Адресът звучи модерно: селското селище Чулковское, близо до село Зеленая Слобода, недалеч от село Володарски. Триста хектара земя с красив природен пейзаж и интересен релеф се простираха по плавния завой на река Пахра. Село от икономическа класа. Жилища, всички инфраструктурни съоръжения, голям парк, търговски и офис площи, голям медицински център. Град извън града. По същество това е нещо само по себе си.
От гледна точка на градоустройството това е полицентрична взаимосвързана структура, която обединява жилищни зони и обществени пространства, наситени с голямо разнообразие от сценарии.
Преди две години, когато всичко започна, задачата изглеждаше разумна и не твърде трудна, ако не и за две „но“. Първо, част от селото беше отделено от основната територия от коритото на реката. И второ, към момента на започване на работата по проекта на този обект, разположен по волята на съдбата между магистралите Каширское и Новорязанское, вече беше положена верига от нова магистрала. Неговото изграждане е предприето от държавата. Но този нов четирилентов път разреза бъдещото село строго наполовина, като практически изолира частите една от друга и ги лиши от атмосферата на спокоен крайградски живот. В допълнение, на такъв малък брой хектари е необходимо да се поставят около 350-400 хиляди квадратни метра жилища с ниска плътност, като се вземат предвид всички природни защитени територии по реката и гората, както и други многобройни ограничения.
Най-точната идея се оказа идеята за разбиване на комплекс и усукване в неравна верига на пет отделни и независими части, обозначавайки ги с популярната дума „клъстери“. „Всеки клъстер има свой собствен характер!“Но въпросът не е в термина: формата на самия сайт диктува такова решение. От една страна, всички части, тоест клъстери, са напълно самодостатъчни, от друга страна, те са неразривно свързани от гъста мрежа от пешеходни маршрути и самият път, който след дълги преговори беше пренасочен, преместен от центъра до външната граница на селото, осигурявайки допълнителни изходи във вътрешността на страната. В резултат на това само търговски и офис зони, медицински център със санаториум и пансион, както и хотелски комплекс, стоящи отделно в средата на парка, останаха „отрязани на филийки“. Що се отнася до реката, която разкъсва територията, поради нейната неплавателност, проблемът беше решен от няколко моста, до които водят дълги алеи и пешеходни булеварди.
Ние се заехме с проекта Pakhra във време, когато „новият урбанизъм“се превърна в много популярно направление в градоустройството, което предполага абсолютна яснота на линиите и функционална яснота на структурата на планиране, като правило, ортогонална или, в руски превод, правоъгълна мрежа, - казва Алексей Иванов. е избран от клиента, поставяйки ни в доста твърда рамка”. Но въпреки рамката, архитектите успяха да намерят начини да внесат разнообразие в ясно и всъщност прагматично развитие на квартала.
И така, в основната - североизточна част е използван фрагмент от радиално-кръгово оформление: всички сгради, следвайки релефа, се спускат към реката. Тук можете да видите брега на Пахра от почти всяка точка. Вътрешният пътен пръстен маркира градския център на този клъстер с театрален площад и зелен квадрат вътре в него. Спортен комплекс и образователни институции са разположени в най-отдалечената, северна част. На отсрещния бряг, на входа на селото, се предвижда изграждането на двуетажни градски къщи. Малко по-близо до центъра, на другия бряг на Пахра, се намира църквата на Архангел Михаил: повечето улици са ориентирани към нейните куполи, което осигурява визуалната взаимовръзка на селото, единството на интегралната градска формация”.
Последният етап от строителството е западният участък с площ от 80 хектара. Тук жилищните сгради като цяло са подчинени на ортогонална мрежа, в която въпреки това почти всички групи от квартали са решени по различни начини, а улиците отказват да се пресичат под прав ъгъл, като от време на време променят посоката си. На юг отделна зона близо до малко езеро ще бъде предоставена на временни жилища - хотели и къщи под наем. На реката са предвидени плажове и станции за лодки.
Редувайки и разпръсквайки фрагменти от прости решения за планиране, развивайки ги в различни посоки - юг-север, изток-запад, архитектите успяват да направят традиционния разрез на квартала разнообразен, подчинявайки плана на елегантна дъга, която оживява пейзажа на селото, свързвайки заедно не само различни фрагменти от сградата, но и много ъгли на пейзажа, живописна гледка към околността.
