Следващият Архитектурен съвет, проведен на 18 март в сградата на Московския градски комитет по архитектура, беше посветен на процеса на модернизация на индустриалното жилищно строителство. Две фабрики за домостроене - LSR и Narostroy - представиха нова серия панелни жилищни сгради, разработени в съответствие с критериите, предварително одобрени от съвета. Сергей Кузнецов, откривайки заседанието, припомни, че архисъветът вече е разгледал шест серии DSK, които се препоръчват за пускане в производство. „Нашата цел е да постигнем най-голяма променливост на решенията на съществуващата основа“, обясни Кузнецов. „Всъщност фабриките трябва да произведат дизайнер, от който ще бъдат създадени разнообразни къщи, формиращи интересна разработка с правилното зониране и индивидуален външен вид.“
Поредица от жилищни сгради. LLC "LSR"
Представената серия от къщи е базирана на продукти, произведени от собствения завод "LSR", който според лектора е оборудван с модерно австрийско и немско оборудване. Сградите са оформени от различни секции с променлив етаж (от 7 до 25 етажа). Различните височини на сградите ви позволяват да създадете интересен силует на сградата, като същевременно спазвате изискванията за изолация. Необходимият набор от подробни ъглови, широтни, меридионални и крайни секции прави възможно изграждането на градоустройствени модели с просторен вътрешен двор, които са оптимални за конкретен обект. Първите етажи могат да бъдат или панелни, или монолитни, което прави възможно създаването на по-удобни и просторни помещения за отдаване под наем с площ над 60 м2 и височина на тавана повече от 4 м. Остъкляването по външната граница отваря първия етажи към града, като същевременно осигурява необходимото осветление вътре в помещенията.
Но основното предимство на серията е безпроблемната технология на довършване на фасадите, която позволява ефективно и евтино да създаде ярки въображаеми решения. За това стоманобетонните продукти се облицоват с изолация, а крайното изображение се формира от „мокра фасада“с рустикация или шарнирна вентилирана фасада с разнообразни цветове. Повърхностите на стените са добавени с пластмаса чрез динамичното подреждане на балкони и лоджии, както и използването на "фалшиви капаци" от фиброциментови плочи. Що се отнася до апартаментите, тук можете да видите съвсем стандартни решения за планиране с разстояние между носещите стени 3,30 и 3,60 м и височина на тавана 2,70 м.
Беше отбелязано, че като цяло представената серия отговаря на всички критерии на MCA, но преходните балкони изглеждаха на съвета твърде монотонни по отношение на пластмасата, а оформленията - ограничени във възможностите за препланиране или комбиниране на два отделни апартамента. Алексей Воронцов намери апартаментите за твърде големи за социалния жилищен сегмент. Андрей Боков пък показа увереност, че 20-етажна плоча с 3-метрова стъпка от колони е надживяла полезността си и изобщо не отговаря на днешните представи за удобни жилища, така че му се струва странен опит за удължете живота на този тип жилищни сгради. Той също така се усъмни, че подобна архитектура ще бъде търсена след 10 или 20 години и всъщност по отношение на оперативните показатели тя ще продължи поне до 2100 година. „Необходимо е да се премине към по-широка стъпка - препоръча Андрей Боков, - тъй като в тази форма къщите не са много подходящи за постоянно пребиваване. Единствената област, в която тази архитектура с необходимите модификации може да бъде търсена, е наемането на жилища, изключително актуална тема на днешния пазар."
Юрий Григорян също се съгласи с Боков: „Този проект не се различава от обикновените панелни къщи. Не можете да ги "спасите" с помощта на прекомерна пъстрота и влачене по фасадата на балконите. Това е често срещано блоково развитие и пропорциите на сградите и ритъмът на прозорците играят роля тук. Всичко останало е излишно за тези къщи."
