Центърът на Esfera City ще се появи в Монтерей, третият по големина град в страната, преживяващ бърз растеж през 21 век. Първоначално клиентът планираше да построи 12 жилищни кули на обекта, но бюрото на Хадид предложи алтернатива: развитие на средно ниво и висока плътност и тази опция беше напълно задоволителна за разработчика.
В същото време правоъгълният парцел ще бъде изграден от три страни, а свободното пространство ще бъде заето от обществени зони с различна степен на неприкосновеност на личния живот. Архитектите са използвали принципите на превенция на престъпността чрез дизайн (CPTED) при проектирането: територията на комплекса ще бъде привлекателна за жителите и пешеходците, а постоянното присъствие на хора ще го направи "неудобно" за престъпниците. Следователно няма нужда да се отделя масивът от околното пространство с ограда, която ще му позволи да се впише в околната среда - търговския център на новата градска зона в дефилето Уахуко.
Комплексът отчита контекста: той е изправен пред федералната магистрала с хомогенна фасада и в същото време е отворен за нискоетажни жилищни сгради с ниска плътност, която заема територията от другата страна до подножието на планините.
Стените на пролома правят микроклимата по-мек, отколкото в центъра на града, а откритите пространства там могат да се използват по-често и по-дълго, отколкото са се възползвали архитектите. В допълнение към гореспоменатия вътрешен двор-парк с клуб, параклис, пространства за спорт, игри и тиха почивка, амфитеатър и работилница, жителите имат достъп до общи части-тераси с басейни и зони за барбекю.
Но основната характеристика на проекта са балконите, които са оборудвани с почти всички от 981 апартамента в комплекса. Те оформят индивидуалния му външен вид, помагат за засенчване на апартаментите (за ефективното изпълнение на тази функция всеки от тях е получил индивидуална форма), предпазват жителите от любопитни очи.
Корпусите отчитат ъгъла на падане на слънчевите лъчи и преобладаващите посоки на вятъра; засенчването и естествената вентилация позволиха на собствениците на апартаменти да осигурят комфорта на къщата, на балконите и в двора на помещенията.
Жилищният комплекс с 981 апартамента (обща площ около 137 000 м2) ще бъде изпълнен на 3 етапа; първият се планира да бъде въведен в експлоатация през 2018 г. Сред апартаментите преобладават жилища с една или две спални и площ съответно 80–99 и 100–120 м2. Има и тавански помещения (45-50 м2) и просторни апартаменти с три (120-140 м2) и четири (140-165 м2) спални.
