Изминалата година се оказа много продуктивна за работилницата "Архстройдизайн": екип от архитекти, ръководен от Алексей Иванов, получи няколко поръчки наведнъж за разработване на общи планове за мащабни жилищни селища. И въпреки че проектираните площи се различават по площ, пейзаж и география, архитектът вижда много общо в тези произведения. „Най-търсеното в момента е рационалният дизайн, който органично свързва твърдата икономика и желанието да се създаде обмислена и комфортна среда за живот“, казва той. Алексей Иванов разказа на Archi.ru за това как тези принципи се развиват във всеки конкретен проект.
Селище "Екодолие", Самарска област, 329 хектара
- Този проект имаше много ограничен бюджет, дотолкова, че в началото ни се струваше, че всякакви „ексцесии“могат да се откажат наведнъж. Тук не говорим за „свободи“под формата на разтегнати паркове или създаване на широка „разклона“над площите на парцелите и домакинствата. След като внимателно анализирахме характеристиките на сайта и ги победихме, все пак успяхме да проектираме достатъчен брой зони за отдих и обществени пространства за бъдещото село.
Парцелът е практически пълен овал в план, само северозападната му граница е по-криволичеща. Изсечен е диагонално от дере с поток, вливащ се в река Сок, и по външния радиус се огъва около магистралата. Това ни подтикна към основната идея за планиране: прокарваме дъга на пътя през територията на селото, която свързва два изхода към магистралата. Тази дъга пресича потока в условния център на всички територии, разделяйки го на четири равни части, почти равни по площ, които, от една страна, предопределиха последователността на изпълнението на проекта, а от друга страна, позволиха въвеждането на самодостатъчна зелено-синя ос в тъканта на селото, напълно освободена от транспортни булеварди, пуснати по удобни насипи. Основната дъга на пътя предопредели чертежа на всички второстепенни пътища: тук не използваме твърда ортогонална решетка, като предпочитаме гладки дъги и полуовални. Предимствата на подобен план трудно могат да бъдат надценени: перспективите в селото непрекъснато се променят, сякаш в калейдоскоп и всъщност всяко домакинство може да се похвали със своя уникален изглед към непосредствената околност и пейзажи, разположени зад сградите.
Важно е също така, че подобно разположение ни позволи да обърнем абсолютно всички парцели от главния път - всички къщи тук са обърнати към един от второстепенните пътища за достъп, докато главният транзитен път е изолиран от вилите чрез ивици зелени площи, което гарантира мир и поверителност на бъдещите жители. Тук беше възможно хармонично да се балансират различни видове развитие: обществените функции и логистичните комплекси са разположени по протежение на магистралата, следвани от секционни жилища на средно ниво, а след това и къщи и къщи. Читалищата са разположени на всички основни „възли“на селото, плюс по-плътни сгради. Развлекателните и социални центрове, от друга страна, са разпръснати из селото, така че всяка област има свое собствено обществено пространство.
Селище "Екодолие Шолохово", Московска област, 102 хектара
- Това село се намира само на 15 км от Москва по магистрала Дмитровское. Вече по името можете да предположите, че това е същият клиент, както в предишния случай, така че не е изненадващо, че проектът се основава на подобни принципи. Общите планове дори външно се оказаха донякъде подобни, поне първото впечатление е точно това, благодарение на дъгите на основните вътрешноселищни пътища. Те напълно отговарят на съществуващия релеф - дори не е било необходимо да се измисля нещо. И тук също има река, чийто мек завой контрастираме с дъгата на главния път. Вярно е, че в този случай, напротив, те се гледат, така че централната част на селото в плана наподобява конвенционално изобразена риба.
"Рибата" има и опашка - площадката се разделя на две неравностойни части, по-малката от които е близо до магистралата и има диамантена форма в план. Тук организираме входна група с всички необходими обществени и търговски функции, а на същата територия концентрираме цялата социална инфраструктура: детска градина, спортни площадки и съоръжения, училище, читалище, както и секционни сгради на среден етажна.
Същата част от площадката, която е в непосредствена близост до реката, е съвсем предсказуемо отделена за индивидуално жилищно строителство. Вярно е, че тук също леко нарушихме каноните, поставяйки не вили, а градски къщи покрай гората - това беше направено, за да привлечем по-масивен купувач. На главната дъга на пътя в тази част на селото засаждаме няколко кръгли площада - това са кръгови кръстовища и места за забележителности, които ще направят всяка част от селото разпознаваема. Малки зелени квадратчета, които ще придадат на селището интимност и уют. Реката със своите дерета се превърна в място за отдих, както и естествен елемент на зониране и разделяне на проекта на етапа на изпълнение.
Село "Мечта", Московска област, 222 хектара
- Тази вилна общност се изгражда между магистралите Дмитровское и Ленинградское, на 23 километра от Московския околовръстен път. Може би основната му характеристика е, че разполага с възможно най-широка гама от жилищни обекти - има компактни и двуетажни апартаменти, градски къщи и дуплекси, вили с различни размери. Това беше основното желание на клиента, който възнамеряваше да изведе на пазара най-многоформатния продукт, поради което една от основните ни задачи беше разработването на генерален план, който да позволи на различни сгради да съжителстват спокойно.
