Случи се така, че архитектурното бюро на Остоженка трябваше два пъти да овладее територията на бреговете на затока Нагатински. Първият път - както се оказа, беше донякъде преждевременен, но вторият - в точния момент: веднага след състезанието за развитие на територии, съседни на река Москва, в ерата на безусловната победа на кварталното развитие над развитието на запълването. С голяма степен на вероятност може да се приеме, че именно при тези обстоятелства мястото, плюс всичко останало, попадащо в програмата за обновяване на индустриални територии, получи по-голямо внимание и по-солидно финансиране с втория „подход“. В тази връзка всъщност на архитектите беше предложено да „премахнат от масата“първоначалния, вече напълно оформен проект на жилищен комплекс, който предполагаше типична сграда, и да изготвят изцяло ново обемно-пространствено решение за същия обект. Това не е най-лесната ситуация, особено като се има предвид, че строителството на първия етап на типични къщи вече е започнало - но никой никога не е обещавал лесен живот на архитектите, дори и в Москва.
Доскоро сградите на голямо индустриално предприятие - Московския завод за кораборемонт и корабостроене - бяха разположени на територията между Нагатинския затон и паралелната улица Речников. Тогава беше решено продукцията да бъде прехвърлена на по-подходящо място за това, но осемдесетгодишната „корабостроителна“история, изглежда, завинаги е закрепена в повечето местни топоними и в паметта на жителите на града. Александър Скокан и неговият екип разглеждаха този факт като един от елементите на контекста, в който трябваше да впишат своя проект. Друг действащ фактор е самият микрорайон Нагатино, част от който трябва да стане бъдещият жилищен комплекс. Според главния архитект на проекта Раис Баишев тази зона е „много подценена: солидни съветски сгради с много хуманна плътност и етажност, със зелена площ, която с известна доза идеализъм може да се сравни с европейската или балтийски жилищни райони. Архитектите биха искали да внесат тази тихо съществуваща, много спокойна и комфортна атмосфера в своя проект - в ново, разбира се, качество, както архитектурно, така и идеологическо.
Е, основната контекстуална доминанта беше, разбира се, непосредственото съседство на бъдещия квартал с вода. Целият втори етап на речен парк е ориентиран към задния бряг. Това не беше толкова лесно да се постигне - планът на нейния квартал е правилен правоъгълник, почти квадрат, организиран около голям двор, вътре в който е планирано изграждането на училище и детска градина. Дворът е заобиколен от седем жилищни блока в един вид кръгъл танц - тоест, композицията предполага центробежна ориентация, а не центробежна. Независимо от това, игнорирането на такъв мощен магнит като река беше абсолютно немислимо както от градско планиране, така и от търговска гледна точка. Ако погледнете предварителните оформления, можете да видите, че първоначално архитектите са си представяли шест от седемте блока (седмият, който затваря двора отстрани, се различава както по местоположение, така и по архитектура), почти идентични, но след това - по здрав разум и се съгласиха с аргументите на клиента - те ги въведоха в проекта за промени и сега първият ред къщи се различава от задния по отношение на решението за пространствено планиране, като същевременно се запазва общата типология. В допълнение към очевидните предимства на недвижимите имоти, това решение добави нова емоция към образа на квартала: задните блокове изглеждат надникнали зад гърба на предните, застанали на пръсти и се простират с всички сили, за да възхищавайте се на престижната гледка, на която жителите на първата линия се радват толкова внушително. Връщайки се от текстовете към практиката, ние отбелязваме, че постигането на този резултат беше като решаване на сложен математически проблем: предвид повишената търговска привлекателност на първия ред, обемът на продажбите на тези блокове беше по-голям от задните, въпреки че те са по-високи.
