Говорим за „равнината на река Вар“, площ от 10 000 хектара на запад от града. Неговото развитие е планирано още в началото на 90-те години: тогава на Ричард Роджърс е нареден генерален план за развитието му с жилищни и търговски институции, проектиран да бъде изпълнен в рамките на 50 години. Тогава то остана на хартия, но 2040 г. очевидно остава финалната линия: точно към този момент се появи т.нар. Еко-долината трябва да се превърне в център за различни високотехнологични предприятия, изследователски лаборатории, образователни институции и съоръжения за зелена индустрия, което ще създаде 30 000 нови работни места. Този комплекс ще бъде разположен компактно на 450 хектара площ и от него ще зависи икономическата дейност в целия департамент на Приморските Алпи. Също така там трябва да се появят стадион, изложбен комплекс, трамвайни и високоскоростни железопътни линии TGV и нови магистрали.
Koolhaas е длъжен да установи „нова международна позиция“на Лазурния бряг, да определи целите на програмата за обновяване на „Var Plain“и да определи приоритетни области за нейното развитие, които биха могли да осигурят оптимално качество на живот и околната среда за 120 000 жители на района в дългосрочен план.
Клиент е държавата чрез „операцията с национално значение“- програма за градоустройство от особено значение, която се изпълнява не от местните власти, а директно от Париж (във Франция има повече от дузина такива програми).
За Koolhaas това далеч не е първата подобна задача: той, заедно с AMO, изследователското звено на неговото бюро, вече се занимава с бъдещето на Рурския регион, разработи план за превръщането на Северно море в международен център за получаване енергия от възобновяеми видове, а миналата зима представи своя най-амбициозен (до момента) проект: „Пътна карта 2050“за Европейския съюз. Според него производството на електроенергия в ЕС след 40 години вече няма да бъде свързано с изпускането на CO2 в околната среда, тъй като абсолютно всички енергийни източници ще бъдат екологични.
