Този проект стартира през предкризисната 2004 г., когато LSR Group решава да построи жилищен комплекс, една от основните характеристики на който е да бъде висококачествена архитектурна среда. Предимствата на живота извън метрополиса тук трябваше да се съчетаят с комфорта и атмосферата на уютен европейски град. Разработчикът разчита на водещите руски архитекти - Сергей Чобан и Александър Скокан - и те от своя страна, след като са разработили генералния план на жилищния комплекс, предлагат да разширят екипа от автори и да поканят други автори да проектират отделни обекти. Те бяха Антон Мосин, тогава все още член на Меганом, и германското бюро AssmannSolomon. Имайте предвид, че Сергей Чобан умишлено избра да работи с "екипа": архитектът е убеден, че това е най-добрият начин за създаване на висококачествена и разнообразна среда.
Обектът, отреден за изграждането на „Грунвалд“, е разположен на брега на река Сетун и има доста силна релефна разлика - около 5 метра. Жилищният комплекс е в непосредствена близост до широко поле, което го отделя от Сколково. За да визуално изолират територията и да й придадат уютна интимност, архитектите са обградили Грюнвалд със земен вал, в който са скрили паркинга. Шахтата образува две нива на публично пространство: основното е булевард, заобиколен от сгради и защитен от зелен хълм; и вторичен - система от тераси на този хълм, т.е. паркинг на покрива с живописна гледка към околността.
С привидно просто решение (улица с къщи от двете страни), генералният план е изпълнен с много фини ходове, които създават балансирана и визуално богата среда в комплекса, хармонично свързана със съществуващата великолепна природна среда. Общо 13 къщи са разположени на територията на малко повече от 4 хектара, образувайки живописна композиция, простираща се по централния зелен булевард - своеобразен обществен център и зона за отдих за жителите на комплекса. Перспективата на булеварда е затворена от компактната цилиндрична сграда на фитнес центъра, чиито фасади са направени от многоцветно стъкло.
За да се получи естетически проверен архитектурен пейзаж, когато се гледа селото от една или друга точка на крайбрежната алея, формите на къщите бяха определени различни. Кръгли томове маркират ъглите, секторната къща създава динамичен вход към комплекса. Точно беше открита и височината на сградите - те леко се издигат над върховете на околните борове, не доминирайки над природата, а само показващи тяхното присъствие. Всяко от поканените архитектурни бюра получи задача да проектира 2-3 обекта, които осигуриха интересно визуално разнообразие за доста плътно и в същото време компактно развитие.
Къщата, проектирана от "Остоженка", е кръстена "Сектор" и в плана е четвърт кръг. Това само по себе си здрава форма не изисква никакви обемни елементи, поради което лицето на фасадите тук се определя от леко съборения модел на отвори за прозорци, така характерен за Остоженка и комбинацията от довършителни материали - естествен камък и имитация на дървена облицовка. Интересното е, че първоначално архитектите са проектирали стърчащи скосени еркери, но по-късно са ги изоставили, считайки ги за прекомерни, и само във вътрешността на фоайето тези первази вече са били запазени като лампи.
Като цяло трябва да се отбележи, че подобен лаконизъм и преднамерена „неагресивност“на фасадните решения се превърнаха в отличителна черта на този проект. Само "Кубусите" - къщите на германското бюро AssmannSolomon - първоначално бяха най-големите от всички, получиха обемно проектирани фасади със забележими отмествания, към които останалите автори се отнесоха с подчертано уважение, като направиха всичко, за да гарантират, че в рамките на доста плътна сграда на жилищен комплекс, томовете не биха „блъскали с лакти“.
Може би най-необичайните фасади са получени от къщите "Воал", проектирани от Антон Мосин. Те сякаш са увити в метална ажурна обвивка със зелен цвят, чиято перфорация е сгъната във флорални орнаменти. Тази обвивка действа като втора фасада и осигурява не само визуална и акустична защита, но също така създава въздушен буфер срещу прегряване в горещо време, като по този начин значително намалява разходите за климатизация. Освен това, поради премахването на панелите, всеки отвор на прозореца се превръща в плитък балкон, а на витражите на зоната за гости тези панели са направени плъзгащи се. Сградата изглежда още по-необичайна благодарение на стъклените балкони, които са фиксирани върху перфорираните панели.
Кръглата къща, проектирана от SPEECH Choban & Kuznetsov и nps tchoban voss, е получила ролята на аванпост на селото в общия план, а архитектите я интерпретират като кула, подчертавайки тази метафора с помощта на ритмични „пояси“на прозорци. Фасадите на тази къща, поетично наречена "Валс", са завършени с ръждив варовик, който архитектите пускат между отворите на прозорците с широки ленти, преплетени напречно. Вътрешното оформление на кулата е правоъгълно и непряко остават само ъглите, които пасват на външните стени. Това се прави така, че бъдещите жители да нямат проблеми с подреждането на мебелите. Интериорът на залата за асансьори на асансьора също развива асоциация с кула: светлината от капандурите я прониква от покрива до първия етаж, а окачените мостове водят до асансьора.
Няма съмнение, че ансамбълът на жилищния квартал Грюнвалд се е състоял. Създаден от международен екип от архитекти, той се превърна в колекция от авторски произведения, всяка от които притежава яркост и оригиналност, но не се опитва да „извика“на съседите си, но е неразделна част от уютен мини-град. Има много малко примери за такава работа в екип в руската, а дори и в световната архитектура: от московски примери от последните години може да се припомни
„Градински квартали“и „В гората“, но именно Грюнвалд стана пионер в този смисъл. Дори и в най-трудните условия на кризата, архитектите успяха да „играят“, а разработчикът реализира точно всичките си идеи. Различията в почерка на автора и разбирането на жанра на малка жилищна сграда тук само помагат да се събере уникален пъзел, наречен „удобна зона“, доказващ, че замръзналата музика наистина звучи само когато всички членове на оркестъра изпълняват своята роля с високо качество.