Всеки от блоковете изглежда като полузатворено пространство, отворено към реката с вътрешен двор, издигнат над нивото на насипа, под който е предвиден гараж. Типологично това е кръстоска между отделна сграда - тъй като всичките й части стоят върху един стилобат - и мини квартал, състоящ се от три тома, които не се повтарят, заобикалящи двора. Удобно безопасно пространство - разликата във височината между двора и пътното платно прави физически невъзможно влизането на превозни средства (с изключение на, ако е необходимо, специално оборудване) - то е заобиколено по вътрешния периметър от галерия, задълбочена в сградите. Така площта на двора, която по принцип не е голяма, се разширява, прераствайки в уютни малки кътчета, където можете да се скриете от дъжда или просто да седнете и да вдъхнете въздух от реката. Това е мястото, където вторите етажи на фоайета с двойна височина се отварят на нивото на земята и се свързват с улицата. Ориентацията към задната част се подчертава благодарение на терасирането: специално внимание беше отделено на дизайна на тераси, включително открити, тъй като този елемент е доста опасен за нашите метеорологични условия и не исках да предизвиквам архитектурен вандализъм под формата на различни -размерно остъкляване и други любителски дейности. Добавяме, че на първа линия от къщи няма нито един апартамент без гледка към задната част. В резултат всичко заедно - насипът, терасовидните обеми на първа линия, вътрешният двор с детски заведения, редицата по-високи блокове, затварящи композицията - образува хармонична композиция с подчертан вектор на гравитация към водата.
Всички кафенета, магазини и други търговци на дребно по проекта се извеждат до външните помещения на първия ред сгради, обърнати към задния бряг. „Искахме - казва Раис Баишев - насипът да поеме привлекателна функция, така че да бъде оживен и функционално богат.“В това начинание както инвеститорът, така и Moskomarkhitektury бяха солидарни с архитектите, разглеждайки тази зона в рамките на единен стандарт за подобряване на московските насипи. Разбира се, строго погледнато, Нагатинският затон не е река Москва, но, между другото, в JSB Ostozhenka всички многобройни „реки и рекички“, вливащи се в главната водна артерия на столицата, са програмно r
разглежда се като неразделна част от водната система; тази концепция беше в основата на проекта, с който бюрото участва в конкурса за развитие на крайбрежните зони, като по този начин значително разширява състезателната задача.
А затокът на Нагатински, за разлика от много малки реки, забравени от Бог и градоустройството, не трябва да бъде освобождаван от подземни тръби или търсен сред блатисти блата: ето го, буквално зад ъгъла, дълбок, живописен и дори плавателен. Самият Бог заповяда да подобри своите банки за радост на хората - и по-добре, разбира се, на конкурентна основа. Между другото, насипът на речния парк се превърна в първия проект за подобряване на крайбрежието в Москва, за който беше обявен отделен архитектурен конкурс, който започна през февруари 2015 г. И през лятото бяха обявени имената на победителите. Първото място беше заето от бюрото на WOWhaus, което не е необходимо да се представя, с проект на верига от различни места с фар като композиционна кулминация. Генералният дизайнер е много доволен от бъдещото сътрудничество: от времето на работа по генералния план на Остоженка Александър Скокан и колегите му се стремят да гарантират, че територията се овладява "не с една ръка", защото по-разнообразното творчество, толкова по-добър е резултатът. По-специално те искрено се радват на нестандартните проекти на детската градина и училище, които са базирани на творбите на участниците в състезанието „Нов облик на детските градини“, показани преди две години в Winzavod. Подобряването на територията на жилищния комплекс ще бъде извършено от екипа на архитектите T + T, чиято концепция за насипа Нагатински Затон зае второ място в състезанието. Тяхната задача е да свържат в проекта множество мултиформатни фактори, и двете очевидни, като връзката между жилищната зона на Остоженка и концепцията за насипа от WOWhaus, и засега само предсказуеми.
Тъй като в момента е построен само първият етап, три 19-етажни сгради с вътрешен двор, решението на тази територия трябва да се превърне в нещо като пилотен проект, който стилистично ще определи подобрението на цялото бъдещо тримесечие - и двете големи вътрешни пространство с детска градина и училище, и дворове от отделни блокове, и офис и търговски площи, планирани в бъдеще. Цялата тази „пачуърк завивка“трябва да се играе функционално и да не е скучна, и най-важното - в съответствие с общия състав на жилищната зона, зададен от генералния дизайнер. Ако всичко върви по план, елементите на тази композиция, понякога хетерогенни и съвсем ясно зонирани, ще доведат до единна, цялостна и хармонична градска среда - концепция, която е особено скъпа за Александър Скокан и архитектите на бюрото Остоженка.
