На "изложението за луксозен начин на живот" Феерия, което се проведе в края на октомври в Манежа, като един от експонатите беше демонстриран нов проект на Рем Колхаас и неговото бюро на ОМА - небостъргачът N 22 до 23-та улица в Ню Йорк. Разбира се, това строителство, което все още не е започнало, е една от най-ексклузивните жилищни сгради в света: на 24-те етажа има само 18 апартамента, а самият Колхаас не предприема често големи търговски проекти за „недвижими имоти“. По правило апартаментите в такива къщи се разпродават дори преди официалното публикуване на първите им рендери.
Лесно е да се прецени това: през последните десет години в Манхатън се появи цяла поредица от жилищни комплекси с различни размери от архитектите от "десетката" - Жан Нувел, Сантяго Калатрава, Ричард Майер, Бернар Чуми, Херцог и де Бюрото на Meuron - и всички те постигнаха огромен успех. С чисто търговска ориентация на тези обекти авторите на техните проекти остават верни на себе си и създават доста сериозни, оригинални творби, интересни не само като обекти на недвижими имоти. Затова дори нюйоркските архитектурни критици, склонни да заклеймяват разработчиците за липсата на каквато и да било социална отговорност и безкрайното желание за обогатяване, приветстваха подобен бум на строителството, защото това значително съживи облика на града.
Като се има предвид всичко това, беше невероятно да се види архитектът на този проект Джейсън Лонг в Москва, който лично представя кулата на 22-ра улица на 23-та улица, както и да научи, че 7 от 18 апартамента там все още не са разпродадени. До бъдещата сграда вече е построен 60-етажен небостъргач "1 Madison Park" от същия разработчик - Slazer Enterprises, а значителна част от апартаментите там са закупени от купувачи от Източна Европа, включително руснаци. По аналогия бихме могли да очакваме подобно "подреждане на силите" в "22-ра 23-та улица". Но толкова внимателно внимание на разработчиците в Ню Йорк и, което е най-изненадващо, на архитектите към руската "публика", което се изразява в търсенето на купувачи сред посетителите на московското изложение, е поразително. От друга страна, САЩ и повечето европейски държави, откъдето произхождат повечето собственици на апартаменти в „емблематичните“сгради, сега са засегнати от финансовия спад до степен, в която можете да забравите за закупуването на ултраскъпи недвижими имоти.
Това обяснява специалното представяне на проекта от 22-ра до 23-та улица в Москва, но не и ясно изразения „архитектурен“ключ на това представяне. Заедно с тази кула на изложението бяха представени различни жилищни комплекси, главно в ОАЕ, но с едно изключение (повече за това по-късно), всички те бяха стандартни обекти на недвижими имоти, без намек за архитектурна стойност.
Разбира се, интересът на бюрото на ОМА към успешното изпълнение на неговия проект - и желанието им да осигурят това изпълнение, поне чрез игра на картата на статута на Рем Колхаас „звезда“, е разбираемо. Тази ситуация обаче има един необичаен, но много обяснителен аспект. През декември 2007 г., когато OMA за първи път обяви началото на работата по това съоръжение на Slazer Enterprises, медиите съобщиха за участието на бюрото не само като архитект, но и като съинвеститор и дори цитираха изявление на управляващия партньор на OMA, Виктор ван der Heiss (Виктор ван дер Чийс): „За първи път участваме (в проект) на толкова широка финансова основа. Не само рискуваме главите си, но получаваме и своя дял от печалбата, който обикновено отиваше само за разработчици. Ако тези споразумения останат в сила, тогава става по-ясно защо „22-ра до 23-та улица“е представена в Москва от архитект, а не от разработчик - какъвто е случаят с втория „номинален“проект за феерия, жилищния комплекс „Даниел Либескинд“Reflections в Сингапур …
Във всеки случай не може да не се забележи интересна тенденция: в променените икономически условия амбициозните архитектурни проекти се нуждаят от солидна финансова подкрепа и тя може да бъде предоставена заедно с араби, индийци, китайци, руснаци. Невъзможно е да не се направи паралел с първото пристигане на много западни „звезди“в Русия с надеждата, че те ще успеят да реализират своите мащабни проекти тук. Сега, след като обикновено се провалиха на този фронт, те отново се обръщат към руски инвеститори от различни нива - този път за помощ при изпълнението на плановете им извън Руската федерация. Нивото на отговорност, което те са поверили на вътрешния финансов елит, вече е много по-високо: сега се оказва, че съдбата на онази „емблематична“, „звездна“, свръх скъпа архитектура, доминираща в света през последните 15 години, се крие в ръцете им.
