Новият небостъргач, висок 200 метра, ще бъде зает от хотел с 45-50 стаи и 80-90 апартамента. За да получат разрешение за построяване на сграда с такава височина, разработчиците ще използват неизползваните „права върху въздушното пространство“на близкия шедьовър на модернизма.
Тъй като сградата Seagram е широка почти 30 метра от тротоара, сградата използва само част от „въздушния обем“над мястото си. Освен това, с височина 160 м (38 етажа), тя не достига максималната височина, разрешена от градските разпоредби.
Кулата, проектирана от Норман Фостър, ще има вид на тясна тънка "плоча", няма да наруши съществуващия пейзаж около архитектурния паметник и дори сянката на новата сграда няма да покрие "Сградата на Seagram".
RFR, който възложи на Фостър да проектира този хотел на 610 Lexington Avenue, притежава, наред с други съоръжения, сградата Seagram и също толкова известната SOM Lever House през Park Avenue.
