Работата по този проект първоначално се извършва в трудни условия. Първо, концепцията за функционално планиране на бъдещия търговски център вече беше разработена (тя беше извършена от английското архитектурно бюро Dyer), и второ, разчитайки на нея, клиентите изчислиха оптималните TEP за себе си и не искаха да се отклоняват от тях. По този начин авторите се сблъскват с много трудна задача: концепцията трябва да бъде адаптирана към настоящите стандарти, като се допълни схемата „гола” с всички липсващи и в същото време не се намали делът на наетата площ, а за самия обем да излезе с едновременно функционално и запомнящо се архитектурно решение.
Една от референтните точки за архитектите беше водната кула, разположена в непосредствена близост до планирания обект. Тази сграда е построена по проект на известния инженер Шухов в началото на 20-30-те години на миналия век. След като изпълни чисто утилитарна функция и беше в предвидимо плачевно състояние, кулата получи статут на паметник и ще бъде възстановена в близко бъдеще. Както е замислено от архитектите на ABD, той ще се превърне в основната украса на площада пред търговския комплекс, онзи необходим автентичен елемент, който ще увеличи стойността на целия обект, ще го превърне в място "с история". Кулата ще помогне да се организира ново обществено пространство и чисто функционално - тя ще се превърне в удобна забележителност за гражданите, в сянката на която ще бъдат положени тревни площи и ще се появят множество летни кафенета.
Най-важното обстоятелство, което ABD архитектите трябваше да вземат предвид при разработването на проекта, беше фактът, че този търговски център е вторият етап от комплекса, който е много успешен както в архитектурно, така и в социално-икономическо отношение. Новите и съществуващи сгради (построени по проект на архитектурно студио „Сергей Киселев и партньори“) трябваше да бъдат свързани с проход, а авторите на концепцията предложиха да се направи това с помощта на сграда-мост. От функционална гледна точка това е галерия на две нива, долният етаж на която е запазен за купувачи (тук трябва да се разположат част от магазините и хранителен съд), а горният за преминаване на автомобили до паркинга. Факт е, че паркингите в целия търговски комплекс са разположени на трето ниво, а в първата сграда има само рампа за влизане в тях, така че нямаше как да се направи без мост за автомобили. Проектът предвижда и озеленяване както на покрива на окачената сграда, така и на целия открит паркинг на трето ниво.
Поради местоположението на паркинга на покрива, не беше възможно да се проектира надземна светлина в зоната на търговската галерия, така че архитектите излязоха със специални таванни цилиндри, изработени от боядисан в бяло гипсокартон: тяхната повърхност е осветена от прожектори, което създава пълна илюзия за капандури. Архитектите се опитаха да решат хранителния съд в стила на площада на европейски исторически град, засилвайки този намек с помощта на характерни павета, сводести сводове и надвесна светлина на капандурите. На приземния етаж в зоните на кафенето бяха монтирани два водопада с осветление. Мобилните павилиони и информационните броячи са направени в същия стил и имат заоблена форма, която повтаря линията на атриума.
Преградата, издигната над земята от своята типология при всеки архитект, преди всичко предизвиква асоциации с известната сграда на Баухаус в Десау. Модернистичната естетика наистина определи външния вид на втория етап на търговския център: тук преобладават широки правоъгълни прозорци, а линиите на подовете са подчертани с широки алуминиеви ивици. Във всички тези елементи се усеща точно онзи оригинален и чист модернизъм, идващ от традициите на Баухаус, докато „страничната“стена на фасадата, която се появява тук-там, малки прегради и таванско помещение, предназначени за реклама, се възприемат като модерни слоеве и допълнения. Фасадите са завършени с керамични плочки в цвят теракота - това не само прави новата сграда свързана със съществуващата, но и й придава, с цялата модерност на обемно-пространственото решение, „традиционен“характер, визуално хармонизиращ с кула, която е с почти век по-стара от новата сграда.
