Комплексът за мелница за брашно на търговската къща „Емелян Башкиров със синове“се намира в историческата част на Нижни Новгород, на брега на Ока, точно до моста на метрото. Издигнат е от 1870 до 1914 г. от архитекта Робърт Килевийн. По съветско време комплексът е възстановен и разширен; претърпява значителни промени след експлозията и пожара през 1952 г. Мелницата за брашно работи до 2007 г., но оттогава е затворена и изоставена, привличайки предимно местни сталкери и снимачни екипи.
През 2008 г. територията на завода беше прехвърлена на ОАО "NKHP-Development", което
се ангажира да я подготви за преустройство и да построи хотелски комплекс. Оттогава се извършват предпроектни работи: извършват се измервания и инженерни проучвания на сгради, топографски и геоложки проучвания. През 2012 г. PTMA на Сергей Тимофеев изготви проект за планиране и геодезия на територията, а идейният проект беше завършен от „Архитектурната работилница PTMA“през 2018 г. Авторите се стремяха да създадат „функционално разнообразен квартал с комфортна градска среда, като същевременно запазва исторически обекти, индустриалния дух на мястото и следите на времето. …
На мястото има три обекта за културно наследство със статут на паметник с регионално значение: сграда на мелница, общежитие за работници и навес за съхранение. Проектът също така запазва асансьор, построен на мястото на една от мелничните сгради през 70-те години, и складов терминал, който се появява на брега на Ока в края на 2000-те. От север граничи с бившия комплекс на парната мелница М. А. Дегтярев, който е зает от наематели и не е включен в проекта, както и църквата „Рождество на Йоан Кръстител“.
Разликата във височината на площадката достига 25 метра, така че сградите са разположени на две нива. Сградата на мелницата и асансьорът са с изглед към долната улица Черниговская, горната улица Гаршина, която се е превърнала в надлъжна ос вътре четвърт, - останалите сгради, обединени от модерни "вложки" на жилищна сграда и офиси. Минаващите улици са свързани с пешеходна пътека със стълбище, от страната на улица Черниговская - вход към подземния паркинг. Друг, отворен, паркинг е подреден под опорите на метрото на моста на площад Казанская.
Архитектите адаптират бившата седеметажна мелница в жилищна сграда с площ от 6000 m2, и асансьора - за многофункционален комплекс с офиси, апартаменти и хотелски стаи.
Главният архитект на проекта Алексей Пушкарев за пръв път чу идеята за настройка на асансьора от своя научен съветник, професор Роналд Роувърс (Университет за приложни науки Zuyd), по време на стаж в Холандия през 2010 г. Въпросът беше обсъден и с инженера-конструктор Петър Таржински (Piotr Tarczynski, Buro Happold) по време на посещението му в Нижни Новгород: след разглеждане на архивните чертежи имаше надежда, че е възможна реконструкция.
През 2014 г. се появиха първите схеми за планиране за организиране на пространство в „банките“. С течение на времето апетитите на инвеститора се смекчиха: от предварително договорената 130-метрова кула на хотела на мястото на асансьора, те стигнаха до идеята за неговото запазване и реконструкция. През 2018 г. бяха извършени подробни проучвания на структури и почви. Изчисленията отново потвърдиха, че асансьорът може да получи втори живот.
В бетонните секции на житницата с диаметър от шест метра част от стените ще бъдат премахнати и прозорците пробити: ще получите универсални стаи като капсули. Цилиндрите ще се изграждат на седем допълнителни етажа. Сградата ще стане по-висока от метрото, което до известна степен ще коригира несъгласуваното господство на последния над околната среда. Разпределителната кула ще бъде заета от стълбищни и асансьорни възли и комунални услуги. Площта на обновения асансьор ще бъде 22 000 m2.
Бившето общежитие за работници ще бъде превърнато в медицински център, а складовете - в офиси."Пропуските" между тях ще запълнят офис сграда и жилищна сграда, които ще създадат единен устройствен фронт по ул. "Гаршина". В приземните етажи на всички сгради на комплекса има ресторанти, търговия и сервиз.
Според проекта брегът на Ока се превръща в удобна крайбрежна алея с две атракционни точки: бивш склад, превърнат в универсална зала с площ от 1500 м2и малко елипсовидно кафене на крайбрежните конструкции.
Алексей Пушкарев казва за идеята за кафенето, че „Исках да използвам товарните места, така наречените бикове. Горната им марка е 72 метра над морското равнище, а цивилните обекти на това място могат да бъдат разположени най-малко 75, така че да не бъдат наводнени при наводнение. Ето защо беше необходимо да се увеличи обема на кафенето над "биковете" и то се откъсна от земята и водата. Следователно се появи образът на дирижабъл-подводница, която едновременно витае и се носи.
В момента обектът работи по опазването на обектите на културното наследство, установяват се техните граници и защитни зони.
