След строителния бум нови проекти в района на Остоженка, известни с кодовото име "Златна миля", не се появяват много често. На практика не са останали свободни парцели и разрушаването на един от историческите паметници от 18-19 век, чиято плътност тук е извън мащаба, отдавна не е толкова лесно, както беше при Министерския съвет, когато „порутеното жилище“беше заменено от цели блокове с нови тухлени или дори панелни сгради.
Както се оказа обаче, има скрити резервати: в първата лента от центъра между Остоженка и Пречистенка, на територията, заета от имението на Всеволожски преди два века, е открита сграда от 80-те години, издигната за автоматичен телефон борсова подстанция и изоставени през последните няколко години. Тя беше поета от компанията "Лидер-Инвест", която е специализирана в строителството на жилища с над средното ниво. В случая обаче форматът беше продиктуван от самото място: компактен район, гледка към Кремъл и заобиколен от архитектурни паметници от 18 до 21 век. Решено е да се построи клубна къща във Всеволожкия алея, 5.
Най-общо казано, ерата на популярността на клубните жилища в центъра на Москва вече отмина. Търсенето на непосилно скъпи квадратни метри в къщи с не повече от три дузини апартаменти значително намаля след последните две кризи. Така че задачата на архитектите от бюрото на Mezonproekt беше по-широка от проектирането на шест етажна сграда с 21 апартамента върху парче земя, малко повече от 0,1 хектара. Къщата трябваше, от една страна, да отговаря на всички общоприети стандарти за „елитно жилище“, а от друга страна, трябваше да се откроява от своите връстници и да има конкурентни предимства.
На първо място, архитектите предвиждаха паузи между новия обем и защитните стени на съседните къщи. В началото на 20-ти век, когато бяха построени и двете съседни къщи, беше обичайно едната къща да се прикрепя към другата, спестявайки място, и съветският ОВД беше построен по същия начин. Този път те постъпиха по различен начин и архитектите смятат подобно решение за благословия: „Изстреляхме слънчева светлина в мрачна алея, разположена от северната страна на сградата, - казва Иля Машков, - сега слънцето ще проникне в пролуките и самата сграда ще бъде възприета много по-добре, следователно, че по този начин получихме предните фасади и победихме ъглите”.
Вторият ход на "Mezonproekt" беше изборът на стила на бъдещата къща: разработчиците на елитни жилища, както знаете, предпочитат историзъм с различна степен на осредняване, в този случай архитектите, първоначално се поколебаха за опциите от перифрази на по-пластичен сецесион, предложи на клиентите арт деко, наситен с орнамент. В което те бяха подкрепени от главния архитект на Москва Сергей Кузнецов, отбелязвайки при работната проверка на проекта, че богато украсената архитектура е съвсем в духа на столицата; най-важното е, че всички канони на стила се спазват и детайлите се изработват с високо качество.
Архитектите се фокусираха върху детайлите. Външните стени на сградата са осеяни с геометрични орнаменти: някъде те ще бъдат изрязани на повърхността на естествен травертин, някъде ще бъдат гравирани върху медни листове, а някъде ще бъдат инкрустирани върху дъбови панели. Заедно с безпрецедентната дълбочина на обработка на камъка, достъпна благодарение на съвременните технологии, при създаването на декоративен образ ролята на декоративните панели от медни сплави е от голямо значение - благороден нюанс по-близък до бронза, без зачервяване - архитектите подчертават: над време, те трябва да остареят красиво, да потъмнеят и да станат патинирани. Декорирайки рамкирането на прозорци и френски балкони, медни панели ще заемат около 15% от цялата повърхност на стените.
Входните групи ще се превърнат в друга доминираща характеристика на фасадите по алеята. Главният вход със специално проектиран "герб на къщата" над вратата е леко вдлъбнат, докато резбованият камък, обрамчващ, напротив, изпъква напред. Над него, почти в горния корниз, има незаменим атрибут на клубната къща заедно с герба: медна плоча с годината на построяване с римски цифри. Входът на подземния паркинг също ще бъде уреден от страната на предната фасада.
Тук трябва да се каже, че в Москва на практика няма историческа архитектура в стил Арт Деко. Изследователите сравняват ранната сталинистка архитектура от тридесетте години с него, намират нюанси на стила в творбите на Алексей Душкин, в интериора на Кропоткинская и Маяковская, но московската версия на стила е по-строга и исторически по някакъв начин бързо се обръща към ренесансовата украса в Жолтовски стил. Богата версия на Арт Деко, оперираща с орнамент като такъв - от почти всякакъв произход, например египетски или стилизиран геометричен, започва да се появява в Москва, макар и не твърде често, през 2000-те години, във връзка със същата клубна поръчка, за които говорим тук.