В план сайтът има формата на сложен многоъгълник, който има само една "дълга" страна - точно от тази страна той се придържа към магистралата. Идеята за главната ос-дъга, която би образувала нещо като транспортир, заедно с пистата, се предложи тук, но този път нанизваме отделни жилищни клъстери върху нея. Границата между тях е зелена зона - малък парк, свързващ пътя и гората, на границата на който се изгражда това село. По този парк пускаме булевард, чийто маршрут е умишлено криволичещ - свързващ различни обществени пространства и центрове, той предлага нетривиален пешеходен маршрут, който ни се стори много по-интересен от традиционното директно лумбаго в гората. Освен това всеки клъстер получава свой собствен читалище, пешеходен площад и културен обект.
Докато работя по този проект, често си припомнях думите на Франческо Милизиа: „Планът на града трябва да бъде подреден по такъв начин, че великолепието на цялото да бъде подразделено на безкрайни частни красоти, всички толкова различни, че никога няма да видите едно и също нещо повторено. Нека не град, а доста голямо населено място, което според мен успяхме да направим в съответствие с тези принципи. По-специално, обърнахме много внимание на дизайна на жилищните квартали - общо бяха разработени около 12 вида, което гарантира визуалното разнообразие на Dream.
Охотино, Ярославска област, 80 хектара
- Това село се намира на 145 км от Москва, на брега на река Нерл, заобиколено от почти недокоснати широколистни и иглолистни гори. За нас този проект се превърна в запознаване с новия формат на крайградско селище, защото въпреки че тук има парцели за индивидуално жилищно строителство, жилищната функция не е доминираща. Всички жилища тук първоначално са построени „под наем“, така че това е по-скоро селище от тип развлечение - трябваше да се съсредоточим върху развлекателната и спортната инфраструктура, предлагайки възможно най-широк спектър от нея.
След анализ на подобни западни проекти, стигнахме до извода, че същинските спортни курорти не са толкова търсени днес - жителите на съвременните мегаполиси са толкова уморени от шума, бързането и информационния поток, че търсят преди всичко възможности за релакс. Природата, заобикаляща селото, също разполага с това, затова обърнахме специално внимание на дизайна на пешеходни и конни пътеки, места за медитация и отдих на открито, както и агротуризъм. Трудността, с която трябваше да се сблъскаме, беше, че докато влезнахме в проекта, поляни за пътища вече бяха изсечени на територията на бъдещото село. Всъщност работихме с готова мрежа от пътища и тя не може да се нарече идеална. Вярваме, че основното ни постижение в тази ситуация е, че успяхме максимално да разтоварим крайбрежната зона - всъщност по протежение на реката е разположена само зона за отдих и говорим не само за водозащитна територия, но и за много по-широк „пояс“, който превръща крайбрежната зона в своеобразен резерват, в който можете да се докоснете до величието на природата, но е забранено да отговаряте. Проектът не е от най-успешните, тъй като не беше възможно да се покаже на клиента особеността на оформлението, което отличава частните жилища от курортните. В последния случай трябва да сте по-близо до Дисниленд, до приказка. Но се оказа скучно.
"Къщи на Adagio", област Свердловск, 182 хектара
- Друг проект, който бихме искали да покажем днес, се отличава донякъде. На първо място, поради принадлежността си към различен ценови сегмент: "Dom Adagio" е село от първокласен клас и този статус трябваше да бъде взет под внимание и подчертан при проектирането му. Намира се в района на Свердловск, на брега на язовир Илински, на 30 км от Екатеринбург.
На първо място, е разработен и проектиран развит читалищен център, всъщност той представлява цял комфортен квартал на брега на резервоара, предлагащ разнообразни сценарии за развлекателни дейности, включително за цялото семейство. Този квартал е леко изолиран от селото и това се дължи на особеностите на обекта, едно доста тясно „изпъкналост“от което е изцяло ориентирано по протежение на резервоара. Решихме, че това уникално място трябва да бъде запазено едновременно за всички жители на селото и затова концентрирахме обществени функции тук.
Самите къщи, чиято площ варира от 200 до 330 квадратни метра, са разположени на основната територия на селото, която има правоъгълна форма в плана, „простираща“два широки „ръкава“до бреговата линия. Факт е, че в тази част на крайбрежието вече има няколко жилищни сгради и ние всъщност приемаме това развитие. Като цяло всичко е ясно с разположението на получените "ръкави": във всяка от тях има два реда къщи, между които започваме цикъл на пътя за достъп. Всеки от тях наистина завършва с кръг за завъртане, който ни позволи да разположим няколко зони в непосредствена близост до водата. Плюс това, всеки "микрорайон" има свои местни обществени пространства, които в бъдеще може да бъдат обозначени с фонтан или скулптура. Централната част на селото е очертана от кръг на пътя, така че домакинствата са разпръснати около главния озеленен площад. Стилът на селото е избран от клиента - това е Италия и ние се опитахме да му съответстваме, позовавайки се на образите на тосканската архитектура, така обичани от нас.
