Обектът се намира във Фрунзенския квартал на Санкт Петербург, недалеч от кръстовището на основните магистрали - авеню Слава и улица Софийска. Тази част на града сега изглежда доста скучна: шестлентови пътища, складове и индустриална зона на стотици метри, няколко гробища и сталагмити на високи сгради, израстващи от пустините.
Кварталът, също ограничен от улиците Димитрова и Бухарестская, вътре в който се намира обектът, може лесно да се сравни с оазис. Б. относно По-голямата част е заета от два парка - интернационалисти и герои-пожарникари. Вторият, с мрежа от езера, образувани в бившите кариери на тухлен завод, трябва да бъде подобрен до края на 2019 г. Бившата територия на радиоцентъра „Купчински“в близост до Парка на героите-пожарникари получи статут на зона със зелени площи и няма да бъде застроена. Може би тук ще се появи паметник на отбранителната линия на Ижора, за която активистите се застъпват. Освен това до края на годината метростанция Проспект Слави трябва да се отвори от страната на улица Бухарестская.
В междинния слой между парковете има 23 чисто нови сгради на софийския жилищен комплекс, един от най-големите проекти на LSR Group. Мултифункционалният комплекс, проектиран от работилницата на Анатолий Столярчук, затваря София и, доколкото е възможно, оформя фронт за развитие по ул. "Софийска".
Всъщност територията, отредена за изпълнението на проекта, се състои от два съседни парцела: на първия, с площ от 20 950 м2, трябва да побере жилищна сграда, хотел и паркинг, а на втория, пет пъти по-малък - 4050 m2, детска градина за 90 места. Първият участък от сложна форма - два условни правоъгълника с различни размери, свързани чрез счупен "провлак". По препоръка на главния архитект на града Владимир Григориев малкият правоъгълник беше изцяло отдаден на озеленяване и подобряване, което даде възможност за постигане на пропускливост и комуникация между двата големи парка. В останалото пространство всичко останало трябваше да бъде завършено. Анатолий Столярчук признава, че конфигурацията на обекта, ограниченията на инсолацията и желанията на клиента, който по-специално категорично отказва от подземен паркинг, са направили рамката на дизайна много строга, което обаче в същото време е допринесло за появата на ефективно и нестандартно решение.
Хотелът се състоеше от две едноетажни сгради, едната от които преминава почти под прав ъгъл през другата „право през“, което дава кръстовиден план. По-дълга сграда се намира по ул. „Софийска“. Изпъкналата от нея част от „докинг“сградата се превръща в гигантски портал, маркиращ входната група: тя виси леко над улицата, а слепият край „разкрива“прозорците на няколко етажа, превръщайки се в своеобразен портик. По темата за портика отговорят върховете на сградата и галерията на първия етаж, където са предвидени магазини, офиси и кафенета, които не са свързани с хотела. Това беше и искането на клиента - гостите влизат в сградата на хотела, качват се с асансьора на втория етаж и вече тук стигат до рецепцията и зоната за настаняване. На втория етаж има също ресторант, фитнес център, административни и битови блокове. Някои от помещенията имат достъп до покрива на галерията на първия етаж. От третия до 25-ия етаж - доста просторни стаи със средна площ от 38 m2… Сградата е проектирана като хотел с 3 *, - подчертава Анатолий Столярчук.
Обширните равнини на главната фасада са разделени на големи четириетажни блокове от двойни прозорци, редуващи се с ивици от бяло и оранжево, които съответстват на цветовата схема на София. Последните пет етажа са покрити с бяла "решетка" от стени, удължена до малък парапет на покрива. Такива големи обеми бяха направени с оглед на факта, че по-голямата част от зрителите ще възприемат архитектурата на комплекса на бързина - от прозорците на колите, препускащи по ул. „Софийска“.
Стъклена пауза се появява на мястото, където сградите са „скачени“по цялата височина на сградата. Сляпата част на края е направена от плочи от порцеланов камък от два нюанса на кафяво, имитиращи "слепи" прозорци. С леки вариации, тези техники се повтарят на фасадите на двора. Височината на сградата е 83 метра.
Жилищната сграда до известна степен "огледа" на хотела: първите етажи също са заети от магазини, фасадата е разделена на големи четириетажни блокове, същата "решетка" се носи през последните пет етажа, включително отстрани на щорите завършват. Но тук се появяват още хоризонтални прегради, както и изпъкнали обеми балкони с цвета на сочна пролетна зеленина, които се редуват с равнините на остъклени лоджии и обикновени прозорци на фона на бял „субстрат“.
На всеки етаж има седем апартамента, пет от които с изглед към малко езерце и парк. В къщата изобщо няма студия, най-големите апартаменти са четиристайни. Къщата е точно под хотела, има 23 етажа.
Тъй като клиентът отказваше да построи подземни паркинги, в предишните версии на проекта в двора на хотела беше разположен четириетажен гараж и към къщата беше добавен стилобат. След препоръки
градската община и хотелът бяха обединени от стилобат - под който ще бъде разположен паркингът.
Една от характеристиките на проекта, който се появи поради многобройни ограничения, са не съвсем правите ъгли на краищата на жилищната сграда и свързването на сградите на хотела. Тези линии са успоредни на границите на обекта, което позволи да се освободи място за алеи.
Триетажна детска градина за 90 деца - паралелепипед с три малки креповки. Някои от прозорците са декорирани в шахматна дъска с оранжеви листове, които „обвързват“градината с целия комплекс.