Сергей Кузнецов обърна внимание на разтоварването на томове. В разглеждания проект архитектите предвиждат появата на допълнителни веранди, рампи и рампи на входните площи за хора с ограничена подвижност. Но всичко това само усложнява достъпа до първите етажи на сградата, които трябва да бъдат публични. Според председателя на съвета във всички случаи е необходимо да се сведе до минимум проблемът с височинните разлики на обекта и да се засади обемът директно върху релефа, като се осигури безпрепятствен достъп до входовете и магазините на първите етажи. За първите етажи коментира и Ханс Щиман, който също обърна внимание на недостатъчната изолация на този слой. Освен това той беше възмутен от решението да използва горните тавански етажи за настаняване на технически помещения: в Германия най-скъпите апартаменти с тераси и достъп до покрива са разположени на горното ниво.
Предложеното довършване на фасадата също беше поставено под въпрос. Сергей Кузнецов се интересуваше от възможностите за променливост на довършителните работи: могат ли например тухлени или клинкерни плочки да бъдат монтирани върху съществуващата рамка вместо фабричния панел? Работниците на завода увериха, че може да се предвиди такава възможност. За довършване на първия етаж това може да стане днес без съществени промени в структурната схема.
Поредица от индустриални жилищни сгради. АД "Нарострой"
Заводът "Narostroy" отново представи модифицираната серия на съвета, опитвайки се да вземе предвид всички по-рано изразени коментари. Компанията е разработила пет вида секции с височина от 9 до 16 етажа. Сградите образуват затворен квартал с неравен силует на къщи и голямо дворно пространство, запазено само за пешеходци. Входовете са направени през и свързват двора с улицата. Възможно е преместването на секциите един спрямо друг, което прави сградата по-жива и обемна. В допълнение към стандартните ъглови секции се предлага възможност за съединяване на две сгради с помощта на лоджии. Според техниката тази техника е много популярна във Финландия.
Фасадите също се решават въз основа на финландския опит. По-специално, безпроблемните технологии се използват на базата на финландско предприятие. Панелите, произведени в завода, се монтират директно на обекта: фугите се запечатват, изолационният слой се закрепва, последван от мазилка и боядисване. Обемната повърхност, един вид 3D ефект, се създава от допълнителен слой изолация с дебелина 50 мм. Избраната цветова схема на къщите е доста сдържана, светлите тонове доминират с добавянето на охра и сиви нюанси. Комбинирайки контрастни цветове, архитектите създават сложни геометрични шарки по стените на сградите. Друга техника за създаване на индивидуално изображение са стърчащи остъклени балкони, разположени точно един под друг. Беше решено климатичните блокове да се поставят не на фасадите, а на балконите, като се скрият в специални ниши, покрити с метална мрежа. Според авторите е много удобен за поддръжка. И ако собственикът на апартамента откаже да климатизира, той ще може да използва допълнителното пространство за собствените си нужди.
Разстоянието между носещите стени в меридианните участъци е 3–3,30 м. В този случай се постига известна гъвкавост на планиране поради допълнителни отвори в носещите стени. В резултат на една стъпка получавате доста разнообразно оформление на апартаментите - от студия до големи тристайни апартаменти.
Обсъждайки този проект, членовете на съвета се съгласиха, че и тук авторите не могат да преодолеят образа на обичайните „панели“: дори методът за създаване на дълбока ниша чрез присъединяване на две лоджии не помага. Сергей Чобан подхвърля авторите, че се опитват да се измъкнат от проблема за създаването на пълноценен масивен ъгъл, но не и от панелния тип сграда, с помощта на присъединяване на лоджии. По негово мнение е необходимо внимателно да се проучат ъгловите секции, дори ако те са разположени под ъгъл повече или по-малко от 90 градуса, за да се научите да работите със сложни форми - във всеки случай поотделно. Валери Леонов, нов член на Архитектурния съвет, говори по темата за пожарната безопасност: така, според него, разположението на климатиците на балконите може да попречи на хората да се евакуират в случай на пожар.
Резултатът от заседанието на архисъвета беше решението да се изпратят и двата представени проекта за преразглеждане.
