Бизнес центърът ще бъде построен в квартал Дарницки в Киев на територията на бившата индустриална зона "Позняки", която е формирана през 1960-1970-те години. Сега това е място, което се посещава рядко - наполовина изоставено, заемано предимно от гаражи и складове, ограничено от многолентови магистрали.
Поради благоприятното местоположение, областта ще се сблъска с големи промени: за територията е разработен подробен устройствен план, в рамките на който вече се изграждат няколко жилищни комплекса и в бъдеще ще се появи необходимата инфраструктура, изходът от моста Дарницки ще бъде завършен, насипът на Днепър ще бъде озеленен и малките езера Королек и Нижни ще бъдат подредени. Талбин.
Обектът, с който работи „Архиматика“, се простира по целия бряг на езерото Нижний Талбин по ул. „Канальна“. От страната на Днепър архитектите поставят жилищни сгради, от горните етажи на които ще се откриват гледки към реката, моста и историческата част на града, а в по-тясната част ще има бизнес център - първият етап на целия комплекс и неговото „лице“.
Бизнес центърът се състои от четири еднакви сгради, свързани по двойки от атриум пространство. Сградата, разположена по-близо до пътя, трябваше да бъде разположена извън границите на мебелния склад, разположен зад нея. Това решение обаче играе на ръка, тъй като гладкото вдлъбване от улицата създава привлекателен ефект, като по този начин допълва други архитектурни решения, целящи да направят сградата впечатляваща за гражданите, преминаващи от магистралата.
Сравнително високият бюджет на проекта, който включваше разходна позиция като "уау-ефекти", позволи на архитектите рядка свобода. Едно от основните последици е наличието на просторни атриуми, чиято площ по отношение на офис пространството може да бъде 1400 м22 за всички. Не е трудно да си представим как обикновеният клиент компресира целия този въздух до минималните метри, необходими за стълбище и възел на асансьора. Ето една съвсем друга история.
Атриумът е сърцето на офисния блок, един вид градски площад вътре в сградата. Този площад е пренебрегнат от панорамни прозорци на офис слотове, както и от балкони, където служителите могат да отидат на кафе-пауза или да си чатят. „Вертикалната гора“оживява пространството, създадено с помощта на вани с дървета, изложени на различни нива. Главният герой на това пространство е стълбище с богат контрастен цвят, напомнящо за съвременната скулптура. Той не само свързва етажите вертикално, но, когато се възприема отвън, също така „зашива“сградите на бизнес центъра с гигантски шевове.
По този начин животът протича не само в приземния етаж, където се намират обичайните приемна и кафене, но и на други нива: навсякъде има актьори и зрители. Работното място губи своята изолация и се разширява до много осезаеми граници.
Двата блока на бизнес центъра са свързани със стилобат, повечето от които са предназначени за отдих и комуникация на служителите. Тук можете да се срещнете, да проведете презентации, партита, просто да вдъхнете въздух и да се насладите на гледката към езерото. Между другото, една от опциите за фасадата - обемна, състояща се от кубчета - беше отхвърлена поради причината, че служителите на компании или дори отдели ще се отпуснат на изолираните форми на своите офиси. В окончателната версия потоците се пресичат и смесват на общ сайт и се формира общност.
Общо архитектите разработиха около 20 фасадни варианта, на клиента бяха предложени шест за разглеждане, крайният избор падна върху плоска фасада с шарнирни елементи. За да се постигне изразителна повърхност, която ще се възприема еднакво ефективно както от близо, така и от голямо разстояние - в края на краищата сградата се отваря за зрителя преди време, дори от моста, с просцениума от езерото и площада - решихме да използваме алуминиеви панели, изрязани от триъгълници, сгънати в обемна шарка. В зависимост от ъгъла и осветлението, моделът се променя: „гънките“стават по-обемни или по-плоски, тъмни или светли, плътни или оскъдни.
На уличен мащаб, на нивото на първия обществен етаж, „набръчканата“текстура преминава към топлата „шевна страна“на конзолата, която предпазва публичното пространство на галерията от времето с малки. амфитеатри и растения във вани. Според главния архитект на проекта Кристина Малиова бюджетът на проекта позволява на инженерите на "Архиматика" да изработят вариант, при който десетметрови галерии не се прекъсват от една колона. Това конструктивно решение прави проекта уникален за Киев.
Естетичните решения се възприемат от участниците в проекта като важно допълнение към основната задача - комфортът на работните пространства. Както и в жилищните комплекси на "Archimatika", PRO-оформленията са включени в бизнес центъра: дълбочината на осветление, оптималното разположение на офис мебелите, разстоянието от работните места до асансьорите и зоните за отдих Разстоянието между колоните ви позволява да "нарязвате" пространството на офис слотове с размера, изискван от икономическата ситуация - те могат да заемат както цял етаж, така и 250-300 м2, и във всеки случай всяко работно място ще бъде организирано, като се вземат предвид високите стандарти на "Archimatika" и сертификатът BREEAM, на които разработчикът разчита.
Сред изискванията на сертификата е определен брой места за паркиране. Тъй като наблизо е предвидена пешеходна зона, повечето от тях бяха поставени в стилобатния под, който поради близостта на водата трябваше да бъде повдигнат с 1,5 метра. Архиматика и тук успя да постигне висок коефициент - 2 коли на 100 м2 офис пространство. В подземните етажи има и велосипедни паркинги с душове, отделни асансьори за служители и за доставки. „Архиматика“обмисля до най-малките подробности и „преживява“сценария на служителя, работещ в него: как и на какво пристига, къде паркира, къде почива по време и след работния ден.
Езерото Нижни Телбин, след като бъде рекултивирано и прилежащата територия ще бъде благоустроено - най-вероятно също според проекта "Архиматика" - несъмнено ще добави още една "звезда" както към бизнес центъра, така и към бъдещия жилищен комплекс, а привличат хората да пазаруват помещенията на първия етаж на бизнес центъра.
