Тази „кръгла маса“беше логично продължение на предишната, посветена на темата за достъпни и удобни жилища. Инфраструктурата е пречка. Наличността и комфортът на жилищата зависят от това. Освен това, ако традиционно се смята, че колкото по-развита е инфраструктурата, толкова по-скъпи са жилищата, тогава според Вячеслав Глазичев, член на Обществения съвет към президента на Русия, инфраструктурата, основана на принципа на компенсация, може да определи достъпността на жилищата. Тук дефицитът от квадратни метри жилищна площ се допълва от развита социална инфраструктура - места за учене и работа, почивка и отдих, други дейности, представляващи интерес по време на съветската епоха. Тоест жилището се превръща в място, където като цяло можете спокойно да нощувате, не повече. Ясно е, че такива жилища са подходящи за несемейни младежи. Следователно, според Глазичев, изпълнението на такъв сценарий изисква задълбочено проучване на сюжета на социалното жилище. Това трябва да са жилища, от които човек може и трябва да „израства“, изкачвайки социалната стълба и придобивайки по-удобни и просторни апартаменти. Ето как се решава жилищният въпрос на бедните, особено на младите хора, по света. „Не се ласкайте - убеди Глазичев колегите си, позовавайки се на положителния социален опит на Запада, - в Ню Йорк има не по-малко бедни, отколкото в Москва“.
Депутатът от Московската градска дума Михаил Москвин-Тарханов, оценявайки реалните инвестиции в развитието на инфраструктурата, стигна до „ужасното” заключение в условията на пазарна икономика: необходимо е да се елиминира частният инвеститор от процеса на изграждане на мащабни градски зони със социални жилища. Според заместника само градът трябва да се занимава със социално строителство. Тъй като градът все още харчи над 20%, начислени от инвеститорите за развитие на инфраструктурата, което, по мнението на Москвин-Тарханов, е равносилно на скрити субсидии от частни инвеститори. Повечето от разходите, които отиват за създаването на инфраструктура за мащабно сложно строителство, частният инвеститор все още покрива сам. Така че или се увеличават цените, или се влошава деградацията на инфраструктурата. И двете са противоположни на целите на националния проект „Достъпно и удобно жилище - за гражданите на Русия“.
В допълнение, както беше отбелязано по време на кръглата маса, частните инвеститори не се интересуват от изграждането на най-популярните на капиталовия пазар (по-специално като „втори дом“) малки апартаменти. Тъй като въвеждането на допълнително инженерство значително увеличава цената на метър в сравнение с цената му в апартаменти с по-голяма площ. Както посочи заместник-директорът на МНИИТЕП Виталий Аникин, никъде по света няма такова нещо като „цената на квадратен метър. м ", има -" цената на апартамент ", което прави пазара на недвижими имоти по-гъвкав и достъпен. Също така частните търговци са принудени да "приключат" цената на жилищата, като включат в нея разходите за многобройни (повече от двеста и половина) одобрения. Отделна позиция в поскъпването на жилищата са разходите за наем на земя. "Евтини жилища могат да бъдат само на евтина земя", - каза президентът на Аграрната академия Виктор Logvinov. И накрая, участниците в дискусията посочиха, че днес изграждането на евтини жилища в Русия е невъзможно поради правната и регулаторна рамка на страната. Никъде другаде по света няма толкова скрупулозни по отношение на изолацията, вентилацията и други задължителни стандарти.
Въпреки аргументите в негова полза, тезата на Москвин-Тарханов за изключване на частен инвеститор от строителството на социални жилища и развитието на инфраструктурата предизвика много противоречия. Според експерти изпълнението на всички инфраструктурни проекти в Русия през следващите 10 години ще изисква около 1 трилион. долара. Подобна сума едва ли ще се намери в бюджетите на общините в страната. И би било странно да се ограничават дейностите на частни компании, когато форми на публично-частно партньорство се развиват активно по целия свят и либерализацията на пазарите традиционно се счита изключително за грижата на държавата - комунални услуги, електричество, пътно строителство и т.н. в ход. Освен това този опит не е нов за Русия: през 20-те години на миналия век имахме Главен концесионен комитет на СССР и съоръженията за социална инфраструктура бяха активно прехвърляни на концесии.
Във връзка с бума на жилищното строителство в Москва и развитието на инфраструктура, която не е в крак с него, ръководителят на неправителствената организация за перспективно и градско развитие на територията на град NiPI от Генералния план на Москва Олег Баевски, отбеляза необходимостта от промяна на градоустройствената стратегия на столицата. „Предишният генерален план на Москва беше генералният план на възможностите“, каза заместник-директорът на Изследователския институт на Генералния план на Москва. - И тя изпълни функцията си - засили инвестиционната дейност. Сега се нуждаем от Генерален план за необходимост. Например Баевски смята, че опазването на откритите пространства, а не създаването на високи доминанти, е по-важно днес за столицата. Следователно, в допълнение към хоризонталното, е необходимо да се въведе вертикално зониране. Въпросът за интегрираното развитие, фокусиран върху създаването на самодостатъчни жилищни райони по отношение на инфраструктурата, остава спешен. По-специално, във всеки от тях е необходимо да се построят котелни помещения и да се премахнат отоплителните мрежи. Тъй като поради мрежата от отоплителни мрежи, обгръщаща столицата, 42% от топлината загрява улиците и около 500 московски микрорайона се нуждаят от реконструкция поради тази причина. Като положителен опит по отношение на инфраструктурата Баевски отбеляза „вертикалните“микрорайони, които напоследък стават все по-вълнуващи в Москва, „претъпкани“върху себе си, тоест носещи цялата необходима инфраструктура. По отношение на социалните жилища Баевски призова за прекратяване на абсурдната практика за липса на резервации, първо, територии за социално строителство, и второ, самите жилища, които не са отчуждени от града.
