Предполага се изграждането на комплекс от жилищни сгради, офиси и търговски и развлекателни съоръжения на мястото на бившата фабрика Schlichterman. Това предприятие за производство на вълнени прежди се появява на бреговете на реката в края на 19-ти век, а през 1968 г. се трансформира в картон и печатница. Ниски фабрични сгради от червена тухла с много характерна, изразителна архитектура са оцелели и до днес. Днес тези изоставени и порутени сгради са поместени между два големи бизнес центъра - H2O Plaza и AFI на Павелецкая. Съгласно представения проект, тези основни сгради на централата се предлагат да бъдат реконструирани и интегрирани в новия многофункционален комплекс.
Площта на парцела, отреден за строителство, е 5,47 хектара. Павелецкая настилка се намира в центъра на столицата - на шест километра от Кремъл и на три километра от Градинския пръстен. В непосредствена близост са московската железопътна платформа Павелецкая и метростанция Тулская. Новият комплекс ще се състои от седем високи жилищни сгради с голям вътрешен двор, обособена детска градина с детски площадки, офис блок и цялата необходима инфраструктура. Височината на комплекса варира значително - от 1-ви до 16-ти етаж, което създава интересен силует и разнообразна обстановка. Максималната височина на сградите, определена в тази зона чрез ландшафтно-визуален анализ, е 57,3 м, което съответства на максималната височина на комплекса.
Сергей Скуратов лично представи своя проект пред членовете на съвета. Той нарече основния дизайнерски принцип необходимостта да се запази духа на мястото - да се създаде ансамбъл, който да напомня за фабриката, която някога е съществувала тук. Избраният стил, използваните материали в проекта и решението за градоустройство служат на тези цели. По този начин в проекта са запазени всички планировъчни и композиционни оси на съществуващата разработка, а комплексът се отличава с пропускливостта на всички пространства. Друг принцип се чете ясно в декорацията на сградата - мономатериалността. Използват се само три материала - тухла, стъкло и метал, освен това витражите и покривите са направени директно от метал, а се използват и металокерамики. Що се отнася до реконструкцията на съществуващи сгради, тук, според Скуратов, е решено да се спазва стриктно принципа: нови фрагменти в никакъв случай не трябва да копират историческата част на сградата.
Сред предимствата на проекта е гъвкавостта на оформлението на апартаментите и офисите, което им позволява да бъдат променяни в съответствие с нуждите на потребителя: способността, например, да комбинира помещения, несъмнено ще привлече купувачи. Предложено е и изгодно решение за изпълнението на мащабен проект: авторите предлагат да се използва технологията на сглобяемите къщи от сглобяеми елементи, което значително ще намали времето за строителство.
Дворът на комплекса се предвижда да бъде превърнат в парк, който е свързан с историята на мястото: първоначално около къщата на собственика на фабриката е била разположена голяма градина. В допълнение към буйната зеленина ще има площад с малък резервоар и фонтан, който отива към Павелецката настилка, свързваща комплекса с града. Също така, в новия ансамбъл е предвиден широк пешеходен булевард. Почти целият контур на сградите на нивото на първия и частично - на втория и третия етаж е предаден на обществени функции. В дворните зони на комплекса няма да има автомобили, осигурени са само противопожарни проходи. За превозни средства е осигурен паркинг за гости на разстояние 15 метра от жилищните сгради и подземен паркинг на 2 нива за 1146 автомобила с три входа. За да се осигури достъпността на комплекса, транспортната схема предвижда разширяване на Павелецката насип, 3-ти Павелецки и проектираните проходи.
Сергей Кузнецов, след като изслуша доклада на Сергей Скуратов, отбеляза, че това е много добър пример за работа с индустриални зони по реката, което е особено важно, тъй като въпросният район е включен в концепцията за развитие на крайбрежните зони на река Москва. Всъщност, поради важното си местоположение, проектът беше внесен за разглеждане от архисъвета. Кузнецов попита още дали клиентът ще реализира проекта във връзка с последните икономически събития в страната. Клиентът не се поколеба да потвърди намерението си и охотно сподели плановете си за бъдещето: през февруари 2015 г. проектът ще „влезе“в експертизата, а до пролетта се планира да започне строителството. Трябва да кажа, че представеният проект се хареса на всички членове на съвета. Вместо обичайните коментари, предложения и въпроси, беше изказана само благодарност към авторите за висококачествената им работа и много интересен доклад.
