на хората да бъдат изведени във вътрешния двор в различните им качества - в този случай неочаквано отеква селската среда на фрагмент от нарастващ нов град. На петнадесет минути разходка хората, относително говорейки, седят на купчината на собствените си частни къщи или пият чай на терасите и тук ще овладеят модната предна градина. Първите етажи на външния контур се предвиждат да бъдат предоставени на кафенета, магазини и други магазини.
Говорейки за запазването на старите дървета и произтичащата от това вътрешна гора, архитектите споменават принципа „покани природата вътре“- и наистина, ако погледнеш околностите, тук „гората“не се запазва само чрез ограда: тя „влиза”, Тъй като границата между комплекса и външната част на дивата детска стая, авторите я направиха възможно най-пропусклива. Най-лесният начин беше да се огради територията от всички страни със стена на къщата, след като получи затворен квартал, казват авторите; но те се доближиха до решението гъвкаво и от страната на гората замениха стените на къщите с кули, ориентирани строго към кардиналните точки, което означава, че ъглите, обърнати към границата-хипотенуза, широко отварят проходите навътре и навън. Така че както хората, така и относително казано дърветата „влизат“в двора: границата между него и гората е прозрачна и изглежда като някои от вариантите на градински град; както и до санаториум или университетски кампус, където сградите са разположени сред гъсталаците. Сградите тук обаче са по-плътни и дърветата са не само приятни, но и полезни: те помагат да се избегне погледът от прозорец до прозорец. Типологията се оказа смесена: три секционни 7-етажни сгради по външните контури и четири 10-етажни кули вътре.
Трябва да кажа, че авторите не само обърнаха внимание на пропускливостта или порьозността на своя квартал - възможността да го прекосяват пеша във всяка посока - те също обосноваха тази характеристика теоретично, позовавайки се на прототипите на центъра на града. Архитектите са анализирали историческата част на Лвов по два параметъра: "съотношението на плътността на сградите към уличното пространство" и броя на проходите от една улица до друга, позволявайки на града да премине през арки, шлюзове и алеи. И те приложиха получените характеристики върху оформлението на изцяло новия си комплекс. Оказва се, че проектът отговаря не само на настоящите и бъдещите характеристики на територията - архитектите също така насаждат в новия комплекс иманентните правила на стария град, подобно на градския генокод, като ги трансплантират от центъра в покрайнините. Изчислен и заимстван от защитения от ЮНЕСКО, известен исторически център на Лвов, характеристиките на обемно-пространствената конструкция правят новия комплекс, построен от другата страна на съветските микрорайони, част от стария град по някакъв скрит начин. Генокодът в този случай е добра дума, тъй като архитектите, говорейки за използването на урбанистична основа, превръщат жилищния си комплекс в известен смисъл в нов роднина на историческия град.
Паралелите обаче се правят не само от скрития текст. Парцелирането на сгради също има нещо общо със стария град: на не повече от 20 м от входа до входа, разнообразие от височини и фасади на четвърт-секционната част. Фасадите на участъците, които ще бъдат изградени едновременно, имитират плътните естествени сгради на центъра на града - също модерна техника, която позволява, чрез смачкване на предната част на фасадата, да я направи пропорционална на човек. „Искахме да създадем един вид фино разпръсната система, която отчасти ще наподобява исторически сгради и би била мащабна, частична и малка, но в същото време модерна“, казва главният архитект на проекта Дмитрий Василиев.
Но авторите надхвърлят действителния метод, изграждайки цяла верига от алюзии за образите на историческия Лвов. Например лесните вариации във височината на участъците - половин етаж - наподобяват силуета на сградите, оформящи туристическия площад Ринок, където склоновете на покрива също са ориентирани надлъжно, и стъпалата, образувани от малки вариации във височината на къщите на съседни имения са близки пропорционално на това, което виждаме в „Леопол Таун“. Не че няма такива стъпала на други места и градове - но в този случай приликата с Лвов се подчертава от малките неща: чертежът на капандурите наподобява капандурите на Пазарния площад. Хладното зелено на меден оксид и тъмно бежовият варовик на фасадите с раирани дървени капаци също напомнят центъра на града. Светлите фасади добавят колористична нотка, която в този случай завършва темата, напомняйки, че в стария град фасадите от тъмен камък се редуват с леки мазилки. Едно от довършителните щрихи са тръбите, или по-скоро удължените отвори на вентилационните шахти, умишлено подобни на тях. Заедно с малки павета, те завършват мизансцената на паралелите с историческия Лвов, като внимателно балансират на ръба на разпознаваемостта на прототипа, без да преминават границата на стилизацията.
Много актуални техники ни връщат към реалността и съвремието: двойният ритъм на подовете, живописната композиция на прозорци, гравитиращи към холандската стена, „обвиването“на кулите с черупка със скатен силует, както и вложки от тревисти зелени панели и хоризонтални ивици от тъмен камък, напомнящи на дърво - те установяват фигуративни връзки вече не със Стария град, а с най-близката растителна среда. И, разбира се, признак за модерност са обърнатите напред вертикали на стълбищно-асансьорните блокове с плоски покриви, както и равнините на терасите пред мезонетите - за разлика от историческите сгради, където под склоновете имаше тавански помещения, които, както знаете, задържат топлина, ето триъгълниците на горните обеми са заети от двуетажни апартаменти.
Опциите за предварителен проект включват както плоски, така и скатни покриви. Но когато клиентите показаха проектите си пред фокус групата, почти 99% от анкетираните подкрепиха силуетите с фронтон като по-удобни и „като у дома“. „Това не е първият път, в който строим сгради със скатни покриви. Но за първи път видях колко различно реагират хората на съвременните форми и скатни покриви “, обобщава Дмитрий Василиев. Друг, почти завършен проект на "Архиматика" със скатни покриви е весело боядисаният "Комфортен град" в Киев.
Приликите между него и град Леопол в Лвов са доста осезаеми. В същото време, ако архитектурата на киевския комплекс е емоционално проектирана за образа на „Европа като цяло“, тогава Лвовски черпи контекстуални улики от темата, обвързва романтичното си настроение с гения на мястото, като същевременно запазва определено “Christmastide на цялото - не напразно всички снимки са зимни. Архитектите виждат този проект като опит да предложат на града не само поредния нов жилищен комплекс, но и определена стратегия за развитие на околната среда за пълноценен живот. Време е зоните за спане да се събудят, през 21 век те могат да се конкурират с качеството на архитектурата с историческия център на града.
