Жилищният комплекс "Kotisatama" ("Home Harbor") се намира в новия квартал Kalasatama ("Fish Harbor") близо до центъра на Хелзинки. Той се появи на мястото на пристанищните съоръжения в близост до електроцентралата Hanasaari; метрото вече работи там. Комплексът дава възможност на възрастните хора да живеят заедно със съседите си - да поддържат активен начин на живот, споделяйки разнообразни дейности с тях. Това не е обичайно жилище за пенсионери, а нещо като комуна, отговор на атомизацията на съвременното общество, което особено остро се усеща от възрастните хора, които рискуват да отпаднат от обществения живот при пенсиониране. И предвид нарастващата продължителност на живота, проблемът със самотата при зрелите хора изглежда още по-остър и решението му е още по-спешно, особено за Финландия, една от най-бързо застаряващите нации в света, където освен това разходите бяха намалени в 90-те години за социална подкрепа на пенсионерите. В къщата живеят 84 души на възраст под 80 години; важно условие - всички те са напълно независими: въпреки че комплексът е напълно без бариери (както повечето модерни сгради във Финландия), той не осигурява условия за жителите, които се нуждаят от постоянни специални грижи.
Това е вторият проект на групата Aktiiviset seniorit - „Асоциации на активните възрастни хора“: членовете му или са се пенсионирали наскоро, или планират да го направят скоро. За да създадат най-подходящия дом, те изучават тенденциите в дизайна на жилища за възрастни хора извън Финландия и дори посещават такива комплекси, например в Берлин. Всеки на възраст над 48 години може да стане жител; ако беше семейство, беше достатъчно да има по-възрастен роднина в състава му. Общо къщата разполага с 63 апартамента с площ от 38,5 до 77,5 м2. Това не е достъпно жилище: всички членове на кооперацията принадлежат към средната класа. По времето, когато Котисатама беше пусната в експлоатация, един квадратен метър струваше там около 4372 евро.
Архитектите Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy са известни с качествени жилища. Но това не означава, че проектите им са изключително скъпи: те са известни и със своите социални жилища, жилища за възрастни хора и домове за възрастни хора.
Девететажният Kotisatama, завършен през юни 2015 г., се откроява от другите произведения на Siven и Takala с активното участие на бъдещите жители в проекта. Тъй като членовете на кооперацията всъщност са строителни инвеститори, те са могли да участват в процеса на „съвместно проектиране“от самото начало. Затова те определиха оформлението на апартаментите си, палитрата от материали, както и програмата и решенията за различните обществени зони, които са много важни за проекта: в края на краищата той се основава на идеята за изграждане на общност и доброволно сътрудничество.
Сред общите части (общо са заемали около 500 м2) има кухня и трапезария, офис, библиотека, перално помещение, стаи за хоби (има тъкачни и стругарски машини и др.). Трапезарията е предназначена за тези, които биха искали да се хранят заедно веднъж на ден (това е около половината от всички жители): те са на служба в кухнята и всички жители се редуват да почистват общите части. Според тях това съвсем не е трудно и не е странно: домашното пространство не свършва на прага на апартамента им, така че дневните и библиотеката, коридорите и стълбите са същата къща като собствените им кухни или коридори. Има и апартамент за гости за посещение на роднини или приятели, както и всякакви полезни малки неща като "душ" за измиване на велосипеди и кучета на входната врата.
Аско Такала казва, че е бил изненадан от много модерен поглед върху живота на клиентите си: в подхода си към проекта те неведнъж са се оказвали по-прогресивни и смели от него самия. Информационните екрани в общите части, където можете да видите разписанията на обществения транспорт, прогнозите за времето, графиците за домашни задължения, съобщения и т.н., са добър пример за тази „модерност“.
Обществените пространства са изненадващо функционални, младежки и свежи; мебелите за тях бяха избрани от самите жители, които внимателно провериха всички столове за удобство, преди да се съгласят на покупка. В трапезарията, която служи и като зала за събрания, има алено пиано.
Фасадите от червени тухли създават приятен и в същото време "практичен" образ. Съществуването на просторни обществени площи отвън се издава от обширни остъкляващи повърхности откъм улицата. Всички апартаменти получиха остъклени балкони с вградени складови помещения. Къщата е разположена в нов район близо до водата и така че дори жителите, които нямат спиращи дъха панорами от прозорците си, могат да се любуват на града, небето и морето, на горните етажи са подредени открити и остъклени тераси и също оранжерии на покрива, където можете да отглеждате зеленчуци и билки. Има и обща стая с камина, две сауни, барбекю на откритата тераса; Ако ястието на грил партито беше твърде засищащо, излишните калории можеха да бъдат изгорени във фитнеса. В приземния етаж има две съоръжения за съхранение на велосипеди: в Каласатама вече е изградена мрежа от велосипедни пътеки.
Кооперацията заема половината от комплексния блок: втората част е „обикновени“жилища за възрастни хора (на възраст над 55 години), където жилищният отдел в Хелзинки действа като инвеститор. Архитектите са еднакви там - Сивен и Такала.
Гигантски комплекс от небостъргачи и търговски център сега нараства до Котисатама: жителите като цяло са доволни, че наблизо ще се появи цяла гама от необходими магазини и услуги, въпреки че такъв квартал няма да позволи на малките магазини и потребителските услуги да се отварят в района. важно за създаването на "обитаема" атмосфера.