В същото време авторите успяха да се впишат в контекста: географски - най-близкия и в историческия. Редове от триъгълни еркери с метални рамки от гледна точка на Пречистенка изглеждат като перифраза на ъглова перваза на жилищната сграда на Костякова, известна с факта, че именно тук професор Преображенски е купил кравски колбас. Еркерните прозорци са наредени от шесткратната сянка на сградата от 1910 г., като тяхната задача е да включат къщата в ритъма на тази много малка, но много неразделна част от града.
Предшественикът, станцията за автоматична телефонна централа, изглеждаше съвсем различно - и въпреки това фасадата й, която се появи през периода на класифициращия модернизъм от осемдесетте, по свой начин отразяваше желанието на авторите й да се впишат в структурата на улицата. Ритъмът на фасадите от бял камък беше строго вертикален, между другото не чужд на идеите на Арт Деко. Изображението беше завършено от низ от позлатени вложки в горната част, превръщайки прагматичната индустриална сграда в скъпоценна кутия. Да, през осемдесетте години никой нямаше възможност да донесе идеята за кутията „на ум“- но сега, ако сравните и двете сгради, може да изглежда, че клубната къща „поникна“, изтласквайки честите вертикали на своя предшественик със своите еркерни прозорци, обогатявайки го с метал и дърворезби, запазвайки разпознаваемостта не само на височините, но и отчасти на цвета, ритъма и контура и структурата на фасадата, където входната точка след това е била обозначена с козирка, а сега и портал. Това всъщност формира историческа приемственост, за която жителите няма да знаят нищо, но която, може би, е важна за града.
Вътрешната фасада е по-скромна; високи прозорци от два стълбищни ризалита, леко отворени стъпалата и напомнящи за конструктивистките техники - обаче издълбаването на рамки за рамки ни връща към орнаментирания стил. В частта от фоайето, прилежаща към двора, архитектите планират да оборудват зимна градина, като по този начин обединяват къщата с малкия си двор и частично компенсират малкия му, около 600 m2, размери - за индустриална телефонна централа те не биха могли да бъдат различни. Въпреки това, съгласно проекта, в двора ще бъде разположена удобна затворена зелена площ, където сред тревни площи, цветни лехи и храсти ще има място както за обитателите на къщата, така и за игра с деца: пълноценни детски площадки и спортните площадки, за които все още няма достатъчно място, ще бъдат заменени от малки кътчета, оборудвани за активен отдих.
През студения сезон ще бъде възможно да не излизате: от двете страни на входното фоайе с двойна височина, клубна библиотека и винен бар са планирани предварително. По някое време разработчикът се изкуши да се поддаде на модната тенденция и да покани някоя западна „звезда“да ги украси. Но в крайна сметка си помислихме, че проектът вече е доста забележителен. Така интериорите на всички обществени зони, включително паркинга, стаята за почивка на шофьорите и стаята за грижа за животните, се разработват от архитектите на Mezonproekt - и отново, не без елементи в стил Арт Деко. В предните стаи подовете ще бъдат завършени с естествен камък, касетираният таван - с гипсова мазилка, стените - с декоративна мазилка и витражи в духа на Lalique.
Но апартаментите, разположени от втория до петия етаж, ще се продават без довършителни работи: руският опит за работа с клубни жилища показа, че сред потенциалните си купувачи "наложените" интериори не са много търсени. Площта на апартаментите варира от над 100 до почти 250 m2, оформленията ви позволяват да осребрите и комбинирате няколко апартамента на един и същи етаж. Прозорците на всеки апартамент са обърнати на две или три страни, а най-впечатляващите гледки се отварят от мезонетите на последния етаж: оттук се виждат манастирът за зачатие, катедралата на Христос Спасител и дори кулите на Кремъл.
Редки панорами и местоположение, гъвкав дизайн на апартаменти, високотехнологични системи за поддържане на живота, добре развита инфраструктура - всичко това е присъщо на много къщи в стил клуб. "Резиденция на Всеволожское" се отличава с опит едновременно да се впише в градската среда, която тук има рядка за Москва цялост - и да се открои, да привлече вниманието към себе си декоративна оригиналност, която е предназначена да осигури "издълбаната кутия" както с богатство, така и с уникалност. Какво е от съществено значение за дом от този клас, особено по време на криза.
